既然簽了合同，你作為立約一方，你當然應持有一本合同！！房產公司如說要拿去辦貸款，那你有權要求再補簽一份合同！！普通商品房買賣合同的第十五頁有明確約定：本合同一式幾份，出賣人一份，買受人一份，再誰一份、誰一份！！一般都約定為一式四份，出賣人一份，買受人一份，辦理備案一份、申請產權證一份。但有些地方，辦理按揭時特別是辦理公積金按揭時，銀行可能要求要持有一份合同原件，這種情況下如合同原件只有4份的話，那顯然合同就差一本！這時，房產公司一般都會要求買受人用其自己持有的合同去辦理按揭，這樣就導致買受人手裡沒有合同原件了！我不能肯定你的合同就一定是拿去辦按揭了（可以咨詢放款銀行予以確認），但無論怎樣，你都可以要求房產公司和你按照原合同再補簽一份合同！！
至於沒持有合同的風險有多大？如你的合同已經過當地房地產交易中心備案登記，或你的合同是在網上簽訂的話，那即使你沒持有合同原件也是沒多大關系的！因為房地產交易中心有你的合同原件存檔或電子文件存檔，按照一定的程序是可以調取的！！11-24 13:13
對樓主問題補充的回答：
如是網上生成，那基本上可以確定是網上簽訂及網上備案，即一經列印就視為合同已在網上簽訂，列印後再由買賣雙方簽字蓋章後並在合同約定的時間內到當地的房地產交易中心辦理實地備案。有沒有備案可以通過兩種方式查詢：既然有網上簽訂合同就肯定存在有網路查詢功能，普通人登陸當地的房地產政府網站應該可以找到相關鏈接！！其二可以到當地的房地產交易中心，在提交相關證明材料後應該也可以查詢！！只要你的合同真正備案過，那你就不必擔心，如我上面回答所說！！另外，你直接可以要求房產公司參照原合同補簽一份合同，由於是網上簽訂，那補簽就更方便，只需列印出來貼張附圖簽字蓋章就行，如房產公司不同意，你直接向當地的工商部門投訴即可！！
至於你說是不是刪除了某個條款，如網上簽訂，格式是固定的，不能刪除，要刪除也必須是房產公司領取預售許可證後進行合同條款備案時就要刪除！並且即使是刪除了，在你簽字時未提出異議，那麼事後要據此主張什麼也於事無補！更不存在著房產公司違約的說法了！！
㈡ 簽了合同的期房可以退嗎
一方要求撤銷合同的，違約金不超過總房款的5%
具體哪個裡面規定的也忘記了，違約金回一般已答合同約定為主，如果過高的可以請求降低，一般無理由退房違約金不超過總房款的5%。
另外，你要退房的話，建議你從幾個方面去著手：
1、看你買的房子是否存在抵押，一般延遲這么久才辦手續的估計出現資金鏈短缺，很可能都存在不同程度的抵押，你可以去房管局問問該樓盤是否存在土地抵押或者在建工程抵押什麼的，如果存在，不好意思```有權退房，不但買受人不用支付違約金，出賣人退錢之外反倒還要支付不超過房款1倍的違約金呢。
2、看你買的房子是否存在設計變更，如果存在嚴重的影響你利益的設計變更（比如物業房加高、退後影響你出行、採光等行為），或者房屋質量嚴重問題的，可以要求退房。
3、房屋交房後1年後仍辦理不下來房產證的，有權退房，且追究出賣人違約責任。
以上是法律規定的買受人退房情形，現實中很多見。我最近就帶領某樓盤的業主們跟開發商前期交涉要求退房，同時起訴書也寫好了，估計勝訴率97%，唯一遺憾的就是一些沖忙簽訂了合同的業主拿來的購房合同中有些條款明顯規避責任，比如說「買受人充分了解了所購房屋周圍20米范圍內的環境配套」。
㈢ 期房違約，是否能夠要求法院判繼續履行合同
一、對方違約，你可以請求法院判令被告繼續履行合同。依據是《合同法》第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。和第一百零七條的規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
不過法院判令繼續履行合同的前提是能夠履行。如果該房屋產權尚未變化的情況下，你可以申請法院財產保全；也可以根據《物權法》第二十條規定（當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。）進行預登記，來保全物權，以確保法院能夠判決和執行對方繼續履行的違約責任！
二、根據《合同法》第九十六條的規定（當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。）如果你有異議必須請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力，即請求法院確認對方解除合同的行為無效。
三、如果法院不支持你的繼續履行合同的訴訟請求，你可以將對方獲利的20萬元（120萬-100萬）作為損失讓對方支付。如果你們約定的違約金低於該損失的話，你可以根據《合同法》第一百一十四條的規定（當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。）請求法院按損失判令被告支付違約金。
對方有房屋，即使房屋出售了也有錢，有能力承擔責任，所以法院不會同意同意對方分期付款的方式。
四、如果對方發給你了一張解除合約通知書給我，然後在和別人簽訂了一份購房協議，都是有效合同，都沒有取得物權，你一定要及時保全物權（用第一條的方法）法院才能判令對方履行合同。如果對方和別人也簽了合同，又登記過戶給別人，那麼履行合同已經不可能了，法院就不會再判他繼續履行合同了！
㈣ 期房簽合同都有什麼條件
期房合同抄即是預售襲合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬於違法行為。3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。
㈤ 買了期房，今天去簽合同，應該注意什麼呢
期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬於違法行為。3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。
㈥ 期房合同違約起訴，從簽訂合同多長時間不過起訴期
不是從簽定合同的時候起，應當從知道或者應當知道合同違約之日起兩年。
㈦ 買的期房出的錢與合同不一致能退嗎
有合同按合同執行，開發商沒理由漲價，即使打官司也是贏的。
㈧ 期房拿不到購房合同怎麼辦
合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復印件並在上面加蓋「本件與原本核對無異」印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
如果開發商不給你銷售合同，這樣對你來說你非常沒有保障，萬一以後你的房屋質量有問題你就沒有維權的權利，同時你沒有購房合同，那麼你的房產證你沒有辦法去辦理的，開發商說拿你的合同幫你去辦理房產證，是欺騙你，因為在你簽訂購房合同時，開發商一般會幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會給你，另外還有幾份時給房地局、銀行等相關部門的。所以你最後先去房地局問問開發商到底幫你辦理了瓦，如果沒有馬上去幫開發商拿你該拿的東西。
㈨ 關於買期房簽合同需要注意的的事情
期房抄合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬於違法行為。3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。
㈩ 買期房簽合同需要注意什麼
期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開版發經營資格必須合法權。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬於違法行為。3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。