A. 毛坯房2年半沒裝修，牆面出現空鼓由誰負責
終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，准備裝修了這段時間都忙著跑里跑外准備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！ 毛坯房屬於只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為「初裝修房」。收房驗房一直是並列進行的環節，對於毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇網路一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。 步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然後才是牆體，水電及門窗。
一.結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽台的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。
二.牆體：牆體質量不過關，裝修後牆面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。
1.牆面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。
2.牆體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼牆面來查驗。
3.牆體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對後期裝修很不利。對此，業主需警惕。
三.水電：水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防後患。
四.門窗：門窗安裝是否符合標准，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對於房屋門框，要查驗框槽的完好情況。 新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房的不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了一個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。 以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！
B. 毛坯房牆面空鼓原因是什麼 如何處理
先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找版平處理，然後使用權石膏基防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。
C. 毛坯牆面自己如何處理
毛坯牆面處理步驟：
牆面預處理前工作：應鋪先地板，鋪完地板後安裝踢腳版線，踢腳線安裝完權後，遮蓋地板；牆面預留空調排水管打孔等；
牆面找平刮膩子。膩子刮3遍，每一遍干透後要用砂紙打磨，露出膩子層表面的氣泡空洞即可，然後才能刮下一層膩子；
膩子層修補。第3層膩子干透打磨後，如果還有氣泡空洞，必須進行修補，直到干透打磨後牆面光滑平整為止；
踢腳線上沿處理。要用膩子在踢腳線上沿做抹坡，干透打磨後修補，直至光滑平整為止；
粘帖屋頂石膏線；
牆面按照需要進行刷白或刷乳膠漆或粘帖壁紙。
最後，安裝插座開關面板。
D. 新拿到的毛坯房牆面是否就應該是水泥牆
步驟一：檢查牆面
毛坯房中的牆面一般是水泥牆，所以在裝修牆面之前，就是需要對牆面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥前面是否堅實、平整。吐過牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的縫隙和空洞，建議可以投訴開發商或物業，並且要求其重做，個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補也是可行的。但是牆面的平整度的較差（誤差大於正負5mm），則應該考慮先做石膏來找平。檢查牆面時還需要用水平線來測試一下牆面是否水平，如果沒有保持一定的水平度，則可要求開發商重做。
步驟二：成品保護
在對牆面進行裝修之前，應該有其他的項目做好了以後，在牆面處理時難免會有粉塵、而且在刷膩子的時候還會有膩子、塗料或其他的膠水滴落，所以在對牆面進行裝修之前，一定要對房間中的其他成品做好保護工作。一般可在便利店中買上適合大小的塑料紙，在工地上將需要保護起來的成品包裹起來，但是要小心成品的遮擋力度，避免將裝修好的成品損壞的可能。
步驟三：刮膩子前的准備工作
在刮膩子之前需確保牆面的堅實、平整，不平整的地方可用鋼刷或其他工具清理牆面，凹陷的地方可以用水泥將其填平，盡量使牆面無浮土、浮沉。在牆面輥一遍混凝土界面劑，盡量的將其輥得均勻，待其乾燥以後就可以進行牆面的膩子塗刷工作了。
步驟四：刮膩子
在對毛坯房中的牆面刮膩子之前，應該先測量一下牆面的平整度，可以使用兩米以上的檢測尺來測量，這樣的方式能夠確定刮膩子的方法。一般牆面的膩子需要刮上兩遍膩子即可，既能夠讓牆面找平，又能讓牆面的底色均勻。如果牆面的平整度較差，則可以多刷上幾遍就可以了。如果平整度極差的牆面或牆面的傾斜度很大，可以考慮先刮上一遍找平石膏進行找平，之後在刮膩子，每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上（表干以後）。
步驟五：刷漆
