❶ 有沒有人知道，安置房。戶型已經分了，幾樓也挑好了，房子什麼時候能真正到手裡，
我家去年拆遷的，拆遷安置房不是隨便挑面積的，因為價格比市場價低，開發商不會接受你回這個要答求的，比如說給你60平的房子，你想要120的，優惠價7000元每平米，你多要60平，多交42萬，但是房子所在區域的市場價是30000每平米，60平米就意味著180萬，你要是用42萬買瞭然後去賣，那豈不是便宜你了，開發商是不會便宜你的，只能是給你計算出的面積接近安置房的那種戶型，就給你哪種戶型的房子。比如說，給你計算出你家應該給111平米，安置的戶型有100平和115平，你可以補4平米的錢要115平的，或者舍11平米要100平的房子。
❷ 買安置房的優缺點有哪些
買安置房的優點：
1、安置房是現房，早期的安置房地理位置優越，小區的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建築。安置房的房屋質量也是比較穩定的。
2、安置房一般是依託地理和小區配套建設的，比率還有經濟的增長周期也是比較吻合的，升幅較快。有的安置房沒有產權，價格普遍比市價略低。安置房的業主經常享受多套房源，出售的需求和可能也會增加。
買安置房的缺點：
安置房屋一般分為兩類，重大市政工程動遷建造的商品房或者是配購的中低價商品房。這一類的房屋產權雖然是屬於個人的，但是，取得了產權以後，是不能及時上市交易的。
預約銷售方式流行
很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是採用預約銷售的方式。即安置房業主還沒有拿到房屋的產權就轉讓，所以買家購買房屋後暫時不能過戶。」
最常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但要等產權辦好再過戶。」中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。
付款方式也根據協商各有不同，比如有的是先預付30萬元訂金，交房後再付20萬元或一次性付清總房價的90%，餘下的辦理房產過戶後付清。不過，沒有過戶就買房無法進行銀行按揭，購買的市民就得一次性付出幾十萬元現金，壓力也不小。
❸ 安置房有規定戶型么房產證怎麼辦
安置房是沒有統一規定戶型的。另外，安置房是有房產證的，但是在初期，想要取得房專產證，必須到房屬管部門辦理繳納土地出讓金手續才能取得房產證。
安置房在初期會有一定的限制期，在該限制期內安置房是不能進行買賣的。而且安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置房屋分為兩大類，一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
(3)安置房戶型為什麼不好擴展閱讀：
安置房的主要優勢：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善；
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築；
3、政府統建的房屋質量較為穩定；
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快。
❹ 拆遷安置房房間並不好，為什麼還有很多人選擇要房子呢
因為可以在原來的地方生活，去其他的地方會讓自己變得很陌生，生活的也不舒服，大部分人還是會選擇安置房的。
現在的房子一天一個價格，很多人都擔心錢放在自己這會貶值。如果把錢花了，可能也沒錢買一個新的房子，最終錢和房子都沒拿到，還不如一步到位直接要房子了，如果以後有錢可以再買一個房子，把這個位置不好的房子賣出去。開發商為了激勵居民要房子，也會給他們面積稍大一點的房子，讓居民們感到實惠。
❺ 安置房戶型為什麼不好，安置房戶型為什麼不好知識
安置房沒有統一規定戶型。
和其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照既定回的程答序去辦理。具體流程如下：
1、安置房所有權證
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委託書
