❶ 百度貼吧李毅吧中那個現房哥到底是什麼來頭
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❷ 銀行辦理抵押貸款詳細流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❸ 歷史上都有哪些姓尹的名人
1、尹繼倫，開封浚儀人。宋初為殿直，先後參加攻滅南漢、南唐、北漢等戰，升至緣邊都巡檢使。端拱二年（989）七月，遼南京留守耶律休哥率精騎數萬南襲，企圖攔劫宋護糧軍，他率千人巡邊，遼軍置之不顧，繼續前進。
他乘休哥不備，命士卒趁夜悄隨其後，次日拂曉，進至唐河、徐河（今河北徐水西南）間，乘遼軍早飯，襲擊休哥駐地，殺其大將一人。休哥受傷，乘馬先遁，余眾潰散，死傷甚眾。以功升長州團練使。因其面黑，遼軍每每相戒當避「黑面大王」。
至道二年，太宗命他為靈、慶兵馬副都部署，率軍攻西夏，至慶州（今甘肅慶陽），病卒。
2、尹洙（1001~1047年），字師魯，河南府洛陽（今河南洛陽市）人。北宋時期大臣、散文家。
天聖二年，考中進士，授正平主簿，遷河南戶曹，選為館閣校勘，遷太子中允。交好范仲淹，累貶經略判官。後期，遷右司諫、渭州知州、兼領涇原路經略公事，因事再貶均州酒稅。
慶歷七年，去世，私謚河南先生。提倡古文運動，著有《河南先生文集》、《五代春秋》等傳於世。
尹洙論文，尊崇孟子、韓愈；他說，為文章，當「務求古之道」。歐陽修謂「師魯為文章，簡而有法」、「是是非非，務盡其道理，不苟止而妄隨」，范仲淹亦稱「其文謹嚴，辭約而理精」。
然尹洙所作多章奏記序，一般質朴無文，成就不高。尹洙雖尊崇韓愈，卻不排斥佛老，在《送李侍禁序》中說李君「樂於佛氏之說」，「非取其所謂報施因果，樂其博愛而已」。著有《河南先生文集》、《五代春秋》二卷等傳世。
3、尹焞[宋]（1071年—1142年）字彥明，一字德充，洛（今河南洛陽）人。靖康（一一二六―一一二七）初召至京師，不欲留，賜號和靖處士。
紹興四年（一一三四）授左宣教郎，充崇政殿說書。八年（一一三八）權禮部侍郎，兼侍講。工書，嘗手書歐陽文忠公（修）所作三志，足以傳世。朱熹得和靖先生帖於祈君之子真卿，淳熙庚子刻之白鹿洞書院。
尹焞，唐朝工部尚書尹思貞13代孫、北宋初刑部侍郎尹崇瑞5代孫，世居河南洛陽，為著名理學家程頤直傳弟子。北宋靖康元年(1126)，金兵南侵，次年攻陷洛陽，全家遇難。焞死而復甦，被僕人救出，輾轉流落到四川。
南宋建都杭州後，召回朝廷，歷官徽猷閣待制、太常少卿、禮部侍郎兼翰林院侍講、太子少師等職。力主抗金，與秦檜不合，辭官致仕，寄居三女婿邢純浙江會稽(紹興)官署。南宋紹興十二年(1142)卒，葬於紹興府山陰縣五雲鄉石帆里龍瑞宮山之原。
4、尹鳳（1523年-1598年），字德輝，別號在竹，南京人。明世宗嘉靖二十五年（1546年）丙午科武舉鄉試第一名，嘉靖二十六年（1547年）丁未科武舉會試第一人。是著名的抗倭將領。
尹鳳，字德輝，南京人。錫總兵福建時部將也，世府軍後衛指揮同知。鳳早孤。讀書，嫻騎射。嘉靖中舉武科，鄉、會試皆第一。擢署都指揮僉事，備倭福建。徙僉浙江都司，進福建參將。倭陷福清、南安，連?宗出海。鳳邀擊，沈其七舟。
追至外洋，連戰滸嶼、東洛、七礁，擒斬二百人。擊倭梅花洋，走之，追至橫山，擒斬二百六十。大小凡十數戰，內地賴以稍寧。改掌浙江都司，謝病歸。隆慶初，以故官蒞福建，從錫平曾一本。萬曆初，累官署都督僉事，提督京城巡捕。未幾，謝事歸。
5、尹吉甫（前852—前775），春秋時期衛國（今河南鶴壁市）人，黃帝之後伯儵族裔，尹國的國君，字吉父，一作吉甫，兮氏，名甲，金文作兮甲、兮伯吉甫。尹吉甫本姓姞，因被封為尹，所以又稱尹吉甫，尹吉甫仕於西周，征戰於山西平遙、河北滄州南皮等地。
尹吉甫不僅是我國第一部詩歌總集《詩經》的采風者、編纂者，是尹姓族、吉姓族人共同的太始祖，尹吉甫是周宣王時的太師，西周時期著名的賢相，輔助周宣王中興周朝，因為是流傳後世的《詩經》的總編篡者，所以又被尊稱為中華詩祖。
尹吉甫奉周宣王命與南仲出征獫狁，獲大勝，反擊到太原（今山西太原西南）附近。後又發兵南征，對南淮夷征取貢物，深受周王室的倚重。遺物有「兮甲盤」，曾有子伯奇、尹伯封。尹吉甫晚年任周幽王佐命之臣，最終因歲數過高，無疾而終。
❹ 沈陽都有哪些著名的建築
一、奉天驛
1899年11月，侵佔中國東北地區的沙俄軍隊修建東清鐵路南滿支路到奉天（現沈陽），為了交通運輸的方便，在此建成車站，俄人稱之為「茅古甸」（滿語「謨克敦」譯音，為興盛之意）即奉天，屬於當時的四等小站。
二、奉天警察署
這座大樓始建於1929年，建築風格非常古樸，早年是日本附屬地奉天警務署和奉天警察署所在地。中國共產黨在沈陽的第一個地方組織中共奉天支部第一任書記任國楨，就是被「奉天警察署」逮捕的。
1931年「九·一八」事變發生的當天，這里還是日軍向沈陽城發起進攻的重要據點之一。該建築建於1929年，1945年日本投降後為國民黨政府接收，國民黨接管奉天警察署，將「東北剿匪總司令部」設在此地。1948年11月沈陽解放後，這里成為市公安局辦公大樓。
近80年來，這座優秀建築保存完好，是沈陽確定的首批不可移動建築之一。1948年11月沈陽解放後，為沈陽市公安局所用。2007年6月，這座老建築又納入「中山廣場及周圍建築群」，成為省級文物保護單位。
