分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘內款項要在規定的年限容內逐年付清。
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%-50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
購買現房是可以分期付款的，分期付款對購房者比較有利，購房者可以回按工程形象進度分幾答次向開發商支付房款，直至自己的商品房驗收合格後再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。 但採取這種付款方式還應把握以下幾點：
1、分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。
分期付款與一次性付款比較，其短處是由於利率高，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據項目開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最後付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。
3. 期房是可以分期付款的嗎不貸款怎麼分期
按揭貸款是指購房/車者，以所購房屋/汽車之產權作為抵押，由銀行先行支付款項，之後購房/車者按月向銀行分期支付本息。
4. 買期房,分期付款
你提到分期付款，又提到首付，這2點說法有點區別。繳納購房款不外乎有一次性付款，分期付款和貸款等幾種方式。估計你提到首付，應該你做的是貸款買房，也就是說購房款減去你首付的部分就是你需要向銀行貸款的部分。餘款應該在你辦清貸款手續後的45天左右由銀行自動劃轉到開發商指定賬號上，按揭最快的我知道的是4天放款，公積金貸款最慢的是60天左右放款。
5. 買房子可以分期付款嗎，分期付款需要注意什麼事項
一、購房分期付款的定義
購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。
二、購房分期付款的方式
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
三、購房分期付款的作用
(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;
(2)促使一部分暫時無力購買住宅的購房者成為買方，實現住宅交易，
(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房;
(4)吸引部分社會游資;
(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
6. 買房期房，首付啥時候給分期付款從什麼時候開始
習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
1、一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。
首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
2、繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
7. 買期房可以分期付款嗎
買期房當然可以分期付款，分期付款和期房兩個之間沒有關系。
8. 買期房能否分期付款怎樣的
期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。