㈠ 有兩間鋪面一個50多平米，一個180平米，在鄉鎮上，鄉鎮人口5萬左右，應該拿來做什麼生意呢
這個需要考慮現在入口數，戶型結構；
同時考慮現在商業布局；
同時還要考慮自己進貨渠道；
自己人脈；
有什麼樣的團隊；
市場需求；
客戶需求；
客戶接受度；
各個消費金額比例；
綜合考慮的結果；
同時還要分析自己財務成本；
現金流；
這樣慎重的情況下，小心謹慎，才有可能賺錢；
㈡ 別墅為什麼多在鄉鎮詳細的一點，謝謝
古代「孟母三遷」其目的是為了改善兒子的成長環境，古今中外望子成龍之心，絕不會因為時空而改變，現代為人父母者，往往在選擇房子時，都會考慮到學區的好壞、交通的便利程度及環境的安全性等等。那麼作為一個房地產的投資者，除了投資房地產的第一要素——「黃金地段」的選擇外，在地形地勢方面、在道路河流方面，又有哪些必須注意的投資潛在因素呢？
一、有關地形地勢方面的要領
1、靠山坡營建的房子多為獨棟別墅，講求景觀視野，故房宅背後的地勢宜較高，而前面的地勢宜較低，但地勢較低的前面宜緩降坡，最忌層層下陷、急降坡甚或懸崖，讓人有一瀉千里的負面感受。
㈢ 鄉鎮建築物之間間距應該是多大
【發布單位】南京市政府辦公廳
【發布文號】寧政發（2009）259號
【發布日期】2009-10-20
【生效日期】2009-12-01
【失效日期】-----------
【所屬類別】地方法規
【文件來源】南京市 南京市高層建築日照分析控制管理規定 (寧政發（2009）259號)
各區縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：市政府同意市規劃局擬定的《南京市高層建築日照分析控制管理規定》，現轉發給你們，請認真遵照執行。二○○九年十月二十日南京市高層建築日照分析控制管理規定（市規劃局2009年10月）第一條為規范我市高層建築日照分析的技術管理工作，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計規范》、《住宅設計規范》以及《南京市城市規劃條例實施細則》等法律法規和規范，結合我市工作實際，制定本規定。第二條本規定適用於擬建高層建築對有日照要求的建築的日照影響分析。擬建多層建築和小高層住宅對周邊建築按間距要求進行控制，但擬建多層建築和小高層住宅位於本規定所確定的日照影響計算范圍內的，應當進行日照影響分析。第三條本規定所稱日照分析是指採用計算機技術，在規定的范圍內，就擬建高層建築（包括共同構成影響的建築，下同）模擬其在規定的日照標准日（大寒日或冬至日），對有日照要求的擬建、在建、或已建建築的日照影響情況，分析計算有關量化指標。日照分析應當採用建設部或省建設廳鑒定通過的日照分析軟體。第四條本規定所稱有日照要求的建築是指居住建築，老年公寓，集體宿舍，中、小學普通教室，托兒所、幼兒園的活動室及寢室，醫院病房、休（療）養院的寢室。第五條日照分析的計算范圍劃分如下：被遮擋建築的計算范圍：北面為擬建高層建築主體高度的1.35倍，最大不超過135米；東面、西面為擬建高層建築向外各50米。當擬建高層建築超過一幢時，其計算范圍應疊加（見圖示一）。遮擋建、構築物的計算范圍：以被遮擋建築的北牆或被遮擋場地的北邊界為基準，南面為最高遮擋建築高度的1.35倍，最大不超過135米；東面、西面為被遮擋建築向外各50米（見圖示二）。當被遮擋建築超過一幢時，其計算范圍應疊加。位於或部分位於上述范圍內的建築物（包括設計方案已經審定，或已經批准尚未建設，以及正在建設的），應整體納入計算。遮擋構築物僅計算上述范圍之內的部分。上述范圍外的所有建築物、構築物或場地均不作日照分析。第六條有日照要求的建築日照標准為：（一）居住建築應滿足大寒日不低於2小時的日照標准。每套至少應有1個居住空間（卧室、起居室（廳），下同）滿足日照標准。當1套居住建築中居住空間總數超過4個時，其中應有兩個滿足日照標准。原有居住建築已滿足日照標準的房間數不得減少。（二）學生宿舍主朝向的寢室，應能滿足與居住建築居住空間相同的日照標准。（三）托兒所、幼兒園的活動室及寢室，應滿足冬至日不少於3小時的日照標准，其活動場地應有不少於1/2的活動面積在標準的建築日照陰影線之外。