買房對於很多人應該都算是人生的一大目標，但對於初次購房者來說不僅選房難，貸款難，還貸更難。准備買房時，除了要了解各種復雜的流程問題，後期的付款壓力也是非常大的，所以在選房的階段更需要謹慎的去挑選，不然到時候自己住進去後悔都來不及。
那麼去看過商品房的人都知道，現在的房子都分為「期房」和「現房」，那到底差別是甚麼？選擇哪一種房才是最適合自己的？
接著Yuli帶大家了解一下期房跟現房的差異還有個別的優缺點，透過這些分析，希望大家都能買到自己心目中最理想的房子!
2. 購房中的期房是什麼意思
通常復意義上的期房，指的是開發制商從取得商品房預售許可證開始到領到房地產權證，這段時間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。
如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。
所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。
3. 買房子買現房好還是期房好
雖然現房的價格比較高，優惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區的現房專，購買現房也屬是不錯的選擇。
因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。
由於與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標准、質量與預售承諾不符的風險。
雖然期房缺乏保障，如果購房者不急著入住的話，可以選擇一個比較靠譜的開發商的期房，因為一般來說好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時候考核開發商的實力就顯得非常重要了。