期房：未達交房條件或未達竣工驗收的條件。
現房：已達或將達達交房條件；已達或將達竣工驗收的條件。
待售：已取得銷售許可(預售許可證)主，可為期房，可為現房
尾盤：銷售已進入尾聲，只有少量房產未售的樓盤
② 期房是什麼意思啊
通常意義上的期房，指的是開發商從取得商品房預售許可證開始到領到房地回產權答證，這段時間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。
如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。
所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。
③ 我看到有的樓盤寫的是期房，期房是什麼意思
賣房子90%都是期房。。。除了老盤：已經入住的，翻新的如：陽光新居。其他都是賣的在建的
④ 樓盤 的 盤 是什麼意思
開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向版市場所進行的一個盛權大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。什麼是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。
如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。
如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續後，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
現房是開發商拿到房地產預售證，十日內必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時並不能交付使用。要等到房屋園林完全建成並達到驗收標准後，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修後才可以入住。除非是精裝房。
開盤是開始銷售。
要住房子，需要交房。
交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。
然後你就可以支配你的房子了。
⑤ 期房，待售，現房，尾盤。分別是什麼意思
還沒建好的，預想中的
建好了，但還沒對外銷售的
建好了，已經在銷售的
假設有5期，最後一期就叫做尾盤
⑥ 現房，期房，尾房的區別，通俗些
現房，期房，尾房的區別：
期房：一般指一手房，買下來不能住，要在開發商指定的時間交房了之後才能住。
現房：買了就可以馬上住的。
尾盤：賣的快完了，沒有好的樓層或者房子可選了。
⑦ 尾盤的期房，大概能還掉多少價格
分城市吧
比如說我所在的天津濱海新區
因為是直轄市，高考題目比較簡單，而且分數線低專的問題，好多來屬此辦藍印戶口的為了孩子高考
濱海新區有發展前景等因素
尾盤一般賣的比剛開盤時的期房要貴的多
一：面臨交房，可以說是准現房，可更快速的入住，以及拿到產權證，所以特別適合急迫的要辦藍印戶口的外地入學人員
二：現房，對於周邊的配套以及物業有更詳細的了解等等
每個城市都不一樣
⑧ 買期房有什麼注意的問題
建議看開發商資質是否齊全 還得看開發商銷售是否負責 物業是否到位 合同條款要看內清楚 北京買房容限制太多 房價泡沫也太大這時間當接盤俠 不建議買北京房 京北懷來是國家重點發展區 風水最好的觀瀾別墅單價現才1.7萬起 洋房現特價才1萬 可以買京北懷來的特價的才40萬起一套 小區跟世外桃源一樣 依山傍水風水寶地。 建議考慮北京官廳水庫南岸的觀瀾墅 近五公里的湖岸線 6.5公里的湖面有海的感覺 但是比海舒服，幾十分鍾到北京高鐵半小時到二環 25分鍾到清河 約15分鍾到昌平 太方便啦 小區很大3000畝風景如畫 英倫北歐風情 別具一格 很多老業主是北大清華老教授醫生企業主高知等精英 鄰里互助友愛 氛圍很好 配套跟大學有一拼 就差個銀行 有櫃員機 有急救直升機停機坪 往西三公里 有三甲醫院將要落地 我每次去了都不想走 活了幾十年很少見這么舒服的小區就是三亞陵水也沒這么好配套 物業和鄰居沒這么好。那邊屬於懷來 懷來的號010的 也有可能將來劃來北京呢 想知道更多可以聯系我。祝您健康闔家幸福。
⑨ 全款買期房流程是什麼
一般情況下，購買期房的流程如下：
1、收集房源資料，開發商的綜合實力和資質版。
2、明確自權己購房的目的，做一個小的規劃。比如我想買什麼戶型的房子，買多大的，買在哪裡等問題，給列一個小清單。
3、去售樓處看房，期房主要是看區位沙盤、戶型沙盤、項目沙盤等。還要仔細聽置業顧問的講解。
4、確定房源之後，開發商的工作人員會帶你排號認籌，約定選房日期；
5、選到心儀的房源後，與開發商簽《商品房認購書》，並交定金；
6、等到購房資格審核通過後，直接進行網簽，與開發商簽商品房買賣合同；
7、簽完合同後付首付或者全款，這就意味著完成了買房流程。
以上就是期房的購房流程，購房者可以參考一下。具體購買期房的流程，還要根據實際的過程走。
⑩ 買期房如何進行網簽需要注意啥
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
(10)期房趴盤了擴展閱讀：
優勢分析：
(1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。
(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。
(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。
第一付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款。
第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；
第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。
(4)工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無余。