（四）中小學教學樓普通教室、醫院病房、休（療）養院的寢室、老年公寓的寢室應滿足冬至日不低於2小時的日照標准。第七條對可能產生日照影響的建設項目，建設單位應當委託具備乙級以上規劃編制或建築設計資質的單位或者相關研究機構進行日照分析，並編制《日照分析報告》。因建築設計方案調整致使建築位置、外輪廓、戶型、窗戶等發生改變的，應對調整後的方案重新進行日照分析，並重新編制《日照分析報告》。第八條日照分析單位編制的《日照分析報告》應當符合本規定及《南京市高層建築日照分析技術標准》的要求。第九條市規劃行政主管部門應當對《日照分析報告》成果和日照分析軟體是否符合本規定要求進行審查，依法進行規劃審批。第十條建設單位應當向日照分析單位提供真實、全面的日照分析資料，不得弄虛作假。因建設單位提供的日照分析基礎資料等原因導致日照分析結論錯誤，產生損害後果的，由建設單位依法承擔相應責任。第十一條日照分析單位應當出具真實、准確的日照分析報告，不得弄虛作假、隱瞞真實情況。因日照分析單位原因造成日照分析結論錯誤，產生損害後果的，由日照分析單位依法承擔相應責任。第十二條日照分析結果表明，擬建建築造成有日照要求的建築日照時數減少，但仍符合本規定第六條規定的日照標準的，視為符合要求。第十三條日照分析結果表明，擬建建築對有日照要求的建築沒有造成新影響的，無論原有日照時數是否滿足標准，均視為符合要求。第十四條溧水縣、高淳縣境內的高層建築日照分析可參照本規定執行。第十五條本規定自2009年12月1日起執行。附件：南京市高層建築日照分析技術標准
㈣ 求一個鄉鎮臨街自建房的設計圖
這樣的情況我經常做。
請先介紹一下你的地皮資料：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……
㈤ 鄉鎮5米寬16米深。 求戶型圖
建幾層？
-介紹一下 、坐向、設計要求、地基周邊情況……
㈥ 農村精準扶貧住房戶型
農村居住在危房中的分散供養五保戶、低保戶和其他貧困農戶，補貼標準是：分散供養五保戶和低保戶新建房屋每戶補助15000元，其他貧困農戶新房屋每戶補助10000至15000元，維修住房補助標准根據房屋破損程序實施分檔補助，最高不超過1500元。看看下面這個文件對你有用沒有？建議你直接到當地政府咨詢，看有什麼具體要求，是否有名額等。關於2009年擴大農村危房改造試點的指導意見
建村[2009]84號
各有關省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（建委）、發展改革委、財政廳（局），新疆生產建設兵團建設局、發展改革委、財務局：
為貫徹落實黨中央、國務院關於加快農村危房改造和擴大試點的要求，做實做好擴大農村危房改造試點工作，提出以下指導意見。
一、明確指導思想、目標任務與基本原則
（一）指導思想。深入貫徹落實科學發展觀，按照中央保民生、保增長、保穩定的總體要求，以解決農村困難群眾的基本居住安全問題為目標，開展農村危房改造試點，改善農村困難群眾生活條件，推動農村基本住房安全保障制度建設。
（二）目標任務。2009年擴大農村危房改造試點的任務是完成陸地邊境縣、西部地區民族自治地方的縣、國家扶貧開發工作重點縣、貴州省全部縣和新疆生產建設兵團邊境一線團場約80萬農村貧困戶的危房改造。其中，東北、西北和華北等三北地區試點范圍內1.5萬農戶，結合農村危房改造開展建築節能示範。在今年擴大試點的基礎上，總結經驗，完善制度，制定中長期規劃，逐步解決農村貧困戶的危房問題。
（三）基本原則。開展農村危房改造，要因地制宜，量力而行，從當地經濟社會發展水平出發，科學合理編制農村危房改造規劃和年度計劃；要突出重點，厲行節約，幫助貧困危房戶改造建設最基本的安全、經濟、適用、節能、節地、衛生的農房，防止大拆大建和形象工程；要堅持農民自主、自願，政府引導、扶持，落實地方責任，中央適當補助；要整合資源，規劃先行，加強相關惠農支農政策銜接；要規范程序，嚴格管理，堅持公開、公平、公正。
二、加強規劃編制與資金籌集
