1.二手房的產權經歷過一次更替（稅費方面有區別，如果二手房沒滿兩年，會產生4.8的營業稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。
2.外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由於二手毛坯房，既屬於二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。
價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由於是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由於是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對於新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。
⑵ 聽朋友講，2020年中國將不再出售毛胚房，只出售精裝房是真的嗎
2020年中國將不來再出售源毛胚房，只出售精裝房不是真的。
⑶ 山西永濟的消費水平怎麼樣
山西永濟啊， 隨著經濟的快速發展，城鄉居民人們收入水平的提高，消費結構也經歷了從貧困型向溫飽型和小康型消費的轉變。總體上看，30年來我市居民消費經歷了三次大的消費結構升級。一是20世紀80年代初，人民生活基本以生存為主，食品類支出佔有很大比重，手錶、自行車、收音機、縫紉機、"老四件"成為消費時尚，呈現滿足溫飽為目標的消費結構升級;二是20世紀80年代中期到90年代中期，大多數家庭的溫飽問題已基本解決，人民生活水平逐步提高，消費結構發生新變化，彩色電視機、電冰箱、洗衣機、房間空調器代替"老四件"成為新的消費熱點，呈現發展型消費結構升級; 三是20世紀90年代末至今，黨和政府"以人為本"執政理念的推出，從源頭和機制上為提高城鄉居民收入提供了政策保障，還有政府積極推出的擴大就業再就業和切實減輕農民負擔等具體措施的出台，使我市城鄉居民的收入實實在在的增多，人民的生活更加富裕，生活質量又上了一個新台階，居民消費結構發生質的變化，消費結構升級步伐加快，並步入"加速跑"階段，人們吃的講營養健康、穿的講舒適品牌、用的講高檔豪華。對"住、行、游"、"文化、娛樂、保健"的消費需求迅速上升。住房、汽車、電腦、行動電話、數碼相機、數碼攝像機、健身器材成為消費時尚，呈現享受型消費結構升級。30年來消費結構的不斷升級對我市市場銷售的擴大，流通業的發展也起到了重要的推動作用。
1978年，黨的十一屆三中全會勝利召開，改革開放正式起步，永濟進入了大力發展商品經濟的時代，商貿業、餐飲業發展加快，居民生活必需品的供應得到了初步的改善，消費市場逐漸由封閉式向開放式轉變。1978年，全市的社會消費品零售總額為3687萬元，當時商品銷售類別也僅局限於棉布、化纖布、汗衫背心、膠鞋、電燈泡、收音機、手錶等生活必需品，與人民日益增長的物質需求存在差距，商品供應處於相對緊張的狀況。進入八十年代後，隨著改革開放和農村家庭承包責任制的實行，市場調控的不斷深入，蔬菜、肉、蛋、禽市場實行了開放價格，商貿流通領域也從政府主導調控向市場經濟宏觀調控跨越，從根本上改變了由過去國營商業統一經營的局面。到1988年，全市的社會消費品零售總額達到了11961萬元，是1978年的3.24倍。進入九十年代後，全市除糧食、棉花、煙草、鹽等少數消費品實行國家定購、國家委託收購、國有公司專營外，其餘消費品已全部放開，買方市場已經形成，商品供應進入供大於求時期。1998年，全市的社會消費品零售總額為52402元，是1978年的14.21倍。邁入新千年後，消費市場發生了巨大的變化，高檔消費、假日消費、綠色消費，生活的富足改變著人們的消費觀念，演繹著一輪又一輪的消費升級。城市市場圍繞推動消費升級這一主題，大力開發節日市場，大力開展主題商務活動，引導消費，營造繁榮，2007年永濟的社會消費品零售總額為176985.8萬元，為1978年的48倍，年均增長13.8%。
3000一月的工資已經處於中上水平了，不錯，加加油·，要是覺得不夠高就到大城市來做。
詳情請到山西統計信息網
⑷ 毛坯房 和 清水房
毛胚房，是指完成建築主體、水電氣線路敷設後，僅對室內牆面、地面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內裝修的房屋。
清水房是指屋裡的裝修程度,一般屋內裝修分為清水房,簡裝,精裝和高檔裝修，清水房就是屋子剛建好,一點也沒裝修.主要是指牆就颳了個大白,沒有簡單的地板,甚至連廚房和衛生間的地板也沒上,還有的是連衛生間的門也沒上. 還有一點就是屋內沒有一點家電和傢具,連起碼的床也沒有。
毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的這個房屋沒有經過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋裡面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。
(4)山西永濟有毛坯房出售么擴展閱讀：
經國家級權威部門檢測保溫效能超過國家現有標准，安裝房間和普通板安裝室內溫度相差7度和油漆相比相差10度，是我們南方夏天的炎熱和北方冬天的寒冷牆體裝飾最佳材料。本產品有獨特的隔熱性能，對產品應用在陽台、陽光房和別墅頂層的空間徹底解決了頂層的陽光照射。達到明顯的節能效果，也是屬於國家大力提倡的節能裝飾材料。
經國家級權威部門檢測隔音達29分貝,相當於實牆的隔音,如用於衛生間明顯的解決了下水管的水聲.也可應用於工廠的各類隔音房.
集成牆面怎麼樣經國家級權威部門檢測防火等級達到b1級,基本上滿足工程的防火要求。
⑸ 山西永濟有賣泡沫保溫箱嗎，聯系電話多少
13593589506
⑹ 為什麼住建部要規定不準出售毛坯房
因為「毛坯房」沒有內部基本裝修，業主入住前需要自行裝修。
這樣由於裝修施工技術不同、施工標准不同，會對房屋整體結構造成損害，從而威脅到整棟大樓的安全性。所以，不提倡出售「毛坯房」。
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房屋驗收：
在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，毛坯房交房標准也可以參考以下：
1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
⑺ 永濟二手房交易中心
緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果版他們不主權動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
⑻ 山西省永濟市房價多少錢一平米
具體是1100左右吧
⑼ 二手毛坯房和新房有什麼區別
新房和毛坯二手主要是以下幾個區別。
首先是交易條件不同，新房出售的前提條件是開發商取得五證二書。二手房出售的條件是房主取得該房屋的不動產證。
貸款年限不同，一些二手房由於房齡過老，買房時，貸款的年限會受到限制。
買房稅費不同，新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金等；而二手房由於拿房產證時間的長短不同，稅費也不一樣。