這個要看兩種情況了，因為貸款在處理中，有可能會下來，如果貸款下來了，開發商就可以把此套房子去合同備案，完成交易工程，一旦交易結束，你還不想要的話，那就是違約了，恐怕要損失很多，也沒有必要，既然當時決定買了，沒過多久就不要了，這太兒戲了！
如果貸款沒批下來，如果是暢銷小區，應該很好商量，你這交易並未真正達成，直接更名給下個客戶就好了，如果小區銷量不好，開發商有可能會收取一定的違約金。
不管怎麼樣，買房前還是要慎重，三思而後行！
❷ 期房不能按期交付怎麼辦
現今社會開發商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發商能否按期交房主要取決於開發商的資金到位情況。由於房地產開發需要大量資金投入，開發商的自有資金一般只佔開發項目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數的資金來源於銀行貸款和預售房屋所得的售房款。這樣如果開發商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預售情況不佳，那麼就會直接影響工程進度，開發商也就不能按期交房，糾紛不可避免發生。
❸ （求助）我買了期房，現在房子蓋好了，居住環境太差，我該怎麼辦
簽了合同就要按照合同約定履行義務，想反悔的話，看看合同中
違約責任
是怎麼約定的。
我理解毀約的話，不會再賣
經適房
了。
❹ 買了商品房,期房手續都辦完了,不想要,怎麼處理
買房子不想要就太麻煩啦，不是你輕易的一句話，中間需要去交涉溝通是否可行。如果開發商同意你退房，但你肯定是有經濟的損失。
❺ 買的期房不想要了。怎麼辦
除非你找個客戶，然後在轉名字，
❻ 如果期房未交房前不想購買了怎麼辦
如果期房未交房之前不想購買了，可以與開發商協商退房或者轉售出去。不過，期房一般來說是不能進行買賣的，因為房屋如果在房管局進行了備案，那基本上不能撤銷備案信息了，不能撤銷備案信息就不能進行更名，也就不能正常的進行買賣。所以，購房者只能與開發商協商退房，再支付相關的違約金。
期房抵押貸款是什麼?
期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。以期房抵押的，應當具備一定的條件。
3、對於預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證，並且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。
4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
期房什麼時候交首付?
一般，購房人繳納定金認購開發商的房子，並簽訂「認購協議書」後15天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協議也就作廢了。
如果您申請按揭買房，需要購房人交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。
簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。期房首付款一般在開發商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。
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❼ 購買期房想要退房怎麼辦，法定退房條件是什麼
法定條件則是根據法律規定，購房人可以退房的條件。法定退房條件綜合起來主要包括以下幾種：
(一)購房合同無效
依照我國《合同法》規定，合同無效情況下，因合同取得財產的雙方當事人應當承擔相互返還義務。購房合同無效的常見情形有:(1)開發商無權處分該房產，如開發商未取得預售許可即與購房人簽訂房屋買賣合同等;(2)開發商存在欺詐行為。
(二)套型、面積誤差導致退房
根據《商品房銷售管理辦法》規定:按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例的，在合同中沒有特別約定的情況下，購房人可以選擇退房。
(三)變更規劃、設計導致退房
已預售的商品房，開發商應在變更規劃、設計導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形之日起一定時間內，書面通知購房者，購房者在接到通知後可選擇是否退房。若開發商未在規定時限內通知的，購房者有權要求退房。
(四)房屋主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用導致退房
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定，委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房。
因此，如果購房合同中明確約定了期房有質量問題時可以退房，或者期房的主體質量不合格的，那麼期房就是可以退房的。
退期房並不是像人們想像的那樣，只要購房者想退就隨時都能退。實踐中，要想退期房那麼就要符合上述四個條件之一，這樣才能將期房退房。同時，如果購房者與開發商約定了一些退期房的條件的話，那麼當條件成就時也是可以退期房的。