Ⅰ 店鋪 整轉和空轉分別什麼意思
店鋪整體轉讓就是把自己的店鋪或合法利益或權利轉讓給他人，有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。
店鋪空房轉讓只包括把自己的店鋪產權讓給他人。
店鋪整體轉讓和店鋪空房轉讓最大的區別就是價格不同，因為不是空轉就是連帶商鋪裡面的物品一起轉，價格要貴一些，其它方面基本沒有區別。
(1)店鋪變毛坯擴展閱讀：
店鋪轉讓注意事項：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是產權所有者。如果店鋪經營者是房屋的所有者，首先檢查商店的房產證，營業執照和其他相關文件，並初步查詢轉讓價格和房屋租金。
2、在雙方合作之前，一定要簽訂《店鋪轉讓合同協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。這樣可以避免後面出現很多不必要的麻煩。
3、轉讓人有義務在轉讓變更程序中協助收購方。因此，收購方必須及時簽訂合同和其他所需文件，以通過正式的名稱登記程序，以確定操作的合法性。
Ⅱ 店鋪生意突然變差怎麼辦是風水的問題嗎
風水是為人服務的，應該說這方面的影響可以忽略不計的。
關於生意的問題，我講一個故事，希望對你有所啟發。
古代有個賣酒的人，為人和善，開了一個賣酒的店鋪，價格公道，門面也很顯眼，質量也很好，但就是沒有人來買。半個月後老闆忍耐不住，攔住一個過路的大爺詢問原因，大爺說東西是好東西，就是不敢買，店家問為什麼？大爺說，你門口的狗很兇惡呀。這就留下了一個很有名的故事，叫做「狗惡酒酸」。
有時候，我們在一些傳統思想的影響下，很容易將生意不好的原因歸結為外來因素的影響，比如風水、比如氣運，等等，要是客觀找著軟體方面的不足，我想，經營跟風水的問題是沒有多少關系的，當然，選址不好例外，比如在新疆的沙漠里開了一家百貨公司，方圓500平方公里都見不人等，但你的生意是突然轉變的，也就說明有些軟環境因素發揮了作用，查找一下自己的服務人員水平是否有所改變了。將生意歸為風水問題，很容易掩蓋服務質量下降和水平低的弊端，也不利於競爭。
Ⅲ 店鋪到期裝修費怎麼辦
如果事先沒有約定好裝修費用的問題。房屋到期後可以和房東商量續租或者將房屋轉讓，你來收取轉讓費。如果房東不同意那也沒有辦法。實在氣不過可以把房子還原成毛坯房，反正是你花的錢。對待這樣不講究的房東真的沒辦法。
Ⅳ 請問如果租毛坯的商鋪，自己裝修的話，萬一開幾個月不想開了
比如說我租您的房子 房租1000月 租用了半年 裝修花了我6000 半年後您的房租漲到1300了 我不想租了 我找您退房 您會退我多少裝修費呢？ 租到好的商鋪：看您是做什麼買賣的了 看人流量 看市口 看消費群體 毛胚房雖然不要轉讓金 但是風險大 毛胚房所在地一般在新開發出來的街道（我租過）租房必需要簽租房協議的 最少簽一年 就是你的親戚也要簽 因為 在辦理衛生許可證的時候需要 房租有3個月一交的 半年的 一年的……有的還要交押金的 3個月一交的呢要考慮清楚了 就是說他的房子很難租出去 至於房租呢 你在簽租房協議的時候就要在裡面說清楚了 水電您要問清楚了 您需要多少負荷 兩相電一般都是房東包辦到位的 從電表以下的就屬於您的了 好了就說到這了 您有不清楚的還可以問我 謝謝！
Ⅳ 關於店面轉讓的細節 請高手或有經驗人士指教
一，如果你轉讓這家文具店，當你經營行業產品與其店鋪之前的一樣同個種類，營業執照方面只需到當地工商局辦理法人變更即可。
二，在租金方面，這個你要通過熟人了解當地你所租的位置租金大概去到哪個層次，這樣一方面可以避免你被人家多收你的錢。一方面也可以根據這些商家反饋的租金情況和當地的經營狀況去衡量你自己的資金及投資風險。
三，你可以通過側面了解文具店鋪為何要轉讓，是其經營不當，或者這地方店鋪本身生意經營狀況不佳，轉讓通常需要一筆轉讓費。你所說到的毛坯房如果是兩家距離比較近，而且位置和空間差不多，你可以從毛坯房裝修資金與轉讓文具店的自己做個對比，如果文具店轉讓費和毛坯房裝修店鋪資金差不多。個人建議你選擇毛坯房，這樣可以根據你自己喜歡的風格去設計裝修，讓你的資金及店鋪形象更加得到價值的體現。
Ⅵ 我租了一個商鋪是毛坯房，我裝修的話，房東是否給一部分的補償，有沒有相關的法律條文，謝了！！
裝修肯定是你自己花錢的，你們租賃合同上面肯定會備注的。如果要房東出錢的話，難專道每換一個租客屬，房東都要出錢裝修，那他還賺什麼？房租全貼進去了。而且商鋪裝修都是看你做什麼生意的，下一個租客跟你不是同行，他還得再敲掉，對房東來說都是損失。但如果說你那很適合做你這行，而且商鋪很緊俏，你到時候可以轉讓，問下一個租客要轉讓費，轉讓費的多少就看你裡面留的東西值多少錢，還有你們那商鋪有出租容易否了。基本上，沒有一個房東會給你裝修的
Ⅶ 我有間100平方左右的毛坯店鋪。我想裝修成一家大概華萊士，或者德克士級別的風格。大概要多少錢。
大哥不是不想給你算，是你必須找人現場勘察，以及選定原材料。再有就是設計公司的費用由企業大小決定。多方面因素的差距很大，別問些不靠譜的問題，我又沒分拿
Ⅷ 店鋪轉讓需要什麼手續
你好
一、店面轉讓的步驟
店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)
二、店面轉讓的注意事項
在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。
2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。
3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。
在實踐中，店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。