二手房也有沒裝修的房子的，這個不是關鍵，關鍵是看價格地段，升值空間等等
B. 買期房好還是二手房好
買合適的二手房,對於大多數有需求而又不懂操作潛規則的人來說,要比買期房實內際一點.我去年年底買容了一處二手房,先把體會說一說.
一是必須找中介(合法經營機構),不輕信個人介紹.二是中介費用可討價還價,不輕信條文規定.三是堅持先看房,然後內部商量房價.四是注意房主與中介之間有無特殊關系(一般會在房價問題上表現出來),主要是為求得買賣公平.五是務必先驗看房產證和土地證屬實.最後辦理過戶手續時,費用負擔按規定辦理.
C. 二手房和新房哪個更好
買新房劃算更加劃算，但是根據實際情況來推導比較好，比如說：
1、 從入住時間上來比較：我國的新房通常情況下都是期房，買完需要等好長一段時間才能交房入住。而二手房則都是現房，買完馬上就可以住。如果購房者買房前沒地方住的話，買二手房會比買新房節約一些房租。
2、從價格上來比較：相同的區域和相同的地段，二手房通常情況下會比新房更便宜。其次，新房的價格比較固定，沒有價格商議空間。但是如果碰到二手房買家急需用錢的時候，房屋價格上就會有非常大的折扣。
3、從居住品質上來比較：新建的房屋設計時尚新穎，同時還具有諸多優勢，比如說配套設施齊全、設備先進、安全性能更高、品質有保證、維修費用低等等。而二手房通常情況下房屋老舊、維護費用高、戶型結構不那麼合理、小區環境較差，居住其中生活質量會降低不少。
D. 買二手房好還是買期房好啊
二手房優點:房子的配套戶型 採光等等都是已經可見的了,所以你買起來不會後悔 印象直觀 一手房現在一般都是期房 以後交房存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以後建的會不一樣 存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好於一手房.畢竟已經成熟了 .
另外一個優點:二手房基本上很快就可以入住,一手如果是買的期房往往要等上1年左右
一手房的質量由開發商來保證 二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患 以後出了問題你只能自己解決 一手房有問題找開發商(一手房帶裝修是社會發展的大趨勢,國外的一手房都是帶裝修交樓)
還有一些不好比較的二手房的價格和一手房的價格是很難比較的 很多二手業主缺錢 便宜的程度可能讓人吃驚
一手的開發商缺錢也會便宜出售
所以還是看你個人的需求,不過一般來說都是男人對一手和二手的區分不大,滿意就好了
E. 二手房和期房買哪個很好
期房
一看開發商，了解其是否合法
購買期房與現房相比，存在兩方面風險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工後，房屋設施、質量、配套與約定不一致。如一次性交齊房款，那麼買方承擔的風險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔的資金風險就會小一點。為了規避風險，最好的辦法就是找信譽好、資金雄厚的開發公司買房子。
具體的考察方法是：看對方有沒有國有土地使用證、建設規劃許可證、商品房銷售許可證、建設工程開工許可證等相關證件；看自己所購的房子與銷售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清後再決定；看代理商與開發商有無委託銷售協議（因為很多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責的）。
二看樓書，了解樓盤是否是自己想要的
人們所說的「樓書」，實際上是開發商為推銷房屋，自己精心製作的一種印有房屋圖形和文字說明的廣告性宣傳材料，需要明確的是：「樓書」上的東西屬於一種要約邀請，如果在簽合同時沒有確認，打起官司來也會很麻煩。「樓書」一般包括以下八個方面：外觀圖、小區整體布局圖、地理位置、樓宇簡介、房屋平面圖、房屋主體結構、出售價格及附加條件（如代辦按揭）、配套設施、物業管理。
看外觀圖、小區整體布局圖，可以初步判斷樓宇是單體建築或是聯體建築或是成片小區，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是：很多外觀圖經過處理，看起來的效果往往比實際效果要好。
看地理位置圖，可以了解樓宇的具體位置，同時也可以估計房屋的大概價格。需要注意的是：現在很多地理位置圖均標名「示意圖」，因而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會對地點的選擇形成誤導，最好的辦法還是現場看一看比較好。
