⑴ 買新房子，我看好的單元戶型，銷售說沒有了，但是查國土局官方網站，上面都是待售期房
也許是網站沒更新，
房產這國家和地產商黑著呢，
誰知道他們怎麼想的
不可能讓你佔到便宜就是了。
⑵ 購房時看到很多在建抵押,能不能買但我想要購買的那套顯示:期房待售這樣的房可以買嗎
正常，期房待售的上一步是已抵押，這個時候你需要交了首期款就會變成期房待售，就可以簽正式合同了
⑶ 樓盤開盤與待售的區別是什麼
樓盤開盤與待售的區別如下：
1、買賣時間不同：開盤就是可以馬上買，待售還需要等價格敲定後開始銷售。
2、擁有證件不同：開盤是指項目對外集中公開發售並且樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售。待售還未取得相關證件。
3、價格波動不同：開盤價即為銷售價，待售價根據市場需求上下波動。
4、目標客戶不同：開盤針對的是即將購買的未來業主，待售針對的是所有有買房需求，而且在觀望的人。
(3)顯示期房待售擴展閱讀：
樓房開盤的條件：
必須五證俱全，即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。
拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。
⑷ 期房在售是什麼意思
通常意義上的期房，來指的是開發源商從取得商品房預售許可證開始到領到房地產權證，這段時間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。
如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。
所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。
⑸ 期房，待售，現房，尾盤.分別是什麼意思
期房：未達交房條件或未達竣工驗收的條件。
現房：已達或將達達交房條件；已達或將達竣工驗收的條件。
待售：已取得銷售許可(預售許可證)主，可為期房，可為現房
尾盤：銷售已進入尾聲，只有少量房產未售的樓盤
⑹ 期房 現房 待售 是什麼意思 怎麼分別呀 真心不懂
期房就是房子正在蓋或者還沒開始蓋，需要等上一年半載才能收房；現房就是房子已經建好了，買了就可以裝修入住了；待售就是房子已經建好了，但是還沒有開始賣
⑺ 房地產行業高人，期房待售和現房待售概念不同之處有哪些
待售是指目前該項目沒有可以出售的房源，一般又分為期房待售和現房待售兩種：
一、期房待售是指房屋為期房，可以銷售且尚未售出；
二、現房待售是指房屋已辦初始登記，可以銷售且尚未售出。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
⑻ 房管局顯示期房可售就是可以買的嗎
房管局顯示有期房可售，並不不一定就有房源。
1、數據傳輸上的時間差，導致房源數字不準確；
2、已經售出或預定，尚未簽訂商品房買賣合同，房管局網上依然會顯示未出售；
3、開發商待價而沽，捂盤不售。
⑼ 期房已售和已辦購房預告有何區別
待售是指目前該項目沒有可以出售的房源，一般又分為期房待售和現房待售兩種：
一、期房待售是指房屋為期房，可以銷售且尚未售出；
二、現房待售是指房屋已辦初始登記，可以銷售且尚未售出。
1. 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
2. 人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
⑽ 什麼叫期房，待售又是什麼意思
期房
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
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待售
等待出售
房子買賣銷售，賣主必須具有合法產權的房子，同時買主必須有購買能力購買。這兩個條件還沒有成立時，該房子就是「待售」。如：賣主沒有合法產權手續，正在辦理，這時該房子就是待售；或者賣主有合法售房手續，但是還沒有買主，這時該房子還是「待售」。
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