8、安置單位受委託人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
❻ 拆遷安置房選那種房型好
最好選二樓以上的，夏天不會覺得悶，如果是底層是車庫的就無所謂啦，而且能多找到陽光是最好的，要不然屋裡會很冷
❼ 買安置房有什麼風險 安置房到底好不好
我們之前寫的文章供參考。
實際生活中，拆遷安置房相較於普通的商品房，價格上有著十分明顯的優勢，因此，對於房價望而卻步的人們，開始把目光投向了拆遷安置房，因此拆遷安置房的交易情況還算客觀。
如果各位看官想要購買安置房，首先要了解一下幾個方面的問題。
一、安置房的種類
通常安置房分為兩類，一類是因為市政工程動遷而專門建造的配套商品房。按照規定此類房屋是屬於個人的，但是取得以後五年不能進行交易。另一類是因房地產開發等因素而動遷，公司通過其他途徑安置或者為被安置人購買的中低價位商品房（相對市場價值而言）
二、安置房屋可以買賣嗎
安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣出了受法律、法規的調整以外，還要根據地方政府制定的政策調整，所以交易上，安置房屋和一般的商品房有所不同。但按照通常情況來說，安置房都是可以買賣的，和一般的商品住宅沒有什麼區別，但是前提是產前安置房要取得房屋所有權和產權證，並且相關政策沒有對房屋轉賣進行限制。對於此類情況，上海市高級人民法院對產前安置房的買賣有專門的法律解答和法院判決，有興趣的可以去了解一下。偶有判決確認雙方購買合同無效的判決，也多是因為根據《房地產管理法》規定：「未依法登記領取權屬登記證書的房產，不得轉讓」而被判令無效，並非因為房子是拆遷安置房而禁止買賣。
三、購買安置房有什麼風險
1、房價上漲容易導致出賣方違約，根據法律規定，第一類安置房房屋產權取得後，有五年的限制轉讓期，安置房屋下來的時候通常都是沒有取得產權證的，所以，與對方簽約後可能存在房屋不能轉讓的情況，盡管自己已經住進去了，但是所有權不是自己的，可能存在房價上漲過快，從而對方因巨大利益違約的情況出現。
2、共有人導致的風險。通常安置房補償，很少有一人補償一套房的，大多是一家人每個人幾十平米，最後疊加起來共有一套房，這時候，購房的風險就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買賣的風險都與「共有人」有關。根據《城市房地產管理法》38條規定
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的
（六）未依法登記領取權屬證書的；
共有人如果反對出售房屋，通常會提前咨詢律師，主張其中的第四項和第六項，最終導致房屋買賣的無效。
四、如果要買拆遷安置房，我該怎麼做？
綜上，為了避免不必要的風險，減少糾紛和矛盾，購買拆遷安置房的時候，建議對房屋狀況、性質、產權辦理時間、土地狀況、權屬等等問題進行一個全面的了解和查詢，萬不可盲目購房。同時在購買時對一些可能出現的問題提前進行約定，避免因為約定模糊而造成矛盾。同時，因為安置房建造成本有限，因此建築商為了獲取利潤也許會對建築偷工減料，以增加利潤，購買前要查詢房地產商以及監督機構。對於正在建造的房屋，一定要慎之又慎，除了存在上文所提的問題以外，還有可能存在戶型設計不好、產權登記難、上市交易期限遙遙無期等等問題。
如果已經確定要購買某房屋，對於購買房屋合同進行公證也是十分有必要的，有意的可以了解相關公證機關。
如果對一些問題上拿不準注意，建議咨詢專業律師，避免購房中的一些風險
❽ 坑人的安置房戶型，求大神幫忙改造。平面圖如下
還算不上最坑人的，還有更坑人的。全是過去的「24」牆，是承重牆，改不了的。是多層樓房吧？
客廳、餐廳一體式。客廳沙發靠這圖的上方就是了，避免窗戶光線入眼。
❾ 我現在買房，售樓部的戶型都不好了，拆遷戶賣出來的安置房戶型好，就是要2年後過戶，不然稅費很高，
這個戶型是非常不好的，東西山都把，然後最重要的是進入卧室是需要一個過道的，這個過道是屬於完全浪費面積。我之前做過房產經紀，這種戶型我們當時是不算好戶型的。三室是最好戶型是南明廳北廚房，兩南卧一北卧。並且兩個南卧分布在客廳左右，避免了出現過道這種浪費面積。
希望回答對你有用