① 如果開盤低開，是否就意味著今天會跌
可能低開低走，也可能低開高走。
1、低開低走是股市用語，是K線走勢一種形態。簡單說就是：開盤價低於昨日收盤價，然後開始往下落。收盤時收盤價也低於昨日收盤價。
2、低開高走：即股票低於前一日股價開盤後，接著不斷走高，呈陽線的走勢狀態。低開高走的股票，相對屬比穩鍵，趨勢多數為上行均勢，投資風險較低。
② 房子是剛開盤的時候最便宜嗎
1、大多買房人都會在開盤當日購房，因為開盤的房間銷售價格大概是最優惠的，當天開發商都會提供很多優惠折扣，而且剛開盤的期間可以選擇的樓層和戶型也是最多的。
2、因為在開盤的時間，開發商為了吸引更多的買房人會推出許多開盤時的優惠，例如：開盤現場抽獎抵扣房款、早期繳費的認籌金開盤當天抵扣房價款等等優惠，這些優惠大概在開盤當日都是可以重疊使用的，因此開盤的樓盤在多重優惠的折扣下買房費用就會相對便宜一些。
3、當然也有特殊情況，如果是建造在附近計劃建有高鐵軌道線路的樓盤，那麼樓盤的居住舒適度就會降低，那麼樓盤的費用必然會降低，所有在加推樓盤的時候也有可能銷售價格會比開盤時候的價格更低。
4、樓盤費用到底貴不貴是和很多因素有關系的，例如說：房間的地理地方、房間面積、房間戶型等等，這些都是會影響到購房費用的，所有無法單一的看一個因素，應該綜合思考在一起再去看出這個房子的性價比怎麼樣，是不是值得購買。
③ 期房便宜還是開盤便宜
當然是開盤啊！！
1、大多數買房人都會在開盤當日買房，因為開盤的房屋銷售價格一般是最優惠的，當天開發商都會提供很多優惠折扣，而且剛開盤的時候可以選擇的樓層和戶型也是最多的。
2、因為在開盤的時候，開發商為了吸引更多的買房人會推出許多開盤時的優惠，例如：開盤現場抽獎抵扣房款、前期繳納的認籌金開盤當天抵扣房價款等等優惠，這些優惠一般在開盤當日都是可以疊加使用的，因此開盤的房源在多重優惠的折扣下買房價格就會相對便宜一些。【回答】
也就是開盤這天買房比開盤前買房還要便宜點【提問】
對【回答】
④ 開盤後的價位會改變嗎
股票開盤後價位隨著交易的情況而改變,跟商品的供求關系決定價格的原理一樣.但是有漲跌幅限制,到達漲跌幅限制(百分之十)價位就不能再向上漲或者向下跌了.
樓盤開盤後開發商也會根據市場情況調整銷售價格的.
⑤ 買期房開盤價格是最低嗎可以談嗎
不一定，但一般情況下是的
⑥ 房價什麼時候會跌
房價漲跌走勢預測：中國房價2010年到達最高峰
對於房價漲跌走勢的預測，似乎是個永遠不會使人厭倦的話題。近日不斷有來自各方面的消息稱，根據艾略特獨創的「波浪理論」，中國房價會在2010年進入本輪中國房地產發展的最高峰。
國家發改委和國家統計局8月發布的消息顯示，二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．7％，其中，北京市漲幅達8．7％，居全國第五位。同比上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14．4％，大連11．9％，呼和浩特11．3％，包頭9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅為2．8％。
中原地產項目部副總經理黃韜向記者表示，未來廣州市不排除某些邊遠區域的房價會出現下降、在某個時間段房價會下降的情況，不過從整體情況而言，廣州樓價在整體上仍會持續增長，只不過增長的幅度有所減緩。
