㈠ 今年或者明年交房的別墅有沒有推薦的
就新房來說，現房或准現房較少，別墅就更少。
昆明現房別墅項目有東市區的中海回雲麓九里，今年年底交答房的別墅項目有北市區的駱駝灣，明年年底交房的別墅項目有中國中鐵·諾德山海春風（部分產品2021年年底交房）。
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㈡ 買別墅要一般交稅多少啊
買方必須支付2.5元平方米的交易費。該費用僅計算別墅的建築面積，不包括花園和未計入建築面積的部分，買受人支付合同印刷房價的0.05%和公證總價的0.15%，買受人支付交易注冊費200元，分配費500元，權證印花稅5元，契稅3%。
如果別墅購買後未滿5年就進行了交易，需要支出按售房收入減去購房價款後的差額的5％的差額稅、賣房子自然少不了個人所得稅的交納，這筆費用按照售房收入額去購房價款和合理費用後的余額的20％支付。
(2)柳州別墅現房擴展閱讀：
中華人民共和國契稅暫行條例實施細則
第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱條例）的規定，制定本細則。
第二條條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。
第三條條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
第四條條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。
第五條條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。
第六條條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
條例所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。
第七條條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
㈢ 柳州新房裝修需要注意什麼麻煩報一下價
1.新房裝修注意：先出方案總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個系統的工程。當作為業主的你拿到新房鑰匙時，就需要通過房屋的構造及大致的空間布局來判斷自己需要什麼樣的生活設施，這些心裏面都要有個數，有了這樣的計劃和規劃我們再去找比較專業設計人員，做一個好的方案，你的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。值得注意的是出方案的過程中最好是將你自己的一些想法很好的表達給設計人員，以便於你的房屋設計方案更加符合你的要求。2.新房裝修注意：水電改造裝修的過程中最最重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關會著今後生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關系著家庭的安全生活環境，所以在裝修的時候一定要根據裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。並且還要嚴格的監督水電工程中的質量及一些相關的隱患問題，及早發現及早解決，保證生活的安居樂業。3.新房裝修注意：鋪地磚或是刷牆其次要注意的是鋪地磚和刷牆的時候地面及牆面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之後，做後期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷牆後鋪地磚，從上到下來，磚不會臟；而有的公司是先鋪磚後刷牆，省得鋪磚的時候有時候我用切割機之類的把牆盪臟。這樣就會出現一些不太負責任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問題，導致業主們後期清潔等很是麻煩。4.新房裝修注意：門窗簾及衛浴、廚房用品的安裝除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業主們要引起足夠的重視和關注才好。還有一些安裝細節中存在的問題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質量，避免安裝後使用一段時間就問題百出。
㈣ 柳州幾十棟廢棄爛尾樓停工，如今有開發商接手了嗎
這樣的一個旅遊大省，很多旅遊開發商來這里修建別墅和商場，開發商除了在一些熱門的地方建造，也會在一些比較冷門的地方修建。畢竟不是所有人都喜歡去人潮里看風景。
並不是所有的爛尾或者被廢棄的建築都會有願意接受的人或開發商，有的爛尾樓甚至到今天為止，二十多年都沒有新的開發商進行接手。能被新開發商接受的結果對於爛尾樓盤來說，真的是非常幸運的事。這樣不僅可以再次把這里利用起來，也可以不會讓這片土地就平白的浪費在那裡。大家對於爛尾樓能被新開發商接手是什麼看法呢？歡迎大家在評論區留言分享。
㈤ 柳州市裡最好的別墅是什麼小區，多少錢一個平方
除了腐敗樓就是居上百合園了,我就住裡面,以前買時很便宜,沒到100W,現在人家出價300W,佔地200多平.三層半樓,不過我覺得還會更多以後,因為河東是新開發區,心市委就在這邊
㈥ 柳州購房者買房常犯的6大錯誤
（柳州搜狐焦點網）購房是一項復雜的過程，購房過程中會遇到各種問題，一時疏忽就會給日後惹來無盡的麻煩，那麼購房者在買房過程中常犯的錯誤有哪些呢？很多購房者為了一時省事而造成日後麻煩不斷，下面我們來總結一下，相信會幫助到買房中的購房者。
1、墊資建樓的開發商風險多
（1）開發商從購房者手中收取的認購金用於蓋樓而出現因資金短缺停工的問題。
（2）建築公司承包施工，前期資金由建築公司自籌，稍後由開發商支付給合作的建築承保公司。
這是很多爛尾樓存在的原因，資金短缺導致項目停工。有很多購房者會因為小開發商的樓盤價格要低於品牌開發商的房價，受到這一誘惑而買到了不可靠的小開發商的期房。
2、開發商敢售就敢買
五證不全的房子是不能買的，雖然一再強調這個事情，但是很多購房者存在誤區。很大一部分購房者認為如果開發商五證不全是不敢賣房的，如果售樓處已經賣房那麼手續應該都沒問題。及時房管局有時會貼出公示，但是很多購房者在告示期間不注意，就稀里糊塗賣房了。
3、簽合同時嫌棄合同頁數太多，乾脆不看
很多購房者在簽訂購房合同時完全不看合同內容，按照職業顧問指示做填空題。出問題時才會想起購房合同中約定的雙方的權利與義務。但此時往往是臨時抱佛腳。
4、先收房不驗房，入住後才發現問題
很多購房者買完期房後，被通知交房時，往往是交完各種稅費直接收房入住，也沒有驗房過程。事後又發現配套跟不上，有的甚至是臨時水電，或者房屋存在質量問題。出事之後又開始維權，建議購房者一定要先驗房再收房，不要做亡羊補牢的事。
5、過於相信開發商口頭承諾和營銷手段
很多購房者聽置業顧問和開發商宣傳資料迷惑就決定買房，首先就是聽置業顧問的話特價房，再不買就沒了種種忽悠簽訂認購書繳納定金。事後發現問題想退定金又被開發商牽著鼻子走。如果購房者確認買房了就直接簽合同不要繳納定金。
6、貸款買房前不去銀行查看信用情況
很多貸款買房的購房者買房前不對自己個人信用做調查，而是盲目交定金簽合同，到時候發現貸款貸不了，然後跟換銀行和退房又是一系列糟心事。所以購房者在貸款前要對個人信用情況有所了解這樣才不會出現上述情況。
以上是通過踩盤和維權的購房者溝通總結出來的問題，希望能給正在買房的購房者以警示。買房不但要理性看房還要理性簽合同和收房。
（以上回答發布於2016-03-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 為什麼柳州鹿寨半山領秀別墅這么便宜
因為有鬼
㈧ 我想要一個獨棟的別墅，怎麼找不到獨棟別墅的新房項目呢
2006年5月31日，國土資源部發布通知，中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理（指獨棟別墅）。同時明確，聯排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
在國(境)外注冊公司或者投資入股等。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
國土資源部、住建部2010年發布的《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》規定,「嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發建設,住宅用地的容積率指標必須大於1。」根據現行《限制用地項目目錄》,各地應明確禁止對別墅等低密度住宅供地。
㈨ 想柳州買房投資，什麼位置好
你好，需要了解嗎
㈩ 柳州市哪有高檔的住宅區
金河彎.金綠洲.國信鳳起新都.陽光一百.經典時代、華林君邸.友誼國際 ......
(河東.河西片區較多)!!!