看房屋平面圖，可以選擇設計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積並不按比例來做，方方正正的戶型，到實際施工時可能會出現這樣那樣的偏差，這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進深均有所約定，方不會吃虧。
三看圖紙，了解承諾與實際是否一致
通過看圖紙，可以了解房子的很多具體情況，如建築規模、樓層數、房型結構、平面布置及建房時選用的主要材料、主要部位（結點）的工藝設計及要求達到的水準。如果發現樓書承諾內容與設計內容不一致的地方時，應向專業人員請教，並與銷售商進行探討，可以避免將來因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質量、設施等的糾紛。
四看地段，了解出行是否便利
無論在何處購房，交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便，它包括小區位置是否臨近城市交通主幹道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經常被限制，如出行受到單雙號的限制、小區內私家車停車條件、收費標准等等。
工薪族考慮出行是否方便時，可以就以下8個問題進行考察：
1．大公交到小區嗎？2．工交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的？3．路途堵車嗎？4．從住宅到公交車站的距離是多少？5．夫妻上下班，孩子上學有沒有直達車到門口，轉車方便嗎？6．「打的」乘車方便嗎？7．小區到市區有沒有直達公交車？8．一旦發生應急情況，出行方便嗎，能應急嗎？
五看配套，了解居住是否方便
一般來說，居住區社區規模越大，居住者就會感到居住的環境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學、醫療、娛樂設施及物業管理等等方面，只有社區達到一定規模，這些條件才會同時具備。
六看戶型，了解戶型設計是否成功
看戶型需要專業知識，對一般的購房者來說，如果以下4個條件都能符合，就差不多了：
條件1———自然採光：每套住宅卧室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應直接採光，且至少應有一間卧室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大於45度。
條件2———通風情況好：住宅應有良好的自然通風，即應有在外牆上開窗所形成的穿堂風或相鄰外牆上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施；廚房應有直接對外的採光、通風窗（包括開向天井的窗）；衛生間應設有直接採光、通風窗，考慮到建築平面設計的靈活性和可能性，對無通風窗的衛生間規定應設置出屋頂管道，並合理安排進風和排風管道。
現房
對現房來說，最大好處就是可以看現場，現場看什麼呢？
七看主要居室
起居室（客廳）、卧室、廚房、書房等，是家人經常活動的空間，直接採光可以避免白天開燈，節約能源。另外，陽光燦爛會使您的生活更開心。大起居室是人們喜歡的格局，它不僅加大人們活動的空間，而且能增加卧室的私密性，保持家庭溫馨的氛圍。
八看廚房
廚房設施的合理與否是房型設計的重要方面，因為家庭主婦每天有許多時間要在廚房度過。現代化的炊具要求有較大空間，這樣才能將各種炊具等安裝好。是否有附設垂直排氣煙囪，以保持室內有良好的空氣。
九看衛生間
衛生間一般只設浴盆、坐便器、洗手池三件。其實再小的空間，加裝一個男用小便斗也不算什麼，而它的用水量比用坐便器節省90％。另外，
毛巾架、玻璃鏡等都要有妥善安放的地方，這些都要求衛生間布局合理。
十看外牆
房屋的隔熱、保溫和防雨功能，是房屋必備的硬體，選房時應格外注意，特別是房屋的外牆，它的材料和厚度對你的居室溫度會有很大影響。
二手房
十一看有無私搭私建部分
私搭私建部分包括：佔用屋頂平台、走廊的情況，或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構，如將陽台改成卧室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽台是否是業主自己封閉的，這涉及到面積如何計算的問題。
十二看房屋面積是否准確
包括建築面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建築面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從牆角到牆角的面積，即所謂地毯面積。
十三看房屋內部結構是否合理
戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
