① 購房，幾號樓比較好，各角度分析（包括風水）
買房幾層最好之高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區具體情況為准)：15層住宅之買房幾層最好：5-7層。18層住宅之買房幾層最好：6-7層。
買房幾層最好之高層最好樓層7-14層。大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
買高層的優勢及缺點。高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。 框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、傢具布置。框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。 框筒結構：整體建築主要由幾大框筒承擔重量，單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。
現房的優點
1、房子就在眼前，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。
2、房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。
3、既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關於戶型設計上的糾紛和煩惱。
4、便於家庭計劃安排。買房子是家中的大事，或為了改變居住環境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。
現房的缺點
1、價格較高，難以優惠，且一般首付款的成數也較高，導致購房者付款吃力。
2、隱蔽工程難以看到。房屋的牆體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期後才會知道。
期房的優點：
一、價格優勢
期房在開發之初賣出去是開發商為了募集資金的一個渠道，資金對哪家開發商而言都很有吸引力的， 為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。一般，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
二、房型設計上的優勢
從市場角度來看，開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現房的設計弱點。
三、房型挑選幅度上的優勢
通常情況下，當人們去一棟已建好的現房中選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些將直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
四、升值的優勢
買期房如果買得合理、適當、其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到升值的樂趣。
五、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見
從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況，這時都一覽無余。
期房的缺點
1、根據圖紙買房 ，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業的效果圖。
2、有關面積、戶型、裝修標准難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要 看最後拿到的實物。
3、開發商情況易把握。若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。
4、市場行情與價格漲跌難以預測。
5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶最終的房屋會有所差距的。
③ 期房的房產證日期是以什麼日期為准
房產證日期為房產證登記日期，是購買房屋的那一天。
房產證的辦理時間是這樣計算的，國稅發[2005]89號第三條第(四)款規定，個人購買住房以取得的完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。
國家稅務總局關於房地產稅收政策中幾個具體問題的通知國稅發[2005]172號對國稅發[2005]89號中的關於購房時間問題作了進一步的明確規定 ：
1、《通知》第三條第四款中規定的「契稅完稅證明中註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
3、根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。
(3)期房視角擴展閱讀
根據《中華人民共和國物權法》規定：不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記薄由登記機構進行管理。由此條規定看出購房日期是以房地產管理部門中的不動產登記薄的登記為准。雖然說，通常購房人簽訂合同並且支付相應款項後，開發商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產登記薄中反映出來的。