黃韜說，廣州到2010年前會投入1000億的資金改善廣州的基礎設施、道路建設等。隨著政府投入的增加，廣州地鐵等將會連接更多區域，珠江新城等區域將會更加成熟，地價、樓價等自然會隨之上升。到了2007年、2008年左右，廣州的地價將會達到高峰，到了這些土地的開發期也就是2010年左右，廣州的樓價可能會達到最高。
作為國內「都市圈」概念的最早提出者之一，中國宏觀經濟學會秘書長王建非常肯定地表示，「保守地說，今後10年，中國的大城市，無論是上海、北京還是南京，房價要漲3倍。」
房價上漲過快問題為何依舊未能得到解決？一個看似合理的解釋是，有關的調控措施尚未顯效。
從去年的「國八條」到今年的「國六條」，從提高房貸按揭首付的比例到開征二手房交易的營業稅及所得稅，再到控制戶型的比例以及限制外資進入中國房市，近年來，中央政府為了穩定房價，出拳越來越頻，力度越來越大。然而，房價依然高漲。
房價一直在漲，在喊漲的浪潮中，大地產商喊得最凶也最猛，沖在最前面。和訊網的總編、副總經理劉峻卻說一方面是開發商在作怪。
劉峻告訴記者，很多人感到房價一直在漲，其實是一種錯覺。造成這種錯覺一方面的原因就是與開發商一個最基本的銷售策略——低開高走有關。
房產商的一貫做法就是「低開高走」，同一個樓盤，開盤時的價格普遍低於後期的價格，開盤時房產商需要回籠資金還貸，寧願少賺點賣便宜些，房價相對較低，等到後期資金回籠差不多了，就抬高房價慢慢賣。
再者，「高價低走」可以安撫早買房的客戶：你看買我們的房沒錯吧，現在已經升值了！對房產商來說以後開盤時就會形成良性循環。
最重要的一方面就是讓市民誤認為「房價一直在飆升」，再不買還要漲！讓你盡早把錢掏出來買房而且開盤時買的是期房，到收尾時已經是現房了，漲點錢也在情理之中。另一方面可以促使正在觀望的潛在買主下決心。
還有專家指出，房價上漲還有一個重要因素是預期上減少新增建設用地供應量，目前可謂「聞風即漲」的中國房地產市場不可能沒有反應。
南京居易置業有限公司金再明向《中國產經新聞》記者預測了土地價格上漲後出現的可能性：大的開發商可能會有囤地的現象，但是他們會在國家土地政策的要求下，囤積兩年之內轉讓或是進行招標等。地價上漲對房價也會有影響。
⑦ 新房開盤後能講價嗎
您可能還不太熟悉新房的銷售價格體系，我本人和公司（成都慧人）正好是從事房地產銷售培訓的專業公司，可以解答您的疑問：
新房的價格是在開盤前（所謂開盤，就是開發商拿正式取得商品房預售許可證，可以對外公開銷售預售證上核定的房源的通俗稱謂），按照均價拆分成一房一價提前做好的。
這個價格體系在開盤前，要由開發商連同預售方案，提交給物價局審核，並報送房管局備案，一經批准，開發商開盤的價格範圍，只能在申報價格的一定范圍內調整價格（一般不超過正負10%）。
所以，一旦開發商開盤，必須按照銷售現場房源表上的價格銷售（這個表上的價格跟房管局備案價格一致），每套房子的價格都是定好的，客戶只能根據這個價格向置業顧問要優惠，置業顧問也只能按照開發商統一規定的x%優惠，不能擅自做主超越優惠，所以不能像二手房一樣隨便講價。
當然，每個樓盤從置業顧問到銷售總監嗎，乃至銷售總經理的優惠點幅度是不一樣的，一般客戶最多隻能要到銷售經理這個級別的優惠就不錯了。
⑧ 購置期房，開發商會變動價格嗎
價格不會有變動，但是面積什麼的可能會有變動。這個在合同里應該有寫的，會有類似於什麼，交房的時候可能面積會有一定的增加之類的，一般都會加面積補錢，不會少面積退錢的。這種在合同里規定好的，沒辦法解決，因為你合同都寫了，你也簽了就沒辦法。這些因為你應該問開發商，實在信不過他們就讓他們在合同里補上你有疑問的地方