❶ 從風水學角度看，買房子的戶型有什麼講究
買房首先要注意防風。如果您發現房屋附近的風非常強烈且急切，則不適合購買。因為即使房屋真的被壓縮，房屋也會被風吹走。但是，理想的生活環境是微風拂面，有微風感，與風水相吻合。
1.風大是不利的
首先，我們應該注意風。如果發現房子附近風很大而且很急，那就不適合買了！因為即使那棟房子真的充滿了空氣，它也會被大風吹走。風水最重視「藏風聚氣」，也就是說，風大的地方肯定不會繁榮！然而，重要的是要注意，如果風太大並不好，但是如果風太慢，空氣流動不暢，這絕對不合適！最理想的居住環境是微風習習，涼風習習，這符合風水。
5.忌天斬煞
所謂的「斬妖除魔」是指兩座高層建築之間的狹窄縫隙。差距越窄越長，就越激烈。然而，如果在它後面有另一座建築來填補這個缺口，沒有什麼害處。所謂的「劃破天空的惡靈」是指兩座高樓之間的一條狹窄的縫隙。它被稱為天空切割惡靈，因為它像刀子一樣從空中被切成兩半。如果一所房子面臨「天崩地裂」，它很可能會遭受大屠殺。縫隙越窄越長，越猛，距離越近，越危險！因此，選擇面向天空的房子是不合適的，但是如果房子後面有另一棟建築來填補這個空白。
❷ 樓房的戶型重要嗎
隨著房地產業的發展，戶型設計也在不斷創新完善。
「10年前，我買房的時候，只有兩三種戶型可選，而且戶型或多或少都存在缺陷。現在，可挑選的戶型種類較多，而且大部分是全明結構的房子，住起來比較舒服。」市民李女士對戶型的變化感慨頗深。
事實上，隨著我市房地產開發水平的逐步提高，商品房戶型種類正在變得豐富。以空港新城為例，該樓盤有36平方米—51平方米的全能精裝1房、77平方米—85平方米的實用考究2房、89平方米—103平方米的多元舒適3房、143平方米的奢適全景4房、89平方米的精英復式小豪宅。
亂花漸欲迷人眼，面對目前市場上如此多的戶型，您是不是有些不知所措?
過去
戶型少、缺陷多
20世紀80年代末、90年代初，買房的人並不太多。當時市民買房問得最多的是「幾室幾廳」，似乎這才是最重要的。在當時，購房者買房最看重的是房子能否適合一個家庭居住。至於其他的，顯然就不那麼重要了。
正因為抱有這樣觀點的人很多，那時候開發商在設計戶型時，對房間的分割更為看重。目前，我們仍能在某些小區看到60多平方米的「三室一廳」，這些戶型正是那個年代的產物。
隨著經濟條件的改善，更多人開始購買商品房。人們對住宅的舒適性、便利性有了較多的要求，幾室朝陽、客廳朝陽等概念隨之產生。怡景花城、鼎鑫·濱河花園等小區出現了更多明亮、通透的房子。
談起第一次買房經歷，市民趙先生頗為感慨。他說，他第一次買房後，住進新房的喜悅很快就被生活的不便所沖淡，昏暗、狹小的房間讓他感覺壓抑。後來由於工作變動，趙先生把第一套房子賣了，在恆達·都市花園買了一套更大的房子，明亮、通透的房子讓趙先生感受到戶型變化所帶來的好處。
現在
好戶型才能有好生活
有人說，買房買的就是一種生活方式。在生活節奏日益加快的今天，我們每天能有多少時間流連於小區的景觀中?可以說，房子本身所能帶來的生活方式才是最重要的，而這些都要由戶型來提供。
「現在人們對戶型的理解，早已不再拘泥於幾室幾廳。好的戶型，會給業主帶來好的居住感受。」大正地產常務副總劉紅順說：「通透、全明的戶型固然好，但好戶型重要的是讓業主在家中的生活更方便、更舒適。」戶型如果設計不好，業主做家務、接待客人、休息等均不便利。「買不買房看地段，掏不掏錢看戶型。」畢竟，戶型決定了業主十幾年甚至幾十年的生活方式。如今，越來越多的新戶型、新產品在市場上出現，退台設計、挑高戶型……戶型創新正在成為推動房地產市場發展的動力之一。
將來
從「量變」到「質變」
現在，不少人仍認同「大房子等於好生活」的觀點，覺得房子大了住起來就一定舒服。但從房地產發展的趨勢來看，這個觀點並不完全正確。從發達城市、發達國家的變革歷史來看，對生活質量的追求必將取代對房子面積大小的追求。
劉紅順描述了未來的戶型所帶來的美好生活：將來，業主居家不再局限於靜止的狀態，宴請、派對、聚會以及家庭健身等生活將一一被引入。餐廳、客廳的功能將更加重要，餐廳、客廳使用功能的有效分隔將打破「模糊雙廳」的概念，餐廳的設計更追求浪漫與情調;盛行多時的2.8米層高將被突破，室內空間比例「扁平化」傾向也會隨著有效面積的放大而更趨協調;住宅消費崇尚智能化，信息化正以前所未有的速度影響和改變著人們的生活習慣，使人們的住房需求也相應地發生了新的變化……
顯而易見，戶型仍將和生活方式緊密聯系在一起，什麼樣的戶型就有什麼樣的生活，未來的戶型更值得期待。
❸ 房屋戶型介紹之房屋戶型分類有哪些
一、平層戶型
二、躍層戶型
三、錯層戶型
四、復式戶型
一、平層戶型
平層戶型是最常見的戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
房屋戶型分類: 平層戶型
二、躍層戶型
房屋戶型分類: 躍層戶型
躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層搜手;一般在首層安仔備排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
三、錯層戶型
錯層戶型指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
四、復式戶型
房屋戶型分類 : 復式戶型
在概念上復式戶型是一層，並不具備完整的兩念漏毀層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
--菁英員工答
❹ 樓層重要還是戶型重要
個人認為戶型相對重要。樓層只要不是頂層，首層比較極端的，其它大概上下幾層都問題不大。但是住到房子里主要體驗還是戶型。應該挑個相對滿意的
❺ 開發商有權決定東西戶型歸屬嗎
開發商當然是沒有權利決定東西，戶型歸屬的都是按照方向來確定的。
❻ 買房子，到底是「地段」重要還是「戶型」重要
房子一直都是老百姓熱議的話題，許多人在買房時都會感到迷茫，戶型和地段哪個更重要呢？
01、交通是否方便
買房子交通很重要，而交通有分為內部交通和外部交通兩點。
內部交通：即小區內部交通。
內部交通非常重要，主要看小區有幾個門，是否人車分流，電梯、樓梯使用起來是否方便快捷。
外部交通：即出行是否方便。
外部交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主幹道，是否限行、是否臨近公交車站和地鐵站等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。
02、周邊配套
買房不僅僅是有個擋風遮雨的場所，還要看房屋的附加值，滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。
小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、葯店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。
這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。
03、看開發商
大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規范的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量，小區配套和規劃也更加合理。
大的開發商一般都有自營的物業公司，買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社區管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。
04、看房屋的升值空間
在投資渠道狹窄的經濟環境下，為家庭資產得到更好的保值增值途徑，地段好、配套齊全、交通發達的房子，價值自然會升高。
