A. 什麼是一手房和二手房
一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
區別：
1、交房時間不同
一手房大體上都是期房，相應的就需要花較長時間等待交房，那麼就會面臨延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等風險；但是如果購買的是現房的話，則與購買二手房一樣，可以很快交房。
2、風險不同
購買現房一般來說面臨的風險較小，但也會有比如房屋質量問題、拿不到房產證、物業服務等問題。相比之下二手房交房快，但他的主要的風險就是來自於房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題。比如：凶宅、中介的操作不規范、賣方並非真房主等問題。
3、配套設施不同
一手房都是新房，房齡短，小區環境好，房子新，綠化佔有率高，小區車位多，但是周邊配套設施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設施齊全，周邊配套設施比較齊全，交通方便，但也會存在,小區車位少,小區環境有缺陷等問題。
B. 什麼是一手房交易
一手房一般指的是新房交易，即從開發商直接購買在售商品房
你說的建築商賣的一般內都是開發商容給的抵賬房，他們之間是有個協議的，一般內容是「甲方（開放商）同意乙方（建築商）對**房屋進行銷售，所得款項作為乙方應得工程款項，房號-價格....」無論在哪裡買都要簽定正式的商品房買賣合同或商品房預售合同，上面要有開發商的公章，要開具正式發票，如果協議中沒有其他免責條款那麼和正常購買的商品房沒有太大區別，主要看開發商和建築商之間的協議內容
C. 一手新房是什麼
直接從開發商手裡買的房就是一手新房。
D. 買一手房，現房。流程。求解答。
你好，不是房產證下來銀行才會放款，我也是剛買的一手房，房本交房後兩年才會下房本，但是已經還了好幾個月的貸款了。一般是放款後開發商拿到了錢才會給你交房，產權證下發時間要看開發商什麼時候給辦，當時給你承諾的時間。用房本原件做抵押後拿到他項權利證，他項權利證是抵押後建委給銀行的。
E. 買一手現房需要注意哪些問題
你好！
買房、簽約時應注意：
1、盡可能買現房或准現房。這樣可以避免不少風險，如：窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
F. 房地產里的二手房和一手房是什麼意思
一來手房是指房地產開發商自依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。