① 請問貸款買的期房交房之後會給房產證嗎還是會押在銀行，等貸款還清之後會給
貸款買的期房，只要交房，就可以去辦房產證，不會被壓在銀行的
② 期房貸款房產證怎麼辦理
期房在交房後90天後就可以去申請辦理房產證。
有按揭貸款的是需要在辦理房產證之前給銀行辦理一個他項權證（就是辦理抵押手續），然後才能辦理你的房產證。
③ 期房貸款已辦下，為什麼銀行要求辦理房產證
是的，必須辦理房產證，才能證明房屋產權屬於誰，銀行才能針對誰貸內款放款。
房產容證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
④ 買期房什麼時候給房產證
期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
(4)期房房貸房產證嗎擴展閱讀：
商品房買賣的要求：
（依據：最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋）
第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。
第二十一條出賣人自行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
第二十二條對於買受人因商品房買賣合同與出賣人發生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
第二十四條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合並審理。
未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合並審理。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
第二十六條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔保權人辦理商品房抵押登記手續，擔保權人起訴買受人，請求處分商品房買賣合同項下買受人合同權利的，應當通知出賣人參加訴訟。
擔保權人同時起訴出賣人時，如果出賣人為商品房擔保貸款合同提供保證的，應當列為共同被告。
第二十七條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經取得房屋權屬證書並與擔保權人辦理了商品房抵押登記手續，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優先受償的，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
⑤ 期房是不是貸款下來以後就給房本
如果合同中沒有來約定的話，根據相源關法律規定，第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
法律有違約金的相關規定，一時找不到，找到再回你。
⑥ 請問，我貸款買的期房，交房的時候就可以辦理房產證了嗎一般需要多久
一般根據合同，交房以後一年到兩年的時間辦理產權證（具體看合同上的約定）
其實我們平時說拿鑰匙，是因為拿鑰匙的時候有些稅費要繳納（比如契稅、維修基金等），繳納了這些錢，才能開始辦理產權證。
所以，可以這樣說，你必須先收房（拿鑰匙）才可以辦理產權證。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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⑦ 按揭購買期房一般什麼時候拿房產證嗎
期房一般等房子交房以後辦理不動產權證書和不動產證明，證明銀行拿走，證書一般權利人自己保管。
⑧ 有人了解期房貸款的嗎請問期房貸款房產證怎麼辦理
這個不能的。 房子在銀行貸款，其實辦理分期的時候房產證就辦完了，只不過是押在銀行，你房產證沒拿到，想修改房產證的名字，根據程序應該修改不了，具體你可以到房管局或者是房管交易中心詢問下。 如果你要改名，先把貸款還完，在和女朋友結婚登記，然後可以改名過戶，手續手續費挺多的。