三江盛匯目前在售,在售戶型為110平總價143萬元的3室、131平總價170萬元的3室、120平總價156萬元的3室。(數據更新於2019-10)
『貳』 三江盛匯的在售情況
項目目前在售戶型為建築面積110平/120平/131平三房兩廳兩衛，房源位於11棟-15棟，目前均價13000元/平，毛坯發售，預計明年6月份交樓。
『叄』 廣州增城三江盛匯這個樓盤值得投資嗎
「均價」，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水專平。但購房者會屬發現，用標著的「均價」來買房，往往想買的房子與打出的「均價」有很大差距。「均價」到底是什麼樣的一個價格？
「均價」不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
『肆』 三江盛匯這個樓盤怎麼樣
優勢：
1、價格優勢：單價低，首付壓力小。
2、教育資源豐富，公立愛爾寶貝幼兒園，下圍村幼兒園，江龍學校（10棟附近），三江一中
3、生活配套齊全，小區500米可到大型的農貿市場
劣勢：
1、地處相對偏僻，周邊類似村落，暫無明顯規劃
2、戶型設計一般，得房率85%
3、小開發商，物業經驗保障性不足
『伍』 三江盛匯這個項目怎麼樣
三江盛匯位於增城石灘鎮南大門沙庄經濟技術開發區，被定位於生態住宅區。該樓盤臨近東莞，惠州，靠近區政府荔城；小區約6.1萬平方，中間有一個3萬平方米的園林設計。小區綠化率45%，容積率2。小區一共15棟，層高15-17，分兩期開發，一期已售罄，目前在售第二期，在售戶型面積120㎡/140㎡，毛坯房。
項目優勢：
1. 單合同，首付壓力小，購房門檻低，並且享受廣州一線城市的發展規劃；
2. 周邊教育資源， 公立愛爾寶貝幼兒園，下圍村幼兒園，江龍學校，三江一中；
2、生活配套，距離小區500米有大型的農貿市場；
3、臨近東莞地鐵2號線，臨近荔城老城區，可享受老城區配套
項目劣勢：
1、地處相對偏僻，周邊類似村落，暫無明顯規劃 ；
2、戶型設計一般，得房率85%；
3、小開發商，物業經驗保障性不足；
總體來說，該樓盤適合資金不足，想考慮投資廣州地塊樓盤的客群
『陸』 三江盛匯這個樓盤的優劣勢是什麼
三江盛匯位於增城石灘鎮南大門沙庄經濟開發區，小區佔地約6.1萬平方，中間有一個3萬平方米版的園林設計。小區權綠化率45%，容積率2，容積率屬於比較低的。
項目優勢
1.價格低，首付低，購房門檻低。
2.自然環境好，周邊環境安靜，比較適合放鬆身心。
3.樓盤周邊配套可以滿足基本生活所需
4.樓盤跟東莞只隔著一條江，非常近，去東莞很方便
項目劣勢
1.距離廣州遠，未來暫時還沒有地鐵規劃，出行需要自駕為主。去廣州市區大概需要1個多，每天上下班來回還是不太現實。
2.小區體量不是很大
總體來說，該樓盤適合資金預算比較緊張，想先在廣州上車，以及在東莞工作的部分客群。
『柒』 三江盛匯目前情況
三江盛匯2018年10月29日銷控信息：三江盛匯項目在售建築面積110平/120平/131平三房兩廳兩衛，144平四房兩廳兩衛等戶型單位，毛坯均價約13300元/平，房源主要位於11棟、12棟、13棟，另8棟、9棟和10棟有少量120平特惠單位在售，價格11000多元/平起。
『捌』 請問三江盛匯目前而言是什麼情況
2018年6月2日訊:三江盛匯目前主推建築面積為85㎡-120㎡的二至三房戶型,毛坯均價約為12000元/㎡,房源位於8棟至10棟。據悉,三江盛匯項目預計2018年年底推出5棟新品,目前尚未公布具體戶型及價格,具體開盤時間待定中。