㈠ 濟南哪個小學比較好啊我想在學區買套房子
省實小 不錯，但升初中麻煩！
經五路 不錯，但房子不好買！
外國語 不錯，但要住校！
山師附小 也不錯，但不如前幾個好！
舜育小學 不錯，
南上山小學 不錯，可以升育英！
㈡ 濟南學區房的房價一般多少錢
要看是什麼樣的學區了，最近也一直在研究學區房，所以多少了解一點，但是只研究了歷下和市中，捎帶看了下槐蔭，因為離我家近，但是發現沒有好學校，好一點的像是經五路，勝利大街，或者山師附小之類的是奔著三萬去的，也有可能有些很小的房子會超過這個價，一般的，應該一萬多兩萬左右的就能買，所以看你在哪兒買了
㈢ 想在濟南買學區房，一般價位在多少
買學區房一看地段二看學校。肯定地段越好學校越好的越貴。再就是看樓主多少預算。現在在市中心買個二手學區都一萬起。我們家是買的長清湖的房子，學校是山師附小附中，價格是市中心二手學區的一半。
㈣ 問題比較復雜，可以再追加分，在濟南歷下區買套學區房，了解的朋友幫忙分析一下吧。價錢一萬二內，希望分
歷下區一直是濟南的「首善之區」歷下區的房子也以高價，地段好吸引了一大堆置業者的目光，有錢的看房子，沒錢的看形式，歷下的高質量房子。歷下區的房子，地段好，發展潛力大，周圍建設也比較好，如果是學區房的話那自然是更好的.
1、學區房和普通商品房區別,風險在哪裡?
答：商品房和學區房不是一個「部門」的,這個要怎麼分?商品房,是可以買賣的房屋。學區房,是可以上某學區的房屋。學區房其實也可以是商品房。但就是規劃在學區內。正因為如此,其保值能力更強。因為就目前國人的概念中,小孩的教育問題是頭等大事。畢竟辛苦了一輩子,還不都是要給自己下一代嘛。
2、商住樓是學區房嗎?
答：商業用房不限購，但也不對應學區，商住兩用的公寓也是不能作為學區房的！
3. 學區房到底重不重要?如果買的不是學區房以後小孩上學是什麼政策?
答：學區房的重要性是毋庸置疑的！其實學區房，這里指的大多是較好學校所對應的小區，在義務教育法的規定下，每個適齡兒童都有權利接受教育，只不過在教育資源緊張的現在，好的教育資源會受到較大關注和爭搶，所以學區房就應運而生了！小區如果沒有對應的公辦學校的話，就只能上民辦了，但是大多數都會有公辦學校可上，也就是學校可能差點。
4. 買了學區房，貸款沒還清,孩子可以在該學區學校上學嗎?
答:貸款和小孩讀書是兩碼事。只要小孩戶口進來就可以了。一般規定小孩戶口滿一年就可以了,但是也有不要求年限的,具體還要咨詢當地的學校的。
5、學區房有沒有面積要求啊？
答：對學區房的面積好像現在沒有這方面的限制，而落戶的年限現在熱門的學區已經有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去問好，提前問。別的限制好像沒有。
6、家裡有兩套房，學區怎麼認定？
答：以戶口認定，即您孩子的戶口在哪裡，就上那個小區對應的學校！
7. 學區調整學區房變成「非學區房」了怎麼辦？
答:學區房受學校招生政策影響很大。例如，某小區可能在某一階段屬於某名校學區，但過了這個階段也許就不再是學區房。現在很多學區劃分非常復雜，即使在學校周邊的房子也有可能不屬於該學區，一定要打聽清楚。同時，由於政策和城市發展因素，一些學校施教區域會不斷調整，原來的學區就可能變為非學區。買二手房遇到這樣的事情，高價買了學區房卻上不了名校，損失就大了。遇到這樣的「雷區」，只能在購房合同中事先約定由賣房人給予一定補償，因為除此之外似乎並沒什麼好辦法了。
8、買學區房,要不要寫小孩的名字？
答:小孩子可以不用上產證名字的，對學校沒有影響的，買過學區房之後戶口要遷到這個房子裡面，有的學區房的要求是戶口簽進之後要1年才能上學的！如果小孩子上產證名字的話，之後出售掉的話也不會有什麼影響，只不過小孩子成年之後要小孩子簽字什麼的！
9、如何查看小區是否是學位房或學區房？
答：咨詢當地街道辦或者在網上查你本市的學區房公示，可以看的到。
10. 房子是學區房,但是沒有房產證,就不能入本學區上學嗎,如果把孩子戶口遷到親戚家可以嗎？
答：沒有房產證的情況下一般都是不可以入本學區公辦學校上學的，現在學校都會要求產權和戶口是一致的。戶口遷移也不是一件容易的事！（部分城市憑購房合同也可入學，具體需查詢當地政策）
11、租一套學區房，能上學區內的學校嗎?