可能會出現有些情況是在簽訂購房合同的時候就確定了購房日期，但是從法律角度和嚴謹的全體視角來看待，購房日期的真正開始還是要根據購房人拿到房產證和房產證上的時間為准。
④ 高層買第3層的有多少人後悔為什麼呢
其實對於高層來說，每個樓層總有人買了後悔的，不光是買第3層的人後悔，為什麼呢？
下面會說說：我買房的親身經歷及身邊人買房的經歷，供大家參考！
買高層的每一層都有人後悔高層不光是買第3層的人會後悔，因為每個人都想找要找到適合自己的最佳樓層。但現實呢！不是想要的樓層沒有了，就是想要的樓層價格太高等諸多原因，就算買到想要的樓層了，當交房後才發現並不是自己最滿意的樓層。
↑上圖就是我站在我家23層拍的，這個視角還可以，但右邊的看江視角就不行了，買低了後悔呀！如下圖↓，買28層就好了，當初就是為了考慮能看江景，結果算錯了前面公寓的層高。
因第1套房了買的是期房，第2套房子想買個能立馬入住的，於是就開始考慮買2手房，看了2個月的二手房，其中有一個是3樓的全新二手房，裝修好並未入住還挺滿意的，買傢具家電就可以入住了，但我到陽台看了一下後就決定放棄了，太矮了，陽台外小區的樹都把陽台遮住了一角，這樣居住起來太壓抑了，還是高層好點。
後來我買了一個總算沒有後悔的頂樓15層，15層無論是看小區花園，還是遠眺，在這個小區都能達到非常好的視線，並且還有閣樓。
結束語高層買第3層的有多少人後悔？我想告訴你的是很多人會後悔，但不只是買第3層的人後悔，高層的每一層都有人後悔，所以最關鍵的是看你能否接受目前的3層狀態，實在不行就學我弟一樣，賣了再買一套，可以參考我買房的經歷，祝你能買到最合適你的樓層。
⑤ 樓王和普通樓有什麼區別
樓王和普通樓區別為：分布不同、景觀視野不同、價格不同。
一、分布不同
1、樓王：樓王是整個小區相對來說最好的位置，離小區大門不遠不近，這樣既不會有噪音污染，出行也很方便。
2、普通樓：普通樓按照價格分布在小區內，會存在噪音污染和不便出行的問題。
二、景觀視野不同
1、樓王：樓王一般和其他樓棟間距要寬一些，綠化視野也更好一些。
2、普通樓：普通樓的和其他樓棟間距較窄，景觀視野更差。
三、價格不同
1、樓王：樓王的價格是樓盤中所有房子中最貴的。
2、普通樓：普通樓的價格按照房屋條件從低到高價格不等。
⑥ 房子成了爛尾樓，業主不還銀行貸款會怎樣
現在中國國內有許多的企業家，而且他們平時還會投資做一些其他的項目，但是有時候因為自己的資金不足，讓自己的項目所建設的大樓成為了爛尾樓，在國內就有許多的例子，就在我的家鄉就有這樣的例子，當時的老闆是一位房地產老闆，當時他在我們這里建設了一個五星級的酒店，然後還建設了銀座，但是當時由於資金不足，導致自己的資金鏈斷了，後來這位老闆東拼西湊的將銀行的貸款還上之後，就真正的破產了。
這時候當時貸款的風險其實全部都是你來承擔的，但是開發商走了，業主不還貸款，這時候銀行會通過其他的手段，將你現在的現有資產拿來還款，這時候就會直接執行你的財產，還會在你的信用上留下污點，其實這是得不償失的。
⑦ 從投資角度講，買房是期房好還是買二手房好
這個要看地理位置了，那個二手房的位置和期房的位置是樣的嗎，我覺得你要考慮的是
1.地理位置，
2.兩個房價每平米相差多少呀，哪個貴呢
其他的房屋方面的倒是沒有什麼可顧慮的，我是在天津，我家買的也是期房06年買的，去年10.1交房的，房價漲了，所以我們合適了。
不過你現在不用從投資的角度了，就是看那個房子方便
，價格合理。
⑧ 新房陽台正對一棟高樓側面，從風水角度看好不好
這個不好說的啦！要看具體情況的。
有些人家前後左右都有陽台的，有些只是一面有陽台。
陽台和門是不一回事的，主要看入戶門的。陽台不是進出的地方，沒有必要那麼在意的。
有沒有影響，或者說好不好，要結合入戶門的方位和你所說的高樓所在的方位的，距離也要考慮的。
⑨ 高層頂層的優缺點
其實買房子的話，樓層高低的狀態是差很多的，有的人喜歡高樓，也有的人喜歡低樓層，很多時候頂樓都是被剩下的，但頂樓又是很多人喜歡的樓層，那麼，房子頂層好不好呢?頂樓的房子有什麼好處呢?現在小編就來給大家介紹一下房子頂層好不好以及頂樓的房子的好處和壞處，希望小編的介紹可以幫助大家的購房提供參考依據。
房子頂層好不好
1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!
頂層的房子有什麼好處?
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽台上曬曬太陽都是很舒服的。
3、頂樓干凈：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭發絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽台窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來污染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上曬衣服滴水問題。
以上，小編給大家介紹了房子頂層好不好，簡要說明了頂樓房子的一些大家不喜歡買的原因，但是這些原因又不是所有樓層都會出現，一般質量好的工程是沒有的。而且頂樓還有送閣樓，可以說是很NICE了。頂樓還有很多是好處，如果是住在風景美的地方，頂樓會有不一樣的視角哦，小編還是建議想要頂樓還是值得購買的。