開發商的房子是現房的話，要求是交了首付後銀行放款才能交鑰匙。
按國家銷售「現房」的規定，已經蓋好的房子，不等於是「現房」，已經有人入住的房子也不等於是「現房」，而已領房產證和土地使用證的房子才叫「現房」。
這種現房銷售已不再需要「銷售許可證」，而是要查看「房產證」，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。
(1)買現房啥時候給鑰匙擴展閱讀
如果需要按揭貸款買房的話，這個款項就會比較大，在20％至60％不等，不過需提醒的是，因為每個城市對於首付款的比例要求不一樣，因此首付金額都不盡相同。
此外，買房首付比例也會根據首套房、二套房、三套房而變化。建議，大家在買房前，最好先了解清楚看當地的購房政策以及首付比例是怎麼規定的。還有，如果是買二手房的話，那麼也要注意一下二手房評估價。
驗房交房，驗房的過程通常需要2－3小時，根據房屋的類型、大小有所不同。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現問題維權困難。
『貳』 買新房子貸款的是不是交了首付過了戶就能拿鑰匙還是要等銀行放款了才能拿鑰匙呢
買新房的流程如下:
交定金，簽訂預定合同
交首付的時候簽訂購房合同
簽了購房合同後到開發商合作銀行簽訂貸款合同
銀行放款，按時還月供就可以了
如果開發商的房子是現房的話銀行放款後就可以給你鑰匙了
『叄』 開盤樓房什麼時候可以拿鑰匙!!
開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售內了，為正式推向市場容所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。什麼是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。
如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。
如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續後，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
現房是開發商拿到房地產預售證，十日內必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時並不能交付使用。要等到房屋園林完全建成並達到驗收標准後，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修後才可以入住。除非是精裝房。
開盤是開始銷售。
要住房子，需要交房。
交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。
然後你就可以支配你的房子了。
『肆』 問大傢伙一個問題，購買現房多久能拿到鑰匙，在簽合同時是怎麼約定交房時間的，謝謝！
交房其實都是開放商訂的，一般都在合同上有日期！
而且交房日期長短並不是都一樣的，如果買房的時候，樓還沒蓋，那就等的時間長點！
還有就是，實際交房日期一般不會比合同早，如果延遲交房，會有補償的
『伍』 買現房是不是我交完全款,當天就能給我鑰匙,我就能進去住(暫時不裝修)
是的，當然可以。
『陸』 現房，房貸後一般多久可以拿到鑰匙
一般付好首付的房子之後多久能拿到鑰匙要看工程進度和到款情況。
一般業主只有房款和房貸都到位才能具備交付條件
開發商是完成竣工驗收可以交付
『柒』 購房 買房 全款購買現房 多長時間能交鑰匙
1，如果購房者所購買的是現房，在房貸貸款下來以後就可以辦理交房手續回的。
2，交房手續很快的，一般是答一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開戶費等等。
『捌』 買現房多久可以拿到鑰匙
買現房 如果是按揭的 首付到位 銀行申請按揭 按揭完畢 銀行放款給到開發商 開發商收齊全款了 就會立馬交房給你的 交房的時候就是拿鑰匙的時候 如果是一次性付款 一般情況下 只要你錢給到開發商了 不管你房產證辦不去辦 你都可以讓開發商先交房給你了 這個在你簽合同的時候可以跟開發商那邊協商好 合同上都會寫清楚交房時間的
『玖』 買新房，簽了購房合同交了首付有可能馬上給鑰匙嗎
買新房的流程如下:
交定金，簽訂預定合同
交首付的時候簽訂購房合同
簽了購房合同後到開發商合作銀行簽訂貸款合同
銀行放款，按時還月供就可以了
如果開發商的房子是現房的話銀行放款後就可以給你鑰匙了
『拾』 有誰知道買房子，交了首付什麼時候能拿鑰匙
如果你買的房子已經蓋好了！那就得聽開發商的了！一般問開發商都會告訴你准確的時間
如果沒蓋好房子！那也得聽開發商的！
總之你交了錢就得開發商說了算了！
現在的開發商一個個的能拖一天是一天~
提前交房的沒幾個！