A. 戶型圖怎麼看
我們去逛樓盤的時候,一般都會給你樓房的宣傳信息單看看,上面就是地產商的介紹以及戶型圖等等信息,靠自己去辨別這些信息,才更好地做出選擇。
從戶型圖紙中能獲取房屋的有效信息,大致上我們會看戶型的朝向、房間數量、建築面積、陽台大小等等。
1.找到戶型圖的指示方向,就是指南針。
它是決定你房子的朝向,房子坐落在南面是最好的,特別是家裡的客廳和睡覺的卧室,南北通透且採光好,當然價格是最貴的。其次是東面、北面、西面,價格也隨之下降。
2.數多少間房間和看建築面積。
例如100㎡的房子,容納有三個卧室+兩個衛生間+廚房+客廳+餐廳的空間是合理的,100㎡房子里有五六個卧室,除非不考慮廚房、客廳、廁所的空間,不然就是消費欺騙了。所以自己內心要盤算一下,這個戶型是否適合自己和家人居住的。
3.看各空間動線、動靜分區的合理性。
除了承重牆是固定外,房間都可以分散安排的。我們看戶型圖的時候,用手指在圖上模擬路線,從進門就開始到每個房間,想像立體的空間是否合理。還有動靜分區,一般是左右or上下的動態、靜態分區。卧室、書房等是靜態區域,平時用來休息、閱讀,要求安靜的空間。而廚房、餐廳、客廳等是動態區域,與家人互動、好友相聚聊天的熱鬧區域。
舉一個例子,我們要認識戶型的常用符號來套進戶型圖來分析。
▲圖片來源於網路
承重牆是固定的,不能隨意打拆。上面的戶型是朝向北面,相反來說窗戶都在南面開,卧室是面向南邊的,通風和採光都不錯。房間的安排也合理,但贈送的區域是未知的空間,就要進行核實和後期的設計。
房子戶型一般有精裝房、毛胚房,毛胚房沒有任何鋪裝,就是灰色的混凝土牆地面。房子沒有十分完美的,按照自己的預算購買房子以後,也會發現房子的不合理之處。
建議不懂得家裝的裝修設計,找一下可靠的裝修設計公司,根據你家的空間設計規劃出舒適更長久的家居。
找設計師來設計自己的家,也會有設計圖紙,跟戶型圖很相似,上面的方法都可以套用的,在你住過一段時間後,想必對家裡的尺寸和房間很熟悉,所以不同的是你可以選擇設計風格、改變房間方向、增加自己想要的空間、傢具等,來向設計師提出想要的空間與想法。
舉個例子,從原始戶型圖看出,該戶型南北對流,通風採光好。在大體結構是沒有改變的,從而進行細節的空間改造:
1.拆除廚房原有的牆面,延伸木質儲物廊架增加小吧台,使廚房流動空間更加合理。
2.陽台選擇封起來,成為室內空間的一部分,更好避免孩子危險攀爬、風沙侵襲、空氣污染等外界因素影響。
3.拆除女兒房的牆面,改變了房間的門口位置,使過廳的走動流向更加合理便利。整間房子以白色、暗棕色為主色調,大量使用木質結構的櫃類,主人房和女兒房的色彩是富有活力的墨綠色和粉白色,突破公共區域沉穩的色調,使房子兼有的穩重和活力的兩面性。
把戶型的動靜區域是上下分離,上面是靜態區域,下面是動態區域,空間之間不會影響。干濕空間也是如此,合理的分配才不會把水跡帶到其他空間,保持房子的干凈整潔。
最後,設計落地後,成為你自己想要家的樣子。
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B. 北京的四合院為什麼那麼受歡迎
說起北京,大家都能說出故宮,天壇,北海什麼的,就像一塊塊寶石鑲嵌在北京這個聚寶盆一樣的古城內外。但是,僅僅是這樣的北京是不完整的,那些分布全城的四合院同樣是老北京文化遺產中不可缺少的組成部分,同樣蘊含著悠遠渾厚的京味兒與京韻。
四合院方正對稱的格局,尊卑有序的空間,渾厚敦實的風格,濃蔭遮蔽的院落,隔絕塵囂,自稱一方天地,也是北京人最理想的生活場所。
如果把城牆比作北京的皮膚,故宮比作北京的心臟,那麼遍布全城的四合院就是老北京的血肉。一旦失去了大片的四合院,北京也就失去了城市的肌理血脈和幾百年流傳下來的渾厚氣息。
大家喜歡北京四合院,除了四合院透出些幾許老北京時光的縮影,還有它帶給北京人幾百年來安居樂業,和諧快樂的生活。所以在骨子裡,北京人很喜歡四合院。近些年來,隨著時代的發展,越來越多的人們喜歡上了這種老北京人的生活方式,那就是四合院的生活方式,你可以在垂柳林蔭中,坐在庭院里喝茶看報,聽著鴿子的叫聲,享受安樂的生活,大概這才是北京四合院受到歡迎的原因吧~
C. 杭州西湖邊四合院的商品房叫什麼樓盤
項目名稱:綠城元福里。
綠城集團於2007年取得該地塊,為40年產權的商業用地。該地塊的前專身是「西湖大道十屬號地塊」,面積為9000多方,臨近西湖、背靠杭州著名旅遊景點南宋御街。據悉,該地塊曾於2008年6月28日開工,於2009年7月23日竣工,之後便一直處於停工狀態。建成後的綠城元福里將被打造成地下一層,地上2—3層,面積為200—300方,加上地下室共400—500方。2012年末,西湖大道十號地塊開始重新施工,開發單位為綠城。該樓盤於2014年年底交付。這個項目將有部分排屋和少量獨棟,每一戶都有單獨的院子,且獨門獨戶。項目將採用老牆門樣式的中式建築,會有門房、街巷等風格元素。房源較少,銷售價格達到每平方米10萬元。
D. 杭州綠城三大頂級別墅群雄聚首 巔峰會話
綠城別墅在杭州享有盛譽一直為人所熟知。那什麼樣的別墅才能享有綠城頂級別墅的美譽,稱得上是真正的頂級別墅呢?在市場導向的房產現狀下,它們又應該以什麼樣的稀缺屬性精準抓住高端人群?2015年4月20日,一場由綠城集團主辦的對話杭州頂級別墅的高峰論壇在綠城·藍庭伍重院會所內隆重舉行,綠城·桃花源、綠城·雲棲玫瑰園、綠城·藍庭伍重院的三大巨頭神秘現身,帶來一場充滿思辨的巔峰會話。
他們是誰?