三、奉天郵便局舊址
奉天郵便局舊址位於沈陽市和平區中山路50號，現房為沈陽市郵政局所用。被沈陽市文物局列為沈陽市第一批不可移動文物。
四、原志誠銀行營業樓舊址
原志誠銀行營業樓舊址在遼寧沈陽中華路與南京南街路口西北面
「九·一八事變」後，在日本扶植下，偽滿洲國於1932年成立，根據偽《銀行法》規定，當時沈陽的5家私人錢庄被日偽當局強行組成志誠銀行。後來，因不準與日偽銀行競爭，志誠銀行難以維持，最後被迫倒閉。
1950年，東北銀行負責人與志誠銀行負責人鞏天民（偽滿時期的中共地下黨員，建國後歷任全國政協常委、全國工商聯副主任委員、遼寧省人民政府副省長、遼寧省政協副主席等職，1978年去世）等人協商，決定重新建立公私合營志誠銀行。1955年，志誠銀行業務移交到中國人民銀行沈陽市分行和平區辦事處。志誠銀行的招牌，一直保留到1966年「文革」前才撤消。
五、日滿空軍大樓舊址
日滿空軍大樓舊址，位於遼寧沈陽市和平區中山廣場中山路108號，現為招商銀行等單位用房。1996年7月17日，由沈陽市人民政府公布，沈陽市文物管理辦公室立為：沈陽市文物保護單位。2007年又晉升為遼寧省級文物保護單位。
參考資料來源：網路-奉天驛
參考資料來源：網路-奉天警察署
參考資料來源：網路-奉天郵便局舊址
參考資料來源：網路-原志誠銀行營業樓舊址
參考資料來源：網路-日滿空軍大樓舊址
❺ 房管局備案和網簽有什麼區別啊
1、含義不同
備案一方面指的是房屋租賃備案登記，房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。另一方面是指購房合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
2、流程不同
房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交相關資料。購房合同備則是在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房管部門申請辦理商品房預售合同備案。
"網簽"流程為交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
3、法律效力不同
備案具有法律效力，而網簽沒有法律效力。
(5)現房哥百度百科擴展閱讀
備案和網簽的作用
1、實行備案和網簽制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主、一房多賣為消費者帶來的諸多隱患。
2、將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。
3、簽約雙方採用電子簽名技術（各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書）在線簽署電子合同及其他締約協議文本。此類網簽後的電子文件可以進行保存、提取、司法驗真、稅務稽查等，可以大大提高電子商務的安全高效性。
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❽ 房屋抵押手續及流程
房地產抵押登記基本程序如下：
1．抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
(1)房地產抵押登記申請書；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料；
(7)登記機關認為必要的其他文件。
2．受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3．審核
4．登記
(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5．收費發證
(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
6．立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
(8)現房哥百度百科擴展閱讀：
我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
參考鏈接：房地產抵押登記-網路
❾ 貸款購房都需要哪些條件
1、貸款買房需要滿足的條件
（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件；
（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
2、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
(9)現房哥百度百科擴展閱讀：
貸款買房的注意事項
一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之後讓單位蓋章就可以了)。
三、證件准備齊全之後,直接去找售樓小姐,她會告訴你之後的一切程序,你不用費心。
四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。