指的是買房後的交付標准，毛坯房主要是指住房內部不做裝修，牆面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門框；衛生間的衛生設備不作配置，只留給水、排水介面；廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽台。
而精裝房一般是指對房子的建築本分進行過精裝修的房子。如對木製的儲藏鬼、櫃，廚、廁的牆，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。
2. 精裝修和毛坯各有什麼優缺點
一、買精裝房的優點和缺點
1．買精裝房的優點
（1）省事省力省心
精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。
（2）裝修價格便宜
開發商統一裝修，裝修材料相當於是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業成本
（3）裝修款也可貸款
裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。
（4）不擾民
裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。
2．買精裝房的缺點
（1）工期長
精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。
（2）裝修質量問題
包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規范施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。
（3）個性化不足
精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
（4）無相關驗收標准
毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝修房卻沒有，對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。
二、買毛坯房的優點和缺點
1．買毛坯房的優點
（1）房價相對便宜
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
（2）裝修可個性化
由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。
（3）裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
（4）裝修質量有保證
由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
2．買毛坯房的缺點
（1）費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
（2）噪音干擾
因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
（3）裝修市場不規范
在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
3. 【榮盛首府】去參觀樣板間的時候說的精裝，怎麼變成毛坯了
項目一開始定位確實是六合的高端改善盤，那時候問置業顧問，說價格要靠近兩萬，但是現在南京又是限價，肯定不會讓賣兩萬的，那開發商也不傻，就改毛坯的。
4. 什麼是精裝修精裝修和毛坯房的區別是什麼
現在人們對生活品質要求逐漸提高，對於居住房屋裝修也是有一定的要求，現在新房裝版修從毛坯到精裝比權較多，那麼什麼是毛坯房，什麼是精裝?許多新業主並不是很了解，而精裝基本包括什麼?小編為您簡單說說。
毛坯房：毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
精裝房：簡單來說，精裝房就是指經過精緻裝修的房屋，和「普裝、平裝、簡裝」等是對立的。
精裝修基本包括內容有：
精裝修是指裝修的檔次以及規格,一般精裝修的房子,地面是地板,牆面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥櫃,衛生間有瓷磚,只需搬進傢具和沙發等軟裝,就可以拎包入住。
1、隱蔽工程:水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水
2、基礎工程:牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎
3、裝飾工程:牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
4、裝飾用品:櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連傢具都有,直接拎包入住。
5. 工程由精裝改為局部毛坯不裝修能評優嗎
建議向相關部門進行了解。
6. 沒寫精裝修價錢是精裝修的錢，改毛坯的話差10多萬，毛坯的合同沒簽呢，開發商那邊吹著要全款呢怎麼辦
感緊的賣了算了，從找一家。
7. 買的是精裝房改毛坯房手續沒下來要全款怎麼辦
那這還要看你與開發商交流，能不能行是開發商說了算，如果按照法律來說的話是可以的，但是還要看開發商個人
8. 精裝，簡裝，毛坯到底有何區別