三個項目銷售額能頂綠城杭州豪宅半壁江山
綠城,從來不缺別墅豪宅,從市中心的平層大宅到山水別墅,杭州市場上的綠城豪宅可謂數不勝數。而論起綠城三大頂級別墅,綠城·桃花源、綠城·雲棲玫瑰園、綠城·藍庭伍重院可謂實至名歸。如果僅從銷售量來看,三大項目年銷售額就已佔據綠城集團別墅銷售總額的絕大份額。它們,以各自稀缺的價值位列綠城頂級別墅第一序列,卻也具有某種共性:
「綠城,不只是製造產品,而是在創造作品"
綠城·桃花源,作為綠城集團最早研發的頂級別墅系列作品,可謂見證了綠城頂級別墅發展過程。擁有19年綠城人身份的綠城·桃花源公司領導林總,在談到桃花源時,充滿深情。在她眼裡,桃花源不僅是綠城頂級別墅作品,更是她16年綠城生涯的見證。從項目最初的發展形態,到庭院精裝修的出現,再到精裝樣板房服務,在每一個階段,綠城都追求最高的產品品質,以極致的產品表達對客戶的尊重。這樣的極致追求,在藍庭伍重院的打造上也得到再一次佐證,從一期的中庭式院落設計,到二期的伍重院落空間營造,藍庭伍重院,在實現產品功能最強大的同時,也創造出一種前所未有的居住形態,帶來更高品質的居住舒適感。
「有些開發商,製造滿足客戶需求的產品
綠城,卻為客戶提供超乎想像的生活"
不僅是滿足,更是超乎所想。這是綠城三大頂級別墅的第二大共性。作為綠城頂級別墅,不僅追求產品本身的價值升級與產品精細度提升,更注重未來居住的想像呈現。「我們深度思考了什麼樣的生活最適合中國人。從北京的四合院、到山西喬家大院,合院的形制,早已經成為幾千年來中國大家族的精神傳承圖騰。我們就想打造這樣一個產品,來滿足客戶的需求,所以就有了早期只有一個中庭的合院產品。到了二期,我們想,為什麼不能打造出一種超乎客戶想像的生活?一個中庭還不夠,再多一個,前庭、後院、側院、空中庭院,每一個庭院都有各自對應的生活場景想像,真正實現了院落生活,徹底改變」院子只是用來賞景「的觀念」,藍庭伍重院董總如是解讀。站在替客戶想像未來生活的角度,不斷創新,綠城人以 「追求品質強迫症「交出了一份份讓市場驚嘆的答卷。
「產品能復制,唯院落空間不可模仿」
如果說,之前的10餘年是綠城追求產品品質、居住品質的時代,那麼近幾年來,綠城以三大頂級別墅產品,宣示正式進入生活品質階段。而這其中,庭院空間,則是衡量生活品質的重要指標。庭院,對於別墅具有怎麼樣的重要性?雲棲玫瑰園項目董總,如是評價「一個院子能夠影響一代人」。誠如,每一個人心中都有不同的庭院想像,在不同的庭院空間,具有不同的心境,庭院能帶給人無窮的生活場景想像。例如在伍重院的前庭,可以與鄰里交談,中庭則用來家庭聚會,寧靜的後院,更適合賓客會晤,空中庭院,則是太太與孩子的私屬樂園……正是如此多的庭院空間,讓別墅,這個建築更具有溫度與生活舒適度。
他們的高度認同,伍重院
綠城庭院生活時代的終極作品
如果在綠城頂級別墅中選擇一處作為終極置業選擇,他們告訴你,綠城?藍庭伍重院是最滿意的答案。選擇頂級別墅,不只是人們身份感的象徵,更要注重選擇它所帶來的生活舒適度。藍庭伍重院南望臨平山,不僅擁有怡人的自然環境,更坐享成熟生活配套,經過十年營造的79萬方大盤繁華大成,周邊更薈萃萬寶城、銀泰等頂級商業綜合體,在出行交通上,距離武林門僅30分鍾車程,秋石高架、半山隧道快速直達。從產品營造品質上而言,伍重院更由綠城頂級營造團隊打造,無論是建築形制、品質還是空間尺度,都足以堪稱綠城首席豪宅。而如此純正的低密度產品又具有絕佳的性價比,放眼杭州都極為罕見,可以說滿足了人們對終極生活的美好想像。
(以上回答發布於2015-10-15,當前相關購房政策請以實際為准)
E. 100分求風水大師詳解戶型圖!!
主要要處理的問題為 「前通後通,人財兩空 」,進門與陽台必須不能相通,如相通請作處理。
F. 【綠城桃李春風】這些出入口是不是和個別的樓宇靠的比較近還是幾乎都是差不多的
小區分四合院的 和獨棟 聯排的 別墅