A. 期房貸款流程是怎樣的
期房，是指正抄在建、尚未建完的房子。
期房貸款流程具體如下：
1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；
2.申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；
3.審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；
4.簽合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同；
5.辦手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢；
6.放貸款。以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。
B. 期房,解押了房貨房管局只給合同沒給不動產權證書能行嗎
如果你是貸款買的房子，所有貸款已經提前全部還完了的話。要去銀行辦理解押手續。
你說沒有給你不動產權證書。那麼你之前抵押的話是抵押的購房合同吧。你之前是不是還沒有辦理不動產權證啊？不動產權證是由房管局出具的。如果已經辦理不用產權證並且抵押到銀行了的話，應該會給的。如果還沒有辦理，當初抵押的是購房合同的話，把購房合同拿回來。拿購房合同去房管局辦理不動產權證就可以了
C. 期房購買流程大概是什麼樣子的,草簽合同是首付的時候簽的么
房產首付比抄例： 均價襲略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
D. 【期房】開發商有預售證，紙質合同已簽，但是房子做了在建工程抵押。解押速度極慢。
按房地產登記管理規定，在建工程抵押在先的，屬於抵押范圍內的房屋不可售（包括預專售）屬；預售在先的，已經賣出的期房不能再做工程抵押。
再者，在建工程抵押，不等於開發商將全部房屋都抵押了。即便是工程抵押了，為了銷售，也得預先作好技術處理：預售之前，開發商與銀行協調好，由銀行去房地產登記機構出具書面聲明，在已經被納入抵押范圍的房屋，取其其中的部分，同意解除抵押，以使開發商能夠合法合規地預售這部分房屋。
所以，你在生氣前，先要弄清楚，房屋是事先被抵押了還賣給你的，還是房屋賣給你之後開發商又去辦了在建工程抵押？前者屬於開發商違規（若是實行了網簽，購房人可以不網簽不幹）。後者屬於銀行、登記機構兩家同時做傻事。一般，每一家都不會做既違法又損害自身利益的事。
E. 期房抵押貸款流程 期房抵押貸款注意事項
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣版就是房產，比如個人住權房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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F. 期房,解押後房管局只給抵押合同不給不動產登記證明行嗎
那也叫解押了？不動產證還是押著的嘛，關鍵就是不動產證。抵押合同解押了就作廢了。
G. 期房房貸提前還清,房管處不給他項權益解押
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。