但是，隨著城市經濟發展、道路的重新規劃，好地段房子的價格並不是一成不變的。即使以後這棟房子自己不打算居住了，選擇好地段的房屋，在以後出售的時候也不至於虧本。
❼ 不得不看 買房子選戶型要考慮的幾大事項
買房子挑選戶型是個大學問，在戶型結構上，很多人都認為南北通透是的戶型，小編覺得其實不然，至於選擇全朝南還是南北通透完全取決於居住的需求。
買房作為人生的一件大事，自然要考慮很多因素，而戶型則決定了購房之後的居住舒適度，因此，這樣就要求我們買房的時候要選擇一個性價比更高的好戶型，購房者實際的需求是我要買一個好戶型的房子，那麼何為好戶型的房子？好戶型的標準是什麼？一起來看看吧！
買房子挑選戶型是個大學問，在戶型結構上，很多人都認為南北通透是的戶型，小編覺得其實不然，至於選擇全朝南還是南北通透完全取決於居住的需求。例如兩老人居住的話全朝南較為適合，採光充足冬暖夏涼，而南北通透的朝北卧室就完全不能勝任了。
在挑選戶型上，由於南方沒有暖氣設備，所以南方人往往會比北方人更注重些，戶型追求南北通透還是全朝南也是取決於居住需求。那除了這些基本的戶型結構選擇之外，還有那些要注重的呢？
注意一：看客廳
好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小則顯得擁擠、小氣。客廳做成長方形為宜，其寬度不應小於3.3米，深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
注意二：看卧室朝向
主卧室有好的朝向，易於通風、採光，面積大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主卧室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那ô衛生間應放在主卧室附近。次卧室的面積大於10平方米為宜。
注意三：餐廳廚房的位置
餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小於24米。餐廳方向設在南方，上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外採光通風。凈寬度不應小於1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽台。
注意四：細節搭配不可忽視
好的戶型設計是會和陽台連接起來，儲藏間等易被忽略的細節都會考慮在內。為了保證起居廳有良好的視野和採光，把陽台欄桿設到高有1米左右，或將封陽台的Χ護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
儲藏間要注意是可不對外採光通風。而帶浴缸的衛生間凈寬度不得小於1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小於1.2米。對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。
（以上回答發布於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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❽ 買房選戶型要點 戶型怎麼分類呢
市面上的房子戶型五花八門。在我們准備買房子的時候，一定會優先考慮房屋的戶型結構，戶型的結構好壞決定居住的舒適度，因此也就決定了房屋的價值。那麼住宅戶型都有哪些呢？下面小編為大家整理出了詳細的住宅戶型分類，供大家進行參考。
1、按高度分類
住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。
低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，「小高層」的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
2、按房型分類
住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
(1)單元式住宅
也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所採用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平台直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助於改善人際關系。
(2)公寓式住宅
一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
(3)錯層式住宅
是指一套住宅室內地面不處於同一標高，一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。
(4)復式住宅
一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
(5)躍層式住宅
是指一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層，結合頂層的北退台設計，因此，大平台是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的卧室、書房等。
(6)花園式住宅
一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標准，一般是高收入者購買。
(7)小戶型住宅
是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。
3、按套型分類
住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。
「套」是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的「套型」也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作「戶型」。
住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「室」，6～12平方米房間稱為半「室」，小於6方米，一般不算「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是「室」概念實際上是「間」的意思。
另外，「戶型」更通俗的稱法是按「卧室」的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的「卧室」不一定是當卧室用；而「廳」指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的「過廳」常兼做餐廳，大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能）。
(1)一居室
一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個卧室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。
(2)二居室
一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。
(3)三居室
三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。
（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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