十四看市政配套是否完備
打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少台的節目；確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的尷尬；觀察戶內外電線是否有老化的現象；煤氣的接通情況，是否已經換用了天然氣；小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
十五看裝修是否可以繼續使用
原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。
十六看物業管理水平如何
水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區是否封閉；保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；小區綠化工作如何；物業管理公司提供哪些服務。
十七看居住費用是否合理
主要包括：水、電、煤、暖的價格；物業管理費的收取標准；車位的費用是否合理。
十八看住宅有無不良「房史」
哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；哪些人住過，什麼背景，是何種用途；是否發生過不好的事情，如是否欠人錢或者發生過盜竊案；是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。
十九看鄰居是否通情達理好相處
好鄰居會讓你生活愉快，在購房前做一了解是非常必要的，可以在不同的時間去社區內看來往的人群，還可以事先拜訪一下前後左右的鄰居，了解他們在此居住是否順心，也可以與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。有一句話說得好，選擇什麼樣的鄰居，你就選擇了什麼樣的生活，如果真是這樣，看房時多看看鄰居也是很重要的
F. 現在是買二手房好還是期房好
應該是二手房要好一些，二手房格局，裝修，地理位置你都可以自己選擇，但是期房就不行了 他雖說你新房可是不必經看見的是沙盤，是戶型圖，你看不見真的房子，這些都是期待。
還有就是看你在那個城市裡購買房子 要是這個城市形成規模了，我建議你買二手反，還是沒有周邊都是新開盤的新房，那你好是買期房要好一些。
我說這些只是給您一個參考，實際還要自己去周邊看看環境，周邊配套，公交等等。如果您要是在北京買房子您可以給我留言 我可以幫助你。
G. 買房子是買期房還是買二手房好啊
二手房優點:房子的配套戶型 採光等等都是已經可見的了,所以你買內起來不會後悔 印象直容觀 一手房現在一般都是期房 以後交房存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以後建的會不一樣 存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好於一手房.畢竟已經成熟了 .
另外一個優點:二手房基本上很快就可以入住,一手如果是買的期房往往要等上1年左右
一手房的質量由開發商來保證 二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患 以後出了問題你只能自己解決 一手房有問題找開發商(一手房帶裝修是社會發展的大趨勢,國外的一手房都是帶裝修交樓)
還有一些不好比較的二手房的價格和一手房的價格是很難比較的 很多二手業主缺錢 便宜的程度可能讓人吃驚
一手的開發商缺錢也會便宜出售
所以還是看你個人的需求,不過一般來說都是男人對一手和二手的區分不大,滿意就好了
H. 買二手房好，還是期房好
二手房有二手房的好，期房有期房的好。一、二手房好處：簡單裝修就可直接入住，節省大筆整修費；二手房一般周邊配套成熟，特別是學校、超市、醫院等；
缺點是：
1、產權一定要調查清楚，確認產權清晰無糾紛、無抵押。
2、簽訂合同之時約定清楚各項過戶手續所需費用由誰承擔。
3、過戶和付款的過程需要謹慎，付款前最好雙方共同去當地房地產交易管理中心咨詢清楚相關手續辦理程序，避免出現付完房款過戶手續辦理不下來的情況。
4、不建議購買超過10年的二手房，一是時間太長，水電等老化，翻新成本太大，建議購買次新房。
I. 什麼叫期房是買期房好還是買二手房好
期房指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止,所出售的商品回房。答 期房是尚處於建造之中的房地產項目。 由於期房沒有具體的樣子，所以在購買的時候要注意，具體請看雷鳥網的介紹。
期房是還沒有建設好的房子，因此要等一段時間，二手房是已經建好的，你能直觀看到房子的形態，可以拎包入住，這兩個哪個好就看你的實際需求了。