（四）編制規劃。各地要按照《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，組織專業人員開展農村危房調查。省級住房城鄉建設、發展改革、財政等部門要按照本指導意見和有關文件要求，組織編制農村危房改造規劃和實施方案，將改造任務細化分解落實到市、縣、鄉，並報住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部備案。
（五）資金籌集。農村危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，並通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。地方各級財政要將農村危房改造資金納入年度預算計劃，調整支出結構，增加擴大農村危房改造試點所需資金。各試點縣要整合資源、統籌規劃，將抗震安居、游牧民定居、自然災害倒損農房恢復重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等與農村危房改造有機銜接，提高政策效應和資金使用效益。要鼓勵和引導社會力量為農村危房改造提供捐贈和資助。要通過制定貼息、擔保等政策措施，促進金融機構為農戶提供危房改造貸款。2009年中央將安排40億元補助資金，並根據試點地區農村農戶數、農村危房數、地區財力差別等因素進行分配，由財政部會同國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合下達。
三、合理確定補助標准和補助對象
（六）補助標准。各地要從當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發，參考農村危房改造方式、成本需求和補助對象自籌資金能力，合理確定補助標准。中央補助標准為每戶平均5000元，在此基礎上，對東北、西北和華北等三北地區試點范圍內農村危房改造建築節能示範戶每戶再增加2000元補助。各地可在確保完成改造任務的前提下，結合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定不同地區、不同類型的分類補助標准。
（七）補助對象。擴大農村危房改造試點補助對象重點是居住在危房中的分散供養五保戶、低保戶和其他農村貧困農戶。危房是指依據《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》鑒定屬於整棟危房（D級）或局部危險（C級）的房屋。
（八）審核程序。按照公開、公平、公正原則，規范補助對象和補助標準的審核、審批程序，實行農戶自願申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補助對象基本信息和各審查環節的結果要在村務公開欄公示。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作。
四、落實農村危房改造建設的基本要求
（九）改造方式。擬改造農村危房屬整棟危房（D級）的應拆除重建，屬局部危險（C級）的應修繕加固。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建確有困難且有統建意願的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的施工隊伍統建。要以分散分戶改造為主，危房改造比較集中並具備一定條件的村莊，可實施村莊規劃、危房改造、基礎設施配套一體化推進，整村整治。
（十）建設標准。農村危房改造要在滿足最基本居住功能和安全的前提下，控制建築面積和總造價。改造資金大部分由政府補貼的特困戶，翻建、新建住房建築面積原則上控制在40平方米以下，其他貧困戶建房面積控制在60平方米以下。建房面積可根據家庭人口規模適當調整。農房設計建設要符合農民生產生活習慣、體現民族和地方建築風格、傳承和改進傳統建造工法，推進農房建設技術進步。
（十一）村莊規劃。改造戶數較多的村莊，必須編制村莊規劃，統籌協調整合道路、供水、沼氣、環保、扶貧開發、改廁等建設項目，提高項目建設的效益與效率，以危房改造帶動村莊人居生態環境改善。陸地邊境一線農村危房改造重建以原址翻建為主，確需異址新建的，應靠緊邊境、不得後移。
