⑴ 在濟南買房子，分期好還是借錢一次性付清好
那得看你男友的親戚人家能不能願意借你們30萬了，要是願意，你還得考慮人家能借你多久？你什麼時候能還上？不要到最後為這錢關系也鬧僵了，也可以折中下，借點，再點貸款，現在是可以提前還款的，有了錢可以一次性還清，
⑵ 在濟南分期付款買房合適嗎
那得看你買什麼樣的房子了，是一手房還是二手房，一手房的話開發商可以幫你貸款，不過一手房你要等好幾年才能拿到房子而且不一定與戶型圖一樣；買二手房的話可以看到實際的房子，不過有房產證的才能貸款，在濟南兩室一廳的大約80個平方左右，證過五年的話可因免個稅和營業稅，還要看賣房者名下是否只有一套住宅，不是的話要交稅。現在在濟南買房的話非常好，房價正不斷上漲，很有升值潛力，如果沒那麼多錢，分期付款是很好的選擇。
⑶ 在濟南貸款買房的首付一般是多少
每個地區都有自己的購房政策條例，以下羅列的，您可以進行參考：
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。
個人按揭二套房的，最低首付40%。
個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。
首次買房需要注意：
很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套！
網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣！或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子！以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子！
看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規劃許可證》；《建立用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。
⑷ 我想在濟南貸款買個房子，濟南好像沒有交首付那種吧 貸款的話哪家比較好呢5到10年還清的話，利息多少
標題的提問解答：一、濟南的商品房只要手續齊全都可以辦理按揭抵押貸款，就是所謂的首付月供的形式；
二、貸款不是你想貸誰家就誰家的，而是樓盤的開發商和哪家銀行簽了協議你才能貸他們的，一般一個樓盤不會超過三家簽約銀行的！
⑸ 濟南現在買房還有首付分期嗎
可以開放商有沒有相關優惠政策，房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情專況屬可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
⑹ 我是外地戶口，請問在濟南買房可以分期付款嗎，都需要什麼手續
可以分期付款的，只要你符合濟南的購房條件。濟南屬於雙限城市，想要在濟南買房，必須符合以下三個條件之一：
1、濟南市戶口（濟南市常駐戶口和濟南市集體戶口均可）
2、最近兩年內在濟南累計繳納超過12個月的社保
3、最近一年內在濟南連續繳納滿12個月的個人所得稅
以上三個條件滿足其一就可以。
如果你不滿足2或3，你可以先辦理濟南的集體戶口再購房，另外濟南的集體戶也有很多好處，房子小點也可以落戶，二手房不用等兩年就可以落戶。
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⑺ 關於分期付款買房子的問題
二手房嗎
你可以叫 房主先過戶
以後
你再拿你房產證做抵押就可以了
當然可以
新房子本來就可以做貸款的
只要你提供 你的收入證明 銀行就會根據你的情況
貸款給你的
⑻ 濟南按揭房抵押貸款需要什麼條件
現在有的銀行是可以申請房屋二次抵押貸款的，不過申請二次抵押貸款是要比第一次嚴格的多，那麼房屋二次抵押貸款如何辦理?
1、申請二次抵押貸款需要的材料：借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料、借款人夫妻雙方的收入證明、流水(未婚不用提供)、借款人一次抵押的借款合同。
2、申請二次抵押貸款的條件：一次抵押貸款未貸滿七成的房子、申請二次抵押貸款需要房子有尾款、二次抵押貸款房齡限制在30年以內。
3、申請二次抵押貸款的流程：提交基礎材料到銀行審核、審核通過做公證到房管局進抵押、放款。
房屋抵押貸款,二次抵押貸款
房屋二次抵押貸款有什麼風險
1、貸款利率高：住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。
2、還款過程無協商過程：住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。
3、申請額度不高：住房二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
4、門檻限制：有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。最後容易造成房子和錢都沒了的悲慘局面。
二次抵押貸款流程有哪些
1、確定自己的還款余額，確定了還款余額後，看自己是否能夠還清貸款。
2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。
3、根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。
4、根據房產的情況，預計貸款額後，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額後，可以進行還款解押。
5、待還款解押完成後，從新做抵押，抵押登記完成後銀行可以放款。