什麼是精裝修以及簡裝和精裝的區別有哪些呢？文章從一開始簡單介紹了精裝修的概念，從傢具的購置、售後服務以及吊頂的選擇上說明了精裝修的特點，從後期的居住保障服務等方面講述了簡裝和精裝的區別。
一、什麼是精裝修
精裝修是簡裝修不斷進行優化的結果，在滿足裝修標準的情況下，頂面呈現出一定的造型，並結合一些裝修風格去進行設計，整個裝修出來的效果環保且精緻。
1、傢具的購置地面通常採用一些品牌的地磚進行鋪張，或者有的住戶會選擇高檔的大理石進行裝飾。衛浴和廚房的部分一般都是高質量的產品，櫥櫃的設計往往就是一些專業化的品牌設計，另外，傢具的購置也不會太差，既保證了生活質量又滿足了戶主的虛榮心。
2、售後服務精裝修的裝修售後服務一般都是比較可靠的，在發生質量問題的時候，一般專業裝修公司都管修管換，不至於因為購買一些低質量的產品從而售後得不到保障。
3、吊頂的選擇簡裝和精裝的區別最大的特點就是裝修效果不同。在設計方面它區別於傳統的簡裝修，配有一定的高檔的傢具，比如吊頂的裝飾是大部分高檔裝修都存在的，設計師通常會比較專業的去精確測量房間的每一個角落，水電線路部分比簡裝修規劃的也合理。
二、簡裝和精裝的區別
簡裝的意思就是簡單裝修，在符合裝修標準的情況下，滿足頂面造型甚至到磨平的程度，地面採用一些相對平價的拋光磚進行鋪貼，衛浴和廚房部分的設計採用簡單粗劣的裝修，配置方面也是一些簡單平價甚至是不知名的品牌設計。有些簡單裝修的櫥櫃還是木工定製的，這種房子適合出租不適合永久的居住。簡單裝修造成的後果就是後期需要入住的話，需要改動的地方比較多。造成了大量的資源浪費和環境污染。
精裝修的設計較高檔一些，相對來說，選用的產品比較有知名度或者相對平價的小品牌產品，但是質量會得到保證。簡裝和精裝的區別主要還是居住的舒適度不同。精裝修設計出來的效果也比簡裝修好看的多，適合自己家裡人進行入住，既然保證了舒適度也有一定的環保的功能。
以上就是今天說到的關於什麼是精裝修以及簡裝和精裝的區別，想必很多人也有了一個大體的了解，那麼到底想要裝修什麼樣子的房子，要結合自己的實際情況去進行裝修哦。
9. 如何把毛坯房變成精裝房
裝修對剛買房的人來說都是頭一遭，閑言少敘，總結了一線工人們最全的裝修流程。毛坯房買來肯定要經過裝修才能入住，但是毛坯房裝修的正確流程是怎樣的呢？在如今房價很貴的今天，毛坯房也獲得了很多人的青睞，尤其是追求個性的年輕人，可以根據自己的喜好來進行裝修。下面為大家介紹史上最全的毛坯房裝修流程。
毛坯房裝修一、如何辦理裝修手續
辦理裝修開工手續之前，要先找好裝修公司。如果是自己裝的話可忽略這條。到物業辦理裝修手續，要由裝修公司提供裝修施工圖紙，並與業主一起找物業管理公司領取裝修申報資料表、簽定《裝修管理服務協議書》；由裝修公司提供單位營業執照、資質等級證書復印件、裝修施工圖紙一份、裝修負責人身份證、所有現場施工人員每人一寸照片兩張、身份證復印件一份等資料給物業管理公司，並交納裝修保證金和垃圾清理費等。裝修押金可退。
毛坯房裝修二、開工交底
開工交底是簽訂裝修合同之後走的第一步,同時也是關鍵的一步。開工交底由業主、設計師、工程監理、施工負責人共同參與完成。開工交底時，設計師要向施工負責人交待清楚設計方案和裝修需求，確定水電和家電的位置。交底的過程中，水電定位基本同步進行。傢具、電器的位置在這個階段也確定下來，保證裝修施工中預留空間符合要求。
毛坯房裝修三、交底注意事項
設計師更多在裝飾效果和平面布置方面較為擅長，在工藝把握上不如施工監理和施工負責人。交底時設計師與施工負責人更多是定位上的溝通，至於施工中的一些重點環節，需要監理與施工負責人提前確定。目前，最容易產生分歧的地方主要包括水電走線、牆地面處理、防水施工等。
（1）水電走線。多數情況下，業主會放棄原來開發商提供的水電管線，重新按自己的設計布局來規劃水電線路。這一環節會造成額外成本的產生，在交底時就要明確布線的具體方案，對整體成本進行初步估算。避免事後雙方由於認識上的誤差產生矛盾。
（2）牆地面處理。雖然現在開發商在處理牆面時都會使用耐水膩子，理論上並不需要鏟牆皮重新批膩子。可是，有些房屋牆面基層施工質量太差，刷漆前牆面經過兩遍砂紙打磨後會變得坑窪不平，需要重新進行牆面處理。在交底時一定要提前確認牆面是否需要處理，避免開工後再額外增加項目。
（3）防水施工
有地漏的地面一定要進行防水處理。沒有地漏的地面，可以不必做防水。交底時，對牆面防水高度也要明確。這里不僅關系裝修質量問題，還有裝修成本問題。需要進行合理的取捨。
毛坯房裝修四、基礎裝修驗收
交底完成後就可以開工了。如果沒有特殊情況，基本裝修會在一個月內完成。這時需要進行基礎裝修驗收。對於施工方來講，他們的工作到這里就完成了。
毛坯房裝修五、安裝項目
接下來是安裝項目。包括櫥櫃、木地板、燈具、潔具等。這些都是廠家上門安裝，安裝一項驗收一項。還有很多零七八碎的安裝項目，如窗簾桿、晾衣桿、毛巾架等等，讓裝修公司一項項來完成即可以了。（如果涉及到廚房改燃氣，在安裝櫥櫃之前要與燃氣公司聯系進行管路改造）
六、完工驗收
等所有的項目都安裝到位，可以進傢具時，這時裝修才算真正完成。屋內的所有設施全要運行一遍，逐項進行檢查，有問題的該找誰來售後就找誰。如果是全包的方式，主材由裝修公司提供的，也可以讓他們負責。半包裝修，業主就要自己找廠家了。其實差別不大
由於房子是毛坯的狀態，在裝修的時候要做的工程項目有很多，所以在裝修的時候人們需要結合實際的情況來看，這樣才能夠保證在毛坯房裝修的時候能夠起到最好的效果。為了避免毛坯房裝修的時候出現很多的問題，建議大家在對毛坯房進行裝修的時候，可以多關注下相應的裝修知識，讓自己能夠少犯錯誤少花冤枉錢。