A. 毛坯房驗收標准：驗房時的標准都有哪些
驗房標准1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽台等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。
驗房標准2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。
驗房標准3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
驗房標准4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們日常生活所必須的，應該不會有太大的問題。
驗房標准5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
驗房標准6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協助完成。
驗房標准7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等。
驗房標准8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現象。
B. 毛坯房驗房一定要有毛坯房驗房表格嗎
這個不一定的，很多驗房公司都沒有毛坯房驗房表格的，不過他們會把存在的問題記錄在本子上，然後會出一個驗房報告給業主的。你家裡還沒驗房是嗎？那要多學點關於毛坯房驗房的事宜，學習了一定會有好處的。我在這里和你分享一下啊！ 毛坯房驗房的質量標准： 1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽台等部位有無開裂現象。 2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些牆體是否有水跡，尤其是廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話務必盡快查明原因.，讓開發商進行維修。 3、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。 4、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。 5、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.。 6、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。 在驗房收房的過程中，如果發現房屋有一些小的質量問題，可以讓發展商及時補修。但如果出現以下八種情況，則購房人可以提出退房。 1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。 5、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。 6、不能或不能按期辦理產權過戶的。 7、購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。 8、合同中約定的其它退房條件出現時。 家裡還沒有驗房的業主肯定是想了解更多關於驗房的知識的，我這里可能說得不是很到位，畢竟我不是專業的驗房師。沒有那麼專業，如果你想了解更多的話可以到相關網站進行學習的。希望我的回答對你有所幫助，如果覺得我答得好的話，就賞個贊吧，我會繼續努力的！
C. 毛坯房如何驗收 毛坯房驗收需要注意什麼
現在大多數人購買的都是毛坯房，它的優點是可以根據自己的喜好進行裝修，所用的材料也可以根據自己的經濟狀況來決定。但其是我們要長久居住的地方，所以質量一定要過關，驗房時應多多留意。今天我們就具體地來了解下驗收毛坯房的注意事項吧！
一、什麼是毛坯房？
毛坯房又稱初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框，沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。
二、驗收毛坯房時要注意什麼？
1、查看開發商證件
收毛坯房時一定要向開發商索要「三書一證一表」，即《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這三書一證一表是收房時的必要材料，如開發商無法提供這些材料文件，業主可以拒絕收房。
2、測量房屋面積是否正確
房屋的面積大小涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以，核查所購房屋的面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節，購房者在驗收毛坯房時可要求開發商出具《實測面積測繪報告》，若實測面積誤差超出3％，可以中止收房。
3、仔細檢查房屋的質量
a、檢查牆體狀況
毛坯房比較常見的問題是牆面空鼓問題，這個問題可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。遇到這種現象一定要讓開發商及時解決，因為如果有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。此外，還需要檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給日後裝修帶來許多不利的影響。
b、檢查門窗的質量和安裝情況
門窗將直接影響到房屋的居住安全、隔音降噪、保溫採暖等功能，所以檢查門窗的質量及安裝情況也是很重要的。
在驗收時，我們首先要關注的是門窗是否能上鎖、開關是否靈活；並檢查門板上是否有破損或者變形，以及把手是否有破損、不牢固等現象。
c、檢查防水情況
毛坯房收房時必須要求物業做一次閉水試驗，方法是將廚房、衛生間、陽台門口封閉，再把地漏堵住，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時間不得少於24小時，隨後觀察房間是否有滲水、漏水的現象。
d、檢查房屋有無傾斜
房屋有無傾斜對我們的居住安全有著很大的影響，所以驗房時要檢查房屋是否有傾斜的現象。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法，從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。
在驗房過程中，如果發現了任何質量問題，一定要及時取證，並寫在紙上，要求開發商簽署解決。希望小編整理的這篇文章可以為您帶去幫助！
D. 毛坯房如何驗收
您好，驗收的時候要注意以下幾點：
1. 檢驗好房屋相關書面資料。可直接到物業進行查看，重點看房住宅質量保證書、使用說明、竣工驗收表等建房驗收必備資料是否齊全規范，並可在物業拍攝有關房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。
2. 地面牆面要平整。進入房間後，業主在確定實際戶型與購房協議一致後，首先要對各室的牆面地面進行詳細觀察，重點看牆面視線是否平整、有沒有裂縫劃痕、地面防水防潮層是否設計合理、表面角度是否垂直、牆體與地面是否存在空鼓等。可自帶小榔頭、塞尺、捲尺等進行測量。
3. 門窗安裝要周正。重點看門窗玻璃是否完好、鎖具是否齊全、玻璃壓條與間距是否實用、門窗形狀是否周正垂直、門窗和玻璃中間是否存在細小縫隙等。在驗收陽台的時候，要注意護欄高度、欄桿間距、玻璃緊合度等。
4. 線路排風要科學。如果對線路設計、通風排氣知識不夠專業的話，可利用攜帶的工具進行簡單測試。例如，將點燃的紙張放在廚房煙道下方10公分處，如果煙能很快順煙道而上的話，則說明通風排氣較好，煤氣管道也可用同樣的辦法來測試報警裝置是否靈敏。驗電的時候要格外當心，重點檢查插座是否電源接觸良好、插座位置是否適宜、對地絕緣安全性能是否完備等，可以用搖表來進行測試。
細節處理要留意。一些細節的處理方面，往往是業主收房驗房的盲區。其實，門鈴的靈便程度、可視對講機的正常使用、防盜門有無劃痕、門窗封閉性好壞、衛浴排水管道的通暢度等，均會影響房屋使用的興奮值。
E. 毛坯房的驗收標准一
毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗房收房直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
（以上回答發布於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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