Ⅰ 買期房一般怎麼付款
只有村證 才要一次付清
還有一種情況 就是 是別人買了的房子 倒手賣給你 直接改名內 不用過戶 這個也容需要 一次付清
前一種情況 建議最好不要買 買房就圖個踏實 有升值空間 買村證房 不保險 隨著體制越來越完善，以後交易也不好交易
後一種情況可以購買 還能省下過戶費
我也在買房路上 唉 好煩啊
看的上的忒貴 便宜的又偏的太離譜
呵呵 錢啊 不買房不知道錢少啊！！！
Ⅱ 期房按揭的詳細流程及注意事項！麻煩各位啦！！
1.一般都能辦下來
2.頂替首付款，看你首付款多少，到時候減去定金是你要支付的內
3.認購容書基本差不多，注意優惠讓他給你弄清楚了，看下交首付的時間，最好談好了
4.一般情況辦不下來首付退，定金不知道退不退，你最好問清楚售樓員，落實到合同上
Ⅲ 期房怎樣付款
雷鳥網上關於期房付款，介紹了兩種付款方式:1、有條件可選擇一次性付款 2、申請住房公積金和商業貸款
Ⅳ 購買期房是怎麼按揭的呢
期房貸款流程具體如下：
1、咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等。
2、申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請。
3、審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右。
4、簽合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同。
5、辦手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢。
6、放貸款。以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。
(4)期房按揭怎麼付款擴展閱讀:
（1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書。
參考資料來源：網路-按揭買房
參考資料來源：網路-期房
Ⅳ 按揭購買期房付款時間的問題
如果你是按揭的話就看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續，因為如果你等交房了再辦手續，貸款沒有批下來，開發商沒收到錢是不會交房給你的。
還有就是看你的購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。
Ⅵ 按揭購買期房流程
1.買受人應當按照約定的時間支付價款。
2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照內合同法的規定仍不能確容定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3.合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。
4.不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。
6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。
7.如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。
8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。
9.不是每個開發商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。
10.不管你的認購是什麼時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。
11.期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式並不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。
Ⅶ 買期房與現房的付錢方式有何區別
買房的付款方式沒有任何區別，都是直接付首付，簽合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。
買房有三種付款方式，下面一起來看看：
第一種：全額付款
所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同後一定期限內付清房價的95%，餘下5%在交房時付清。
好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權，操作方法簡單便捷，並且可以從銷售方那裡得到2%-5%的房款優惠。
弊端：一次性付全款會加大購房風險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。
第二種：分期付款
一般是在付清首期款後跟隨項目的工程進度付款，至交房後付清全部房款。
第三種：銀行按揭
其付款方式是按協議逐月向銀行付款。
第二種和第三種從廣義上來講可統稱為分期付款，區別就在於結束付款時間的長短不同。第二種是交房和付款同時完成，第三種則是交房在前，付款完畢在後。
好處：降低購房風險，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業主買得起房。
短處：由於分期付款的利息是付款時間決定的，付款時間越長利率越高，因此房款額加在一起會比一次性付款高出很多。
Ⅷ 買期房需要注意些什麼，需要辦哪些手續，付款怎麼付（按揭），什麼時候付，謝謝！
購買期房首先要看清楚五證：1.《國有土地使用證》2.《建築用地規劃許可證》3.《建設工程規劃許可證》4.《建設工程施工許可證》5.、《商品房預售證》。若是需要辦理按揭：不知道你是單身還是已婚單身的要1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.單位出具的單身證明。4.身份證。5.戶口本。已婚的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.結婚證。4.夫妻雙方的身份證。5.夫妻雙方的戶口本。離異的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.單位出具的未再婚證明。4.身份證。5.戶口本。6.離婚證。一般首付一般在《商品房預售證》下來以後，在簽署《商品房買賣合同》之前交付。