㈠ 涿州總價五十多萬的房子首付一般多少
我基本轉遍了，涿州一般都是40%，只有個別的30%，如匯源的，說啥政府有特殊關系
還有首付幾萬的，那都是房地產企業內部貸款給你，收利息的，分三年還清，比房貸利息還高
所以要買50萬的房子。至少准備20萬，這是正規的，除非你選擇在房地產那分期首付。
而且這是首付，交付房子的時候還要收其他費用，忘記叫啥土地費用和初裝費用得2-3萬。
感覺價格還行的是雲景城，但是其他方面別人說物業部好，最便宜的是泰和世家，因為挨著鐵道，貴的就是金竹首府和御景園了，最少7k多
涿州均價5300，但是搞啥團購能4100.一般准現房4700左右！
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㈡ 一般首付需要多少可以買總價100萬左右的房子
我基本轉遍了，涿州一般都是40%，只有個別的30%，如匯源的，說啥政府有版特殊關系
還有首付幾萬權的，那都是房地產企業內部貸款給你，收利息的，分三年還清，比房貸利息還高
所以要買50萬的房子。至少准備20萬，這是正規的，除非你選擇在房地產那分期首付。
而且這是首付，交付房子的時候還要收其他費用，忘記叫啥土地費用和初裝費用得2-3萬。
感覺價格還行的是雲景城，但是其他方面別人說物業部好，最便宜的是泰和世家，因為挨著鐵道，貴的就是金竹首府和御景園了，最少7k多
涿州均價5300，但是搞啥團購能4100.一般准現房4700左右！
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㈢ 上海哪個區，有新一點的房子，小學學區也不錯，單價在3萬左右，小三房總價350萬以內
上海閘北區 你要的學區房 我能幫你找到 我空間有我聯系方式
小區環境好 交通便利 人口素質高
有個一手准現房 10月交房 你可以來看看 都薈豪庭二期
㈣ 拱墅區有沒有準現房商住公寓
目前拱墅區准現來房商住公寓只有中源國鐵建西湖國際城這一個樓盤，毛坯2018年2月份交付，*2018年6月份交房
【產權年限】：40年產權
【價格】：總價89萬起（含1200元/方*)
【物業】：一級資質南都物業
【主力戶型】：4梯28戶，面積36-50方
【層高】：3.3米
【交通】地鐵3、4、5號線，4號線長濱廊站900米，3/5號線交匯站點沈半路站1300米
【商業】：萬達廣場、中大銀泰城、杭州新天地，本身自帶2萬方商業，緊鄰省政府巨資重點建設的「智慧網谷」及「上塘電商小鎮」
拱墅區其他商住公寓：
萬科智谷（2020年4月份交房）——開發商品牌優勢，4.2米及4.8米的loft；
萬融城（2019年7月份交房）——自身體量大，自帶大型商業體，3.7米的微loft；
㈤ 總價120萬內，拱墅區有什麼公寓可以選擇
一.萬科智谷——項目位於拱墅區橋東板塊，項目是4.2米loft，主力戶型30-50方，均價2.7-2.8萬，預計2020年毛坯交付2.2萬。
項目優勢：
1.項目北側緊鄰智慧網谷,滴滴、順豐、360、新浪等知名企業已確定入駐，規模相當於7個阿里巴巴西溪產業園，會帶來高新產業階級的人群，大大增加周邊租房需求量。
2.項目是萬科在杭第一個純商業的項目，萬科無論是在產品力和後期的物業管理上都做得非常好，這一點無論是業主還是租客都可以放心！
3.項目是杭州主城區唯一一個100萬內4.2米的Loft項目，同等區域、價格下產品力很有競爭力
二. 中國鐵建國際城——萬科智谷對面，目前在售的是3.3米平層，面積36-50方，均價2.5萬左右，項目是准現房，預計18年6月份交付。
㈥ 搜狐焦點網：教您如何看期房與現房
現在新房市場上的產品分為期房、現房和准現房三種，期房從開發商開盤開始算起，通常有2年的入住期，主要優點是房源選擇性比較多。現房就是已經封頂，即買即住的小區。准現房現在在市場上比較受關注，它既不是期房，也不是現房，一般是買了之後一年之內入住的房子，這樣的房子目前市場上也有很多，雖然和期房相比，准現房價格略高，但是我認為它是三種產品中性價比相對較高的一種。
