① 我在濰坊恆信房產買了套三十萬的二手房，我有點被黑的感覺高人分析下！
過戶肯定需要交錢的，要辦各種稅費，具體我也不清楚，不是光交中介費就完事的。
② 濰坊哪個地段的房子好
濰坊復最好的路段的話應該就屬制於白浪河附近的了吧,不過那裡房子不是很多.不知道你要多大的房子呢?一般就是比較出名的威尼斯 還有濰柴地產開發的那個忘記什麼名字了
再就是虞河附近的,比如康橋水岸,這些都是好幾年的房子了,不知道還有沒有了,據我所知濰柴的那些已經賣完了
濰坊學院附近的樓盤有翰林新城 世家銘園 清河園等等~
北海路上房子不是很好,我個人觀點,畢竟房子還是少的,你可以去看看專家公寓,不過有點偏僻,出門不方便,但是戶型還算可以的
再就是新華路,從寶通街開始,寶通街6號就是比較大的小區了,但是一時半會還是住不進去的,還有九龍山,這個地方真的不錯,房價也很貴,一般要4000左右吧,然後還有的就是往北的像是玄武街那裡了,這些房子便宜,大體也就是再3000左右,我是指高層的,翰林新城差不多也是這個價格的
玄武街那裡有很多房子的,像是青青家園 如果愛 海信 嘉惠名園 等等
另外新華路還有玫瑰園和丹桂里也不錯,不過丹桂里質量好像不行,玫瑰園價格也在4000以上的
希望會對你有幫助
③ 濰坊買新房需要交多少手續費
你說的是契稅，印花稅，登記費，備案費，擔保費，配套費，水電煤氣開通費嗎？視樓盤與物業略有差距，一般來說，一年工資不夠用的。
④ 在濰坊的寒亭區買房子哪個樓盤好
海信沒在寒亭，在經濟開發區。
寒亭的房子有好多，俺有個同事在歐洲小鎮買的。
俺去過，還不錯。
⑤ 想在濰坊買個房子，在選擇樓盤非常糾結，我個人對風水非常講究。各位熟悉這方面大師嗎能不能幫忙介紹
介紹的就沒有了，在這倒是可以給你分析後一些建議，結合自身情況而定。
⑥ 濰坊什麼地方的房子比較便宜
濰城的房子確實比奎文便宜不少，濰城這邊你可以到福壽西街濰城法院那裡去看看，那裡剛開發了幾個新樓盤，還有勝利西街和安順路口西邊那裡，健康街西頭等，這幾個地方位置不算偏，交通比較發達
⑦ 想在濰坊買房子最好是奎文和高新區價格4200左右那些樓盤比較好
樓盤網為你解答：德潤左岸綠洲參考價格： 4600 元/㎡、虞河苑參考價格： 4300 元/㎡、
景慧佳園參考價格： 4300 元/㎡、吉祥如意城參考價格： 4100 元/㎡等等，更多樓盤信息你看上濰坊樓盤網查看。
⑧ 濰坊廣文中學附近有哪些新樓盤
這附近由於是教師的住樓而且沒有拆遷到那裡所以....沒有新樓盤
⑨ 濰坊那個小區房子好
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
⑩ 住房現在濰坊市裡哪個小區各方面條件好適宜居住
綜合來講，奎文最好。因為奎文是濰坊的中心市區，相關配套非常健全。
高新也不錯，但是高新區過了濰縣中路就相對來講，不太發達了。
濰城區整體是老市區。不建議。
至於哪個開發商的質量好，不好說。還是大的開發商信任度高一點吧。比如綠城、萬達、恆信、德潤、或者政府部門的集體小區等等。
論升值空間的話，高新和奎文的大樓盤、多層樓盤、學區樓盤都不錯。