（十二）建築節能。東北、西北和華北等三北地區農房建築節能示範是危房改造試點的重要內容，要點面結合，同步推進。每個試點縣至少要安排一個相對集中的示範點（村），有條件的縣要每個鄉鎮安排一個示範點（村）。各地要盡可能採用當地材料和適用技術，研究開發符合農村實際的節能房設計與工法，優化採暖方式，推進可再生能源利用。對研發生產農房建築節能材料，具有良好社會、經濟、環境效益的企業，要落實好現行的稅收、融資、貼息等優惠政策。要組織農村建築工匠和農民學習節能技術和建造管理，做好宣傳推廣。
五、規范項目管理
（十三）資金管理。擴大農村危房改造試點資金要專款專用，分賬核算，並按有關資金管理制度的規定嚴格使用，健全內控制度，執行規定標准，嚴禁截留、擠占和挪用。要定期對資金的管理和使用情況進行監督檢查，發現問題，及時糾正，嚴肅處理。問題嚴重的要公開曝光，並追究有關責任人員的責任，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。
（十四）技術服務。地方住房城鄉建設部門要組織技術人員深入農村了解情況，編制安全、經濟、適用的農房設計圖集和施工方案，免費發放給農戶參考。要組織技術力量，對危房改造施工現場開展質量安全巡查與指導監督。要組織協調主要建築材料的生產、采購與運輸，並免費為農民提供建築材料質量檢測服務。縣級住房城鄉建設部門要開設危房改造咨詢窗口，面向農民提供危房改造技術服務和工程糾紛調解服務。完善鄉鎮建設管理機構。加強農村建築工匠培訓和管理。各地住房城鄉建設部門要根據實際情況組織驗收。
（十五）檔案與產權登記。農村危房改造要一戶一檔，規范管理。農戶危房改造申請、政府補助審批表、改造前後住房資料等要整理歸檔。有條件的地區要推進農村危房改造信息化建設，不斷提高規范化、制度化、科學化管理水平。改造後農戶住房產權歸農戶所有，並根據實際做好產權登記。
（十六）信息報告。省級住房城鄉建設部門要會同省級發展改革、財政部門於今年7月初將改造計劃、改造進度、竣工情況、資金安排，以及於明年1月初將年度總結報告報住房城鄉建設部、國家發展改革委和財政部。各地要組織編印農村危房改造工作信息，將建設成效、存在問題和有關建議等以簡報、通報等形式，定期或不定期報送三部委。
（十七）監督檢查。年度計劃完成後，省級住房城鄉建設部門要及時牽頭組織對工程實施情況進行檢查，並在一個月內提交檢查報告報住房城鄉建設部、國家發展改革委和財政部備案。住房城鄉建設部、國家發展改革委和財政部將組織進行抽查。
六、加強組織領導和部門協作
（十八）落實地方責任。擴大農村危房改造試點工作，實行地方政府負責制，按屬地進行管理。改造項目實行計劃、任務、資金、目標、責任「五到省」，即項目工程建設的計劃下達到省、任務落實到省、資金撥付到省、目標和責任明確到省。地方政府負責編制改造規劃、組織項目實施、落實地方投入、監管工程質量、整合利用各方資源，合理安排工作人員和工作經費等。
（十九）部門協作。擴大農村危房改造試點工作涉及面廣、政策性強、工作量大，各級地方政府要加強領導，成立由政府領導掛帥、各職能部門參與的協調工作領導小組，明確分工，密切配合。各地住房城鄉建設、發展改革和財政部門，要在當地政府領導下，會同民政、民族工作、環保、交通運輸、水利、農業、衛生、扶貧、殘聯、國土資源、監察、審計等有關部門發揮職能作用，共同推進農村危房改造試點工作。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國國家發展和改革委員會
中華人民共和國財政部
㈦ 鄉鎮上那種兩三層的房子是什麼戶型
一般是沒有什麼戶型的說法的，臨街的門面一條一直砌上去，如果你買了倆條門面位才能砌出個你想要的戶型，並且還要是整體框架，不然也砌不了套房戶型的。
我老家的老院子400多平，不管怎麼砌都不成問題，中間還弄了個小花園。
㈧ 鄉鎮戶型圖設計
海口本地民風沒什麼特殊的，鄉鎮下面建房子一般都沒有圖紙，就是類似於長方形的房子，你有空可以去海口下面的鄉鎮看看。基本上都一個樣的
㈨ 鄉鎮上的房子3800一平算貴嗎
鎮上的商品房3800元一平米，還算挺貴的，不過要看具體的位置，如果是比較大的鄉鎮，房價這樣的價格也是正常的情況，買房可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。