搜狐焦點針對選擇期房還是現房的問題做過一期調查，3成5的網友擇購買期房，主要原因是，期房選擇餘地大而且價格往往低於現房；而3成3的網友選擇購買現房，他們認為現房購買風險小而且省時。
購買期房的優點顯而易見。
第一、總價低，而且銷售價格會根據不同情況有著不同程度的優惠。
第二、房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利於選擇到滿意的戶型和樓層。而且，開發商的建造水平都是逐步在提升，一般情況下，新設計的房型要比現房房型更加合理，更加的新穎別致。
第三、有一定的升值空間。期房的價值往往都是和該區域的發展趨勢相連接，大家會購買一個期房，主要是看中它所在的地段若干年後的配套，比如地鐵、學校、商業街，再加上購房時的價格優勢，這個小區的升值空間自然較大。
但是期房基本上是那種需要等待兩三年時間才能入住的房子，所以存在一些不可預知的因素，會存在一定的風險。
第一、購房者是根據圖紙買房，而不是根據小區實物買房，而開發商往往又把小區效果渲染得十分精美，以求增加小區的價值，贏得更多購房者的認可，這點要格外注意。
第二、對於開發商的情況難以把握，有些開發商在建設的過程中會擅自變更原來的設計，尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更，往往給購房者帶來很大的困擾。所以，購買期房前，要對開發商的信譽和資金實力進行考察，不建議跟風草率做決定。
現房的優點就是即買即住，它是已竣工，並且獲得《商品房銷售許可證》的房子。現房的價格也不一定比期房價格高，一般一層和頂層這種經過別人挑選以後剩下的房源價格可能更低些。這就要看您是否願意抄這個底了。
現在市場上的現房有這樣幾種情況，有的現房是開發商一開始就預留出來的，這樣的房子無論從樓層還是從朝向來說都是不錯的。還有的現房是大家挑選以後剩下的滯銷房源。所以現房不一定就是好房子，當然也不一定就是差房子。
買現房的優點是看得見摸得著，園區、景觀、交通和小區本身都是真實存在的，選購起來比較直觀，如果看中哪套房源，可以馬上辦理相關手續，一手交錢一手交房，避免不必要的糾紛以及長期的擔心，早日一圓有房夢。
現房的缺點就是價格一般會比同區域的期房貴10%-20%不等，而且在期房預售的制度下，一個小區等到現房銷售時，也許會出現所剩房源不多的情況，這樣的話可供您選擇的餘地較少。
到底是買期房好還是現房好呢？這沒有一個明確的答案，購買期房風險大，購買現房資金壓力大，再加上每位購房者的情況不同，建議大家結合自己的實際情況作出選擇。
（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 已交購房定金，面積變動之後總價怎麼算
你好
對方不能按約簽合同交房的，構成違約，你可以解除合同，要求對方承擔違約責任。如果你想購房，其價格由雙方協商或按約定，多錢一平，減小面積，則減小相應的價款，當然，如果太小，可以再商量價格，這個法律是沒有強制規定的。
㈧ 杭州市區准現房的公寓有哪些
1.拱墅區申花板塊——藍鑽天成，地鐵5號線和10號線莫干山路站的上蓋物業，預計在後期會加推平層40——50多方的戶型，均價在2.8——2.9左右，准現房，今年年底*修交付。
㈨ 總價700左右，臨近地鐵品質較高的想目有哪些
關於您考慮的臨近地鐵、品質較高、預算700左右的項目，為您梳理了一下：
1京西祥雲。115戶型三居室，帶裝修，緊鄰地鐵稻田站，總價630左右，125戶型總價710，都有贈送。中糧項目，裝修和品質都非常不錯。
2五礦名品，133平毛坯准現房，710萬左右，有贈送，屬於洋房，緊鄰地鐵良鄉大學城站，配套完善，明年10月前交付。
3 萬科翡翠四季，在通州台湖，三地鐵交匯，緊鄰環渤海總部基地，128四居室有清退，總價720萬左右，*修，品質很不錯，萬科自持物業。
這幾個項目確實不錯，無論品質還是位置，都非常符合您的需求定位，建議您周末可以實地考察下。
㈩ 買房交的稅費和房的總價無關
買房交的稅費，伙房的總價當然有關系，在同一個城市同等條件下房子的總價越高，那麼他交的稅費就越高。