『壹』 50萬的二手房過戶費要多少
二手房過戶費怎麼計算
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
承德恆大悅府 3.90分
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：按各區具體規定；
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費包括：
1、印花稅：房款的0.05%；
2、交易費：3元/平方米；
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)。
以總價值40萬的房子為例，過戶的手續費將近3萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔，但一般賣方會約定由買方繳納。
『貳』 急!拜託！我在售樓處買了一套期房，預付定金五萬。如何更名，費用法律是如何規定的呢
您好，
我經歷過這樣的一次更名，
這個更名是沒有依據的，說白了你認識開發商的人（主要指高層），可能不用花錢就可以更名了。
至於更名的價格，開發商也多少就是多少。
因此，這樣的事情只能和開發商協商解決或者找找人辦了。
（我當時的更名費用是2.5萬元，大連）
希望能夠幫助您。
『叄』 【恆大翡翠華庭】更名費貴不貴呢
更名費用是根據產權年限來判定的 過5 過2 2內 三種稅點不同 唯獨2內更名要貴 首套稅點7.6到8.1不等!
『肆』 正在供的期房要賣掉，要怎麼辦理有什麼程續手續要辦會產生什麼費用房產證更名等要怎麼辦理
國家早有規定，住宅的期房不允許自由轉賣。住房期房轉賣行為不合法。哪個傻大頭「買下了」，也是自欺欺人行為，不受法律保護。月供的房屋即便拿到了房產證（現房了），未經銀行同意（辦理了相關手續）也是不能私自出賣的。
現階段，你房屋不要了，唯一的辦法就是與開發商解除《預售合同》退房。解除合同的前提是先還清銀行的錢。至於開發商是否同意你解除、解除可以追究你違約（賠錢）、銀行貸款在開發商手裡，怎麼還？這些問題的解決主動權都掌控在別人手裡。
『伍』 期房辦理更名手續的話，開發商要收更名費，請問開發商這樣做對不對有沒有法律依據。我該怎麼辦
本人理解，如果開發商沒有和你簽訂正式的合同，應該不產生什麼費用，因此收取更名費屬於不合理的要求，但是，如果已經簽訂正式合同，並已經進行網上備案了，那麼收取更名費應該算是合理。
按照你描述的情況，更名費的收取不合理！
『陸』 更名費是怎麼回事現有一套期房准備轉賣給別人，開發商要求交更名費，是否合理
新房轉合同更名需要開發商同意和配合，屬於一種解約行為，此項內業務也給開發容商造成了一定的工作負擔，開發商要求收取一定的費用也是合情合理的。
原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，開發商同意後與原業主解除合同，與新業主重新簽定合同，將備案信息更改為新業主的信息就可以了，這樣的交易方式叫「合同更名」。
『柒』 買的是期房，已交首付和稅費，合同簽了在備案中，現在想轉讓可以嗎更名費怎麼收的
最好的辦法是請開發商的銷售員幫你賣給其他人，如果你有合適的買家的話，可以跟開回發商講下，去房答管局撤銷備案登記，然後重新打份合同，在新合同中直接更名，即可，不收費用的；至於首付的款項及稅費，可以在加入轉讓費中，這其實是二手買賣了，如果開發商願意幫你，則會非常順利；
如果不能撤銷備案，則需要你找個說得過去的原因向開發商申請，然後報房管局同意，確實有特殊原因的，房管局應該會給予撤銷備案登記，這時候如果你有轉讓的買家，則更好通過，更名與前面相同，直接打新合同或改名即可，具體要看當地有沒有實行網上房地產了。。。
如果是按揭貸款的，只要在沒有與銀行簽訂合同之前，應該是很有可能完成以上願望的。
僅供參考，祝你好運！
『捌』 房屋更名費用多少
房屋更名費用按照如下標准計算：
買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%），
2、印花稅：房款的0.05% ，3、交易費：3元/平方米，4、測繪費：1.36元/平方米，5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內；
賣房人應繳納稅費。
1、印花稅：房款的0.05%，2、交易費：3元/平方米，3、營業稅：
全額的5.5%（房產證未滿5年的），4、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；
商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。
1、成交價3%的契稅，2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費，3、成交總價萬分之五的印花稅，4、差價30%-60%的土地增值稅，5、差額的5.55%營業稅以及附加，6、差價20%的個人所得稅。
(8)恆大期房更名費擴展閱讀：
房屋變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發生變化而進行的登記。
如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時。
房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。
--房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；
--房屋面積增加或者減少的；
--房屋翻建的；
--法律、法規規定的其他情形。
『玖』 買期房直接更名要交增值稅嗎
如果合同還沒有備案，與開發商直接改名就好。如果已在房管局備案，轉讓時要看增值情況，而且是未滿2年的，個人所得稅也是要交的。
『拾』 恆大買了房子，但是只寫了我老公的名字，可以更名嗎怎麼做恆大說不更名
一手房一般直系親屬是可以更名一次的。如果有貸款且已經申請了開發商是不同意更名的。沒有貸款的也可以等產證出來之後去房產交易中心更名【只需要工本費】