刷漆包括底漆與面漆兩種，首先刷上底漆，清理好了打磨平整後的牆麵灰塵，便可以塗刷底漆。底漆塗刷一遍即可，務必均勻，待其干透以後就可以進行下一步驟。面漆一般是刷上兩遍，每次間隔的時間段為2-4小時以上（以面漆干透為准）基本上就可以了。第二遍刷面漆之後，需要等待1-2天才能完全乾透，在塗料完全乾透之前，一定要注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現問題。
E. 毛坯房牆面怎麼處理最省錢
一桶界面劑，一桶好的乳膠漆，數量具體看你房子的面積啊，最多不超過兩桶，滾版筒一個。先權滾刷一道界面劑，幹了後滾刷乳膠漆，ok，完了。成本不過1500
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F. 新毛坯房牆壁空鼓,房屋無水電,物業要求必須通上水電才給維修這樣對嗎應該找誰解決
需要根據自己的裝修設計需求而定。
毛坯房開放商所提供的水電改造可以滿足基本的居住需求，選擇的水電管件材料大多都是符合國家標准要求的，但原有的水電改造，並不一定滿足每個家庭的個性化需求，可以結合自己的裝修設計需求，在原有的基礎上做適當的改動，沒有必要將水電系統全部廢掉重新布系統。
G. 毛坯牆面如何處理
現在房屋開發來公司自交付的新房，幾乎都是毛坯牆面，這並不一定意味著偷工減料，要看你購房合同中是如何寫的。建築驗收規范中，水泥砂漿粉刷的毛坯牆也是有質量要求滴。假如你的房子牆面平整度不超地規定的誤差范圍，並且沒有空鼓現象，那就完全可以在這個毛坯基礎上直接做膠水老粉膩子，批平砂光，等干透就可以做乳膠漆了；或者在這個毛坯基礎上貼瓷磚做造型等。
您為什麼要做純水泥漿面？水泥收縮大，容易有裂縫，假如你想防水防潮，那還是選用柔性防水材料比較管事兒。
在牆面水泥砂漿沒有空鼓的前提下，你如果擔心面層有小裂縫產生，可以在批老粉的時候加貼一層編織網布。
如果你想做冷峻、新銳的風格，可以效仿前衛人士，在毛坯牆面直接做乳膠漆，追求的是天然、質感的裝修效果。
H. 毛坯房牆面空鼓是什麼意思
一、意思是磚與水泥砂漿局部有脫離現象，裝修完以後容易牆裂或脫落。
二、毛坯房驗房時牆面出現空鼓的原因主要有如下的方面：
1、牆面在添加處理層時基層沒有干透
比如在水泥抹灰牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓；
2、不同材料的處理之間沒有塗刷界面劑
在乾燥的基層塗刷界面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起；
3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻
抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當或攪拌不均勻、石膏膩子兌水攪拌調和時不均勻等都可能導致牆面空鼓脫層
4、牆面在添加處理層時一次性過厚
牆面的處理層，如果一次性處理的過厚，徹底乾燥的時間長，將會導致內外側在乾燥過程中因水分散發的情況不同，導致內外側的收縮膨脹系數也不一樣，從而導致其空鼓脫層。如採用水泥砂漿進行牆面找平時，一次性不能找平太厚，如需添加較厚的找平層時需要分批次進行。
I. 毛坯房牆面的裝修步驟大約需要多久
毛坯房牆面裝修步驟一：檢查牆面毛坯房中的牆面通常是水泥牆，在裝修牆面之前，就是需要對牆面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥前面是否堅實、平整。吐過牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的縫隙和空洞，小編建議可以投訴開發商或物業，並且要求其重做，個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補也是可行的。不過牆面的平整度的較差（誤差大於正負5mm），則應該考量先做石膏來找平。檢查牆面時還需要用水平線來測試一下牆面是否水平，假如沒有保持一定的水平度，則可要求開發商重做。毛坯房牆面裝修步驟二：成品保護在對牆面進行裝修之前，應該有其他的項目做好了以後，在牆面處理時難免會有粉塵、而且在刷膩子的時候還會有膩子、塗料或其他的膠水滴落，在對牆面進行裝修之前，一定要對房間中的其他成品做好保護工作。通常可在便利店中買上適合大小的塑料紙，在工地上將需要保護起來的成品包裹起來，不過要小心成品的遮擋力度，防止將裝修好的成品損壞的可能。毛坯房牆面裝修步驟三：刮膩子前的准備工作在刮膩子之前需確保牆面的堅實、平整，不平整的地方可用鋼刷或其他工具清理牆面，凹陷的地方可以用水泥將其填平，盡量使牆面無浮土、浮沉。在牆面輥一遍混凝土界面劑（個別牆面可能需要貼布），盡量的將其輥得均勻，待其乾燥以後就可以進行牆面的膩子塗刷工作了。毛坯房牆面裝修步驟四：刮膩子在對毛坯房中的牆面刮膩子之前，應該先測量一下牆面的平整度，可以使用兩米以上的檢測尺來測量，這樣的方式能夠確定刮膩子的方法。通常牆面的膩子需要刮上兩遍膩子即可，既能夠讓牆面找平，又能讓牆面的底色均勻。假如牆面的平整度較差，則可以多刷上幾遍就可以了。假如平整度極差的牆面或牆面的傾斜度很大，可以考量先刮上一遍找平石膏進行找平，之後在刮膩子，每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上（表干以後）。毛坯房牆面裝修步驟五：刷漆刷漆包括底漆與面漆兩種，首先刷上底漆，清理好了打磨平整後的牆麵灰塵，便可以塗刷底漆。底漆塗刷一遍即可，務必均勻，待其干透以後就可以進行下一步驟。面漆通常是刷上兩遍，每次間隔的時間段為2-4小時以上（以面漆干透為准）基本上就可以了。第二遍刷面漆之後，需要等待1-2天才能完全乾透，在塗料完全乾透之前，一定要關注防水、防旱、防曬，防止漆膜出現問題。上面的步驟做好了以後，接下來的步驟就是對牆面進行驗收，驗收的標准為牆面表面平整、陰陽角豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，做好了這些步驟以後就算是完成了。上述只是各種牆面裝修的一種情況，並不能代表全部的牆面裝修，實際的不同點會依照裝修刷牆漆和壁紙的不同來決定。