1. 長沙有不限購的商品房嗎
長沙對樓市調控依然是「穩」字當頭，堅定「房子是用來住的，不是用來炒的」這個定位，繼續保持調控政策的連續性和穩定性。
目前長沙對產權70年的住宅限購，區域包括雨花區、芙蓉區、嶽麓區、天心區、開福區、望城區、長沙縣。
現在長沙的購房流程，基本是：注冊悅居星城APP——看房——網上認籌（部分樓盤需要線下）——搖號選房——資格審查——交首付、銀行面簽訂——等網簽——簽訂購房合同——繳納契稅、維修基金——發放貸款——購房合同備案。
備註：根據不同樓盤，個別流程會有差異，如有的盤可以直接認購。
購房條件：敲黑板劃重點
1、穩定就業是指在長沙工作並自購房當月起已連續繳納12個月社保或個稅；
2、在限購區域內購買的商品房，必須取得不動產權證滿4年後才可上市交易；
3、暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權證滿5年後才可轉讓；
4、對符合我市人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用可不受上述限制，但須獲得市組織人事部門認定；
5、夫妻離異後，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算；
6、市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿2年的,大（中）專畢業生回原籍的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理；
7、社保滿2年，只要近30個月內，有24個月社保就行（正常繳納，補繳不算）；
8、社保滿1年，只要近15個月內，有12個月社保就行（正常繳納，補繳不算）；
9、最低526元/月靈活就業社保也滿足購房要求（這里指新房購房資格，假如是2手房，靈活就業社保還需要提交社區出示的其一直在長沙居住和生活的證明材料，購買新房無此要求）
靈活就業社保購買流程
【本市戶籍】長沙地區戶籍人員請攜帶身份證、戶口本原件等資料，到居住地所對應的社保經辦機構辦理靈活就業養老保險和靈活就業醫療保險。
【非本市戶籍】外地戶籍人員請攜帶身份證、戶口本、在長合法居住證據（居住證、租房合同、購房合同、房產證等）、在長合法從業證據（個體工商戶營業執照、非全日制用工合同、勞務合同、承包合同、經紀或經營合同、攤位租賃合同、個人所得稅完稅證明、出租車經營牌照等）或在長與原用人單位解除勞動關系證明原件及復印件，到居住地區（市、縣）社保經辦機構辦理（嶽麓區請到社區辦理）。
2. 長沙河西梅溪湖有好的現房賣嗎最好是實惠一點的，好多都是期房呢！
梅溪湖的大部分房價確實偏高，可是環境好，交通也越來越方便了。旭輝御府推出的樓王緊鄰別墅區的單排建築物，南北向沒有任何遮擋物，前面是別墅區，後面是楊梅公園，視野寬闊，光線充足，綠化率高。兩棟樓王都是現房，只要辦完相關手續，1小時內即可交付，搶到即入住。
3. 現房、准現房和期房的區別是什麼，最近在看長沙歐洲城的房子
現房是已經蓋房的房，房間的格局，小區的配套設施基本可以看到了；准現房是即將竣工蓋好的房；期房是還在建設中的房子。
4. 長沙南城有沒有推薦的房子啊，最好是現房
南城長沙理工大學對面的麗發新城啊，他們賣的是現房，而且價格合適，不錯的。
5. 長沙房子首付一般是多少
個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。
一、申辦按揭貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
二、申辦按揭貸款材料
1、個人住房借款申請書
2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料
4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券
8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明
9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等
(5)長沙有現房嗎擴展閱讀：
按揭貸款流程
1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
6. 想在長沙買套小戶型的房子有什麼好的建議買現房還是期房好長沙哪個地段的比較好
同等條件（價格，品牌，戶型）現房>期房，期房相對而言是存在風險的，可能交房的時候戶內和周圍環境和你當初想像的不一樣。
地段的好壞價格已經幫你區分出來了，所以還是要根據你的實際需求決定（現在交通、生活上的需求；還有今後的計劃，比如是否准備換大房子後租出去，孩子上學等等）最主要的還是交通和生活方便，建議你另外要考察一下周邊道路規劃和車位多少，這個的意義在幾年之後會逐漸顯現出來。
7. 長沙有總價20萬左右的房子嗎
長沙估計是有總價20萬左右的房子
不過估計情況不是很理想
要麼面積數比較小要麼房子質量不咋樣
8. 想在長沙梅溪湖買房，有入手的朋友嗎最好的現房哦~
~~我前段時間跟旭輝御府簽了合同，環境、配套都還蠻滿意的。買房可以直接入讀市教育直屬幼兒園、嶽麓區實驗小學，指定樓棟直接入讀長郡中學呢。要不要來做鄰居啊？哈哈。
9. 大家覺得長沙梅溪湖現房怎麼樣
梅溪湖在長沙的河西.地理和人文環境可以.交通也方便.只是那房價比較高.江浙的富豪在那買了很多房.如果你想在長沙買房.建議在銀盆嶺.觀沙嶺.一帶買.那便宜些.離繁華區近一些