① 樓房中。商品房，現房，精裝房，還有幾種房子不知道什麼名字。它們有什麼區別嗎
商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。
房改房是已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
微利房亦稱微利商品房，指由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。
解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。
廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
公寓式住宅相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
② 精裝修的現房多少錢一平米
精裝修的現房多少錢一平米；房屋裝修(全包)也需要分裝修標准，因為裝修房價是回可多可少：答：
如果要高擋精裝修，需要1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投資 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。
③ 買精裝房是不可以看現房嘛
買精裝房的好處就是可以看現房。當然可以看現房了。很正常嘛
④ 精裝修現房5期680套.40年產權，8萬26平是真的嗎
這個要看裝修的程度的哦，裝修的檔次高低，價格都不一樣的。比如房價是一百萬，那麼一般裝修就是十幾萬，好點的二三十萬，當然，這玩意沒有上限的，咱經常碰到這種客戶，一棟別墅五百萬，光裝修就花了千把萬。
⑤ 南充高維安90平的房子北歐風全包報價多少，材料怎麼樣
南充高維安90平北歐風全包報價多少；北歐風裝修 (全包) 按裝修標準的價格是 。。。
如果要高檔的精裝修，需要用 1750-1800/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要 1400-1450元/平方左右，屬中檔次精裝修。
如果想一般化裝修，用 1100-1150元/平方左右，屬一般精裝修。
所以北歐風裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
（材料如果是高檔裝修，大部分是環保的，中檔裝修一般就是中 高等環保材料，一般裝修就是主要材料是環保材料）
⑥ 科普了 買精裝修現房需要注意什麼
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦回妥所售房屋的房產證答的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的價格上面做好准備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行准確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個准確的判斷。2、看內部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢具;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規范，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
⑦ 精裝修現房需要注意什麼
首先是裝修的價錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。
其次，也是最重要的，就是在合同中要對裝修的標准進行約定。要把房子交付時的裝修標准在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉建設委員會頒布的《DBJ01－27－96北京市標准：高級建築裝飾工程質量檢驗評定標准》來進行驗收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭。
第三，合同中要約定裝修項目如何變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數人都是在裝修的過程中才發現需要進行哪些改動更符合自己的口味，這樣一來，我們在簽訂合同時就要考慮到這一點，可以參照家庭居室裝修合同在購房合同說明裝修改動可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。
第四，合同中要對於裝修方面的糾紛處理單獨約定。精裝修的房屋如果質量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那麼一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質量問題可以單獨寫明，如果協商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委託北京市建築裝飾協會家庭裝飾委員會進行鑒定，法院會根據鑒定結果進行裁決，這樣購房者不會陷入尷尬境地。
總之，簽訂精裝修房屋購買合同要注意\\\"裝修\\\"部分的約定，在法律上合法的事先約定效力最高，所以在簽訂合同時，要多考慮以後的變化，多設想一些不確定因素，不妨先咨詢，才能防患於未然。
■精裝修房常見問題有哪些
第一類是材料和標准籠統引起的矛盾。如發展商沒有跟購房人說清楚，在裝修材料說明中用「進口的什麼」或者「高級的什麼」，很多材料沒有定量化。據調查，這方面引起的精裝修糾紛佔30％－40％，甚至更高。
第二類是施工質量問題。這方面引起的精裝修糾紛約佔50%到60%左右。原因是裝修行業沒有技術標准和技術驗收標准，裝修工人沒有持證上崗，手工乾的活沒法保證質量。
第三類是裝修工程和其他配套工程配合不好引起的問題。比如說，裝修公司進駐前，地面上的寬頻已經布好並調試好，結果，一鋪地板，裝修工人把寬頻給砸斷了，等等。
第四類屬於客戶知識面不夠造成的糾紛，比如有些客戶對清漆木地板不滿意，認為「木地板的花紋不一致」，而這是由木材的自然色差引起的。類似這樣的建材知識需要溝通的。
⑧ 期房、准現房、現房、精裝房到底買那種
2016上半年的長春樓市新政可謂接二連三出台，首套房商貸首付降為兩成、購房契稅降低，二套房公積金貸款首付最低兩成，都使得長春樓市有逐步回暖的趨勢。可是買房是大事，不可一頭霧水的闖進售樓部任憑置業顧問忽悠，先弄清必備的房產概念，做好買房前的基本功課。
那麼問題來了，期房、准現房、現房、精裝房，到底買那種？
期房指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。
消費者在購買期房時應簽《商品房預售合同》。
期房，在價格、樓層、戶型等方面都有一定的優勢，但存在價格變動、爛尾、實際房源與初期不同等風險。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房。
購房者在購買現房時簽訂《商品房買賣合同》
只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。大家在購房現房時一定要查看這兩證！
現房一目瞭然，而且基本可以拎包入住，但是現房一般都是尾盤，在樓稱、戶型、通風等細節方面選擇餘地不多。購房者更應多方面查看考慮。
准現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房。
精裝房是指房子交房時已經完成基本的裝修，它沒有一個明確的標准，一般包括門窗、地面、牆面、線路、插座、衛生間等的裝修。買精裝房也不失為一種好的選擇。一是節省了自己裝修耗費的精力，二是開發商裝修一般都與裝修公司合作，價格方面也有優惠，比起自己裝修要劃算。
明確了以上的關於在售樓盤住宅產品的定義，就可以選擇自己想要的房子了。
（以上回答發布於2016-05-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 買房是直接買精裝修的現房還是毛坯房再裝修好
這要看自己的需求，如果說急需要房子那當然是買精裝修的現房比較好，如果不是很急毛坯房在裝修也挺不錯，今後裝修的時候可以用自己喜歡的風格來裝修。