① 外地戶口在成都買房的要求是什麼
自年5月16日零時開始外地戶口在成都買房的要求根據所處區域不同要求不同，具體情況如下：
1、在天府新區成都直管區、高新區南部園區、高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房要求：
（1）在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；
（2）在全市范圍內無自有產權住房。
2、在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買住房應當要求：
在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
(1)大邑期房擴展閱讀：
外地戶口成都購房復雜情況：
1、王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，王某的工作單位在高新區南部園區，該工作單位為其在武侯區連續繳納社保滿24個月。
（1）王某在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保滿24個月，可以在高新區南部園區購房；
（2）雖然王某在武侯區連續繳納社保滿24個，但其工作單位不在武侯區，未在武侯區穩定就業，不能在武侯區購房。
2、王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，在金牛區工作並連續繳納社保，後在青羊區又工作並連續繳納社保，近期因工作調動到高新區南部園區工作並連續繳納社保。
（1）王某先後在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計已滿24個月的，工作單位在高新區南部園區，可以在高新區南部園區購房。
（2）如王某先後在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計未滿24個月的，雖然工作單位在高新區南部園區，但其連續繳納社保累計未滿24個月，不能在高新區南部園區購房。
參考資料來源：成都市城鄉房產管理局—2018年成都市住房調控政策知識問答
② 想在成都東邊區域買房，哪裡的房子最有升值發展空間
成都調整優化城市空間布局、重塑產業經濟地理，大力實施「東進」戰略，加快推進東部新區建設，確定了九大片區實施綜合開發，未來10年計劃總投資3086億元，今年計劃總投資289億元。
九大片區規劃面積共計81.5平方公里，其中包括空港新城天府奧體公園核心區、三岔站TOD、航空智能智造園片區和簡州新城龍馬湖CAZ片區、沱江活力灣區、龍泉湖文化康養區以及淮州新城通航產業片區、成都國際職教城片區、產城融合示範區等。
未來的東部新區是什麼樣的？
城市的東邊將如何成勢推動高質量發展？
一起來看看吧
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1.空港新城天府奧體公園核心區
天府奧體公園位於成都天府空港新城絳溪南組團，是空港新城發展的戰略性支撐和助力「東進」戰略的重要引擎。
以體育產業為特色、休閑旅遊產業為支撐的體育主題公園，也計劃2020年啟動建設；這里還規劃了8萬座特大綜合體育場，計劃2020年完成方案徵集工作；此外，還有約15公里市政道路、社區綜合體、奧運夢之環等，計劃2020年啟動建設。
其中，國際會都島將對標迪拜邁丹賽馬場、亞特蘭蒂斯酒店等項目，建設集會議會展、高端酒店、特色商業、濱湖休閑、文化旅遊為一體的商旅會議型度假區，計劃2020年完成方案徵集工作並力爭啟動建設。
通過以品牌體育賽事為引擎，天府奧體公園將構建起以新體育、國際交流與會展為主導的核心產業，大力發展新文旅、運動醫學與健康等關聯產業和以企業總部、體育金融等綜合服務為主的配套產業，不斷助力成都打造國際交往中心和國際消費中心。
2.空港新城三岔站TOD綜合開發片區
不僅有孵化載體，還有智慧城市標桿
三岔站是地鐵18號線（在建線路，計劃2020年通車）與S2號線（遠期線路）換乘的城市級站點，位於空港新城絳溪南組團，緊鄰三岔湖、天府奧體公園、絳溪河生態圈，與天府國際機場僅兩站之隔。
三岔站TOD示範項目以服務「東進」戰略為基點，定位為「空港中央創新區」。項目策劃與一體化城市設計總投資約137億元。
目前片區已陸續開工建設三岔TOD一期約41萬平方米商住項目。
該片區預計今年建成7公里配套道路、1萬平方米林棲公園和5萬平方米智匯國際（一期)。TOD一期主體施工，TOD二期、智匯國際二期、交投大廈、民航科創示範區、 能源中心等項目陸續開工。
3.空港新城航空智能智造園（產投）片區
天府國際機場效果圖
航空智能智造園處於機場1～5km范圍圈，屬於空港緊鄰區，具備發展航空製造和智能製造地理優勢，正構建以工業互聯網為核心的「航空製造+智能製造」片區產業生態圈。
今年，項目A、B區約50萬平方米將進行主體施工，同步開展入駐企業招引工作。
該園區將啟動建設建築面積約2.5萬平方米的富凱飛機改造及維修基地項目和建築面積約10萬平方米的聯東U谷高科技綜合體園區等項目。預計2021年，航空智能智造園將建成絳溪北組團產業片區道路及綜合管廊；加快推進約13公里起步區道路建設。
③ 第二套房才用貸款能享受優惠利率嗎
第二套房貸是指的第二套用貸款買的房子，並不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房貸的政策（在你是商貸的情況下），這點你可以放心；既然你是公積金，那你就更不用擔心了，肯定是按照公積金的利率來算的，和第幾套沒關系，哪怕你是第3套房，也是按照公積金貸款利率。
但你的契稅不會享受優惠了，不能按照1%來算，只能1.5%計算
在哪個銀行貸款就無所謂了，一般都能批下來，利率在哪個銀行都是一樣的，哪個方便在哪個銀行
希望對你有用
90一下是1%，90-144是1.5%，144以上是3%
④ 成都大邑縣有規定說交房兩年以後房證和發票才可以下來
按稅法和發票管理辦法規定，大邑地稅局會及時向開發商配售銷售不動產發票，由於業主購買的商品房為預售商品房，是按照預測面積來出售的，在交房前需由房管相關部門實測後出具房屋實測報告，在交房時按實測報告上的實測面積與業主多退少補，最終出具的不動產發票及辦理的《房屋所有權證》均以實測面積為准等原因遲遲未向業主開具銷售不動產發票，業主可向地稅局舉報，地稅局會責令企業及時向納稅人開具銷售不動產發票，屆時業主可憑《商品房買賣合同》原件，開發商開具的所有收據原件，本人持身份證原件到開發商財務部領取。
房產證未辦下來，業主可具體看一下購房合同如何約定，辦證期限好久。如果已經逾期，可以依據合同向法院起訴。當然，你也可以不委託開發商辦理房產證，自己前往辦理。
⑤ 戶口在攀枝花（集體大戶口）在成都購買商品房（期房）想把戶口遷如成都，請問該如何辦理，請詳細指點。
你在成都的這個商品房不能上戶。只有居住房才能上戶。
不過如果你的條件達到的話。你可以以其他的方式上戶。
你之前繳納的五險一金只有養老保險轉到成都有用，
而且你要開具繳費證明，然後再轉，轉走的也只是自己繳納的那部分，
所以很少的。其它的都轉不到成都。