㈠ 房租未到期,房東要趕我走可以要求賠償嗎
依法成立的合同受法律保護,雙方應當按合同約定行使並履行義務,房租沒到期房東趕你走屬於違約,可以追究其違約責任。
㈡ 房租未到期,無良房東要趕我走,怎麼辦
這是房東違約了,你可以等房租到期了再走,也可以讓房東賠償你的一部分經濟損失,然後你才可以提前搬走。
㈢ 房租沒到期,房東攆我走。(急!~) 合同如下。
首先,你這個合同不是律師起草的,非常不專業,是否應扣一個月租金屬於約定不明確。
其次,在約定不明時,合同第一條的理解會有歧義:(1)可以理解為「下半年房租提前一個月交與甲方,如乙方不交,甲方將收回房屋」,即乙方未提前交下半年房租時,甲方就有權立即收回房屋。(2)也可以理解為「甲方將收回房屋」是指上半年到期時,甲方將會「將」收回房屋。
第三,建議協商解決,支付其半個月租金作為對甲方補償。
㈣ 租房未到期,房東就趕我們走怎麼辦
房主提前收回房屋,應按照合同承擔違約責任。未約定的,應返還押金並賠償損失。
先雙方協商,協商不成,可以到消費者協會投訴調解。
還可以到法院起訴。
《合同法》第一百零七條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
雙方在租賃合同中約定了租期,且你已租金付清。房東中途趕你們走,期行為性質屬於單方面非法解除合同,違反了雙方的約定。
在此情況下,首先雙方協商,若協商不成,可向法院起訴,要求法院判令繼續履行合同並賠償損失。
(4)房租沒到期房東趕我走擴展閱讀:
房屋租賃協議違約金:
1、違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約後,守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金「低於」實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金。
如果約定的違約金「過分」高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、「不超過20%」,應是指不超過主合同標的額的20%,但這只能適用於定金約定,約定的定金高於主合同標的額20%的部分,法院不會支持。
租房者在簽訂房屋租賃合同時,要看清楚合同上面所規定的條款,明確租賃雙方的權利與義務。
如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款,租賃雙方要協商一致。
房屋租賃合同常見的違約情形:
在房屋租賃關繫上,要求解除租賃合同的一方,應該提前1個月通知對方,否則就屬於違約(合同另有約定除外), 對方當事人有權要求其支付違約金。
租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。
房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
㈤ 房租沒到期房東有權利趕我走嗎
沒有 依法成立的合同受法律保護,雙方應當按合同約定行使並履行義務,房租沒到期房東趕你走屬於違約,可以追究其違約責任。
㈥ 租房合同沒到期,房東可以趕我走嗎
根據你提供的合同,飼養寵物不屬於違約的情況,房東無權單方解除租賃合同。版
但是,希望你租權賃,無權解除合同 以及如果房東違約,是承擔繼續履行的責任(繼續讓你住),還是賠償損失,是要看情況。
具體來說,即便房東違約了,但是你已經不在裡面住了,有其他租客了,那麼繼續履行就是不現實了。
在法律層面,繼續履行或賠償實際損失,是同樣的效果。
雖然你合同里沒有約定違約金,一般是按照1—3個月的租金標准,去認定搬家騰挪損失。
㈦ 房租合同還沒到期,房東卻讓我走。我該如何維護我的權益如果走法律途徑呢
1.我有什麼辦法能維護我的權益,還是一定要像她說的這樣,讓我搬我就沒辦法一定要走?我除了可以得到我的押金和合同上寫的一個月的違約金以外。能不能得到其他的補償?
:如堅持,可不解除合同。如提前離婚,則可要求其他賠償。
2,我預付的寬頻費和有線電視費是不是得給我?
:當然要給你。
3、走法律途徑對哪方有利?大學生打官司國家有優待政策嗎?
請專業法律的來回答,一定要說清楚細節,因為我不太懂這個。
:這沒有優惠政策,但訴訟費用不高,如果不超過1萬元,則訴訟費為50元。
問題補充:5,現在以前的中介完全不理我,完全在維護她,因為她在考慮賣房子,中介甚至還說我們能拿到一點點違約金就算不錯了,是我不對,房東還要把水電煤停掉,請問她有權利嗎?(在她不收房租,而且又過了交租金的日子情況下)
:無權把水電煤停掉
6。如果我不搬走,她也不收我租金,過了付房租的時間,我看到合同上說如果15天不付房租,房東有權不退給我押金,那她是不是甚至連違約金也不可能給我了?還是如果是她自己不要,我就可以繼續住在這。因為事情沒談妥?那麼到時候我是不是要拿出她不要租金的證據?比如錄音?這些證據有法律效應嗎?
:可提供證據證明對方不收租金。按民事訴訟法第六十三條規定「證據有下列幾種:
(一)書證;
(二)物證;
(三)視聽資料;
(四)證人證言;
(五)當事人的陳述;
(六)鑒定結論;
(七)勘驗筆錄。
以上證據必須查證屬實,才能作為認定事實的根據。」
7,如果她賠償了我後半年的寬頻費,但是我卻移機了,她有什麼辦法危害到我嗎?
:你有權要求對方給付這費用。
8.合同上寫了要提前一個月書面通知,並補償對方一個月租金的損失費,我8月10號要付房租,她只給我十天找房子。我後面的時間是不是還要給她房租啊?(如果繼續住,沒有找到房子)。
:他要給付你違約金。
而且後面合同寫,如果不履行合約,需要支付金額為2個月的租金當作違約金
那這樣看來,她是不是應該給我押金+租金損失費+違約金呢?
:押金+違約金,如有其他損失,提供證據要求給付。
建議:此類事務不僅涉及你所詢問的法律問題,可能涉及更多法律規定,如有條件可當面咨詢律師。
㈧ 房租未到期被房東趕走怎麼辦
房租未到期被房東趕走當然告他,退錢而且孩得讓他賠錢,肯定會有糾紛,先報警,不過突然把你趕出去,你找到下家沒,沒就要房東負責
㈨ 房租未到期還有半年到期房東趕著我們走怎麼辦
這種情況你可以跟他解除合同,第一他必須承擔違約責任,按照合同對他進行追責。第二,他必須給你合理的期限搬家。沒有必要非收他的房子,追究責任就可以了。本意見僅根據提問者的描述作出,最終意見應以有關事實經具體核實後再行確定,本回答不作為最終的律師法律意見。
㈩ 房租沒到期,房東要賣房子趕我走,等我走了又不退押金和房租,望各位大神支個招,急急急
房租沒到期被趕出來房東應該退押金和房租的,可以報警。