1. 是現房嗎，什麼時候交房 –
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主
2. 現房貸款多久交房
1，如果購房者抄所購買的襲是現房，在房貸貸款下來以後就可以辦理交房手續的。2，交房手續很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開戶費等等。1.銀行貸款審批下來後，就可以去房管部門辦理過戶手續。 2.一般房屋管理部門15-22天的等候時間（因為房屋交易的人多） 3.辦完過戶手續後，再在房管部門辦理正式房屋抵押貸款手續，將產權證抵押在房管部門里，並且產權人到場簽字。 4.銀行見到房屋正式抵押的他項權證書後，通知借款人，發放貸款。借款人可以正式入住該房屋。 5.此後房屋產權歸借款人所有，每月向銀行歸還月供，直到貸款結清完為止，解除房屋抵押手續，拿回房產證書。 補充：不知道你所在的城市，小城市應該快點，大中城市一般都要15左右，但可以交錢做加急處理，一個星期左右辦理完過戶抵押手續。
3. 開發商期房轉現房一般是多長時間
看樓盤的建設速度了。
期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。
期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。
只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
4. 買房一般多久可以交房
如果一次性付款,一交錢他們就可以交房給你,就可以裝修。如果是銀行按揭的話,你交了首期,等到銀行批准並發放貸款款後,房子就可以交給你搞裝修了
交房時要仔細核對圖紙
交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。
除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。
交房時注意水電管道
在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修。
在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。
檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、卧室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。
5. 現房交完首付多久交房
既然是現房，簽訂來正式自購房合同的同時交首付款，沒有先交首付款再簽合同的，否則你的首付沒有法律保障。
簽完正式合同，並按按揭規定的比例交足首付後即可辦理按揭。
辦理按揭需要對方提供相應的手續，你自己辦比較麻煩，一般是房地產商聯系好了提供按揭的銀行和房地產部門，代理辦理一切手續，只需要你出面簽字即可，相關費用在簽訂購房合同並附加按揭條款是就已經計算進去了。
6. 現房按揭，銀行放款到賬之後，要等多長時間交房
可以和開發商辦理交房手續
房屋按揭貸款流程：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2．辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
7. 買准現房要過幾個月才交房要注意是什麼 有沒有什麼風險
要注意看清楚售房合同，壓錢你不能壓太多吧，一旦出了問題再多錢都無法安撫你內心煩躁。最好就是把售房合同拿回家仔細研究，找個律師朋友看看有沒有什麼漏洞，不靠譜的小房開的樓不要買。
8. 貸款買現房流程，從貸款到後面交房。需要多久
只要貸款批下，就交房子的。
因為已經是現房了。
貸款快的只要半個月，一般一個月左右，但是也有的兩三個月。
所以具體還是要看哪個銀行辦的，中間多少休息日。
9. 買房貸款下來以後是不是就可以交房了 買的是現房。 整個交房手續大概要幾天 我急著裝修。
1，如果購房者所購買的是現房，在房貸貸款下來以後就可以辦理交房手續的。
2，交房手續很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開戶費等等。
10. 期房交房的時候是有限制的，一般限制多久
期房就是還沒有建好的，不能直接交接入住的房子。期房交房的時間是在買了房子以後，簽訂的購房合同上會標明期房多長時間可以交房。買之前也要詳細的問清楚開發商具體的交房時間，看下與合同上說的是否一致。
在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。
期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。