答:不能，必須落戶口。
㈤ 我想在濟南買個學區房，哪裡的學區房最好，請大家幫忙解答一小，，謝謝。。
樓上說的萬象新天基本屬於假學區了。歷城二中總校承認所謂的和萬象新天簽約只是提供了一些基礎配備。老師都不是歷城二中原有的。而且歷城二中沒有小學部。還必須要等到業主拿到房產證戶口遷入小區里才有資格入學。樓主還需仔細鑒別。好學校基本都集中在歷下區。新建小區的話要多方面打聽，不能只單純的聽售樓處人員忽悠。對於學區房真偽，可以打教育局電話咨詢真假。
㈥ 濟南學區的規定有誰了解
很多家長納悶，究竟哪些才算是學區房、各學校的學區范圍是如何劃定的?上學校網站，查不到;問教育局，教育局讓具體咨詢學校。家長們聽到最多的信息則是房產開發商和房屋中介的介紹。
於是，家長們紛紛呼籲，希望教育行政主管部門在網站上曬出各學校的招生范圍，各學校也要提前告知自家的招生政策，讓家長們提前做好准備，尤其是購買學區房時可有個參考。否則花了高價、背了貸款，最終孩子無法入學，不合適!
濟南小學的招生季基本結束。再過1個多月，諸多年滿6歲的「小兒郎」就將背著書包上學堂了。當拿到入學通知的那一刻，相信不少家長都會感慨：「太不容易了。」因為很多人為了能讓孩子進名校，可謂費盡心思。濟南市教育局規定，義務教育階段學生實行「就近劃片入學」政策，所以，為了讓孩子上名校，買學區房成為「敲門磚」。但記者調查發現，隨著近幾年名校生源的激增，為保證教學質量，一些名校的入學「門檻」越抬越高，尤其是對學區房的要求，除了查看房產證等信息，有的小學還要求一套房子6年內只能有一個適齡兒童入學記錄。
知名小學給學區房加「期限」 一套房6年內只能有1個入學記錄
昨天，網友「徘徊花」在微博上稱：「聽說濟南有些小學居然規定，一個學區房6年之內只能有一個適齡兒童入學，從網上搜了搜，有這個規定的小學貌似還不少，上個小學都這么麻煩啊!」記者聯系該網友得知，她所說的是市中區的某熱點小學。隨後，記者多方調查發現，給學區房加居住期限的學校並非只有一所。
記者了解到，按照濟南市教育局規定，小學招生實行「就近劃片入學」政策，凡符合條件的適齡兒童均可入學，不允許跨學區擇校。可盡管這樣的規定出台多年，但「擇校熱」現象並沒有減退，家長讓孩子上名校的慾望愈來愈強烈。可沒有房子無法落戶，於是，購買學區房成為家長送孩子進名校的第一步。
某熱點小學相關負責人告訴記者，其實很多學校都對房源信息有規定，除了房產證持有者必須是入學兒童的第一監護人，住房期限一般也要在2、3年以上。「我們每次招生前都會對轄區內生源進行摸底，隨著購買學區房的家長越來越多，我們也發現，很多人為讓孩子上學臨時買房落戶，等孩子入學後接著把房屋賣掉，第二年，同一個房屋地址又有學生來報名，一套房子幾年內頻繁換房主，久而久之，我們的生源越來越多，很難管理。」
該負責人說：「招生政策不是一成不變的，我們會結合學校實際情況有所調整。家長花高價買學區房著實不易，但學校抬高入學門檻也實屬無奈。臨時買房落戶的現象越來越多，學生人數也逐年增多，但教育部門又要求嚴控班額，因此，為保證教學質量，一些熱點學校只能這樣做。」
㈦ 濟南學區房關於三年居住時間問題
問：是不是 2010年5月戶口落下了，要到2013年5月才能不交擇校費？
答：是
問：版擇校歷下燕山小學要權多少擇校費？
答：6000
這應該是歷史遺留問題，按照濟南市教育局最早的規定，濟南的中小學實行學區制，升入對口中學，就近入學的原則，小升初的學校在方圓2公里內，初升高的學校在方圓3公里內，後來高中取消了該制度，要求初中生報考濟南市的省級規范化學校，小學初中繼續實行學區制，所以出現了跨區擇校要交納擇校費：小升初6000元，初升高18000元，就近兩年的情況來看，擇校費以後要取消。希望對你有幫助！！
㈧ 請教高人，濟南有哪些口碑不錯的學區房啊，要新小區的~~
燕山學區放，甸柳學區房，歷下實驗學區房，山師附小學區房等
㈨ 求 濟南學區房分布.最好是濟南重點小學和初中的學區.新開盤和二手房都可以.
中海天悅府，90-160㎡伴山花園電梯洋房，首付25萬起 ，交1萬抵2萬優惠。山東省實驗小學簽約入駐中海·天悅府，奧體核心，繁華正央，奧體CBD絕版小高層，低公攤，超高得房率，帶小院，贈陽台。社區分A、B兩個地塊，有高層、小高層和洋房等物業類型，高層：18-32層；小高層：9-11層；洋房：5-6層。
㈩ 我想買濟南歷下實驗小學學區房！但是不知道有哪些小區是/ 請各位大神解惑...............
包括：閔子騫路、山大路54號-224號，解放路1-41號，益壽路1、8、18、20、22號，燕子山小區東路，數碼港小區