A. 靜安映值得購買嗎
就該要馬上入市，你覺得好不好啊？覺得挺好的呀
B. 再看上海新政，幾個被忽略細節…
Hi，各位小夥伴們，最近開始進入假期狀態了么
我呢給自己一天的時間放鬆
然後我去吃了碗加肉的牛肉麵，點了個星巴克的巧克力麥芬，又去泡了個腳，還在足浴店睡了會，醒來後又去了趟書店囤了點書
發現放假太無聊了，所以又來和大家碼字了
今天和大家聊什麼，我在咖啡館把最近半個月上海所有的政策梳理了一下
按照時間點和內容模塊完整的盤整了一下，有一些細節中的細節我想和大家說一下
送上一首kiroro的歌，最近特別喜歡這個聲音，彷彿在一個暖冬午後躺在草堆上曬太陽般溫暖
先簡單帶大家回顧一下，上海這一輪調控時間不長，但分4個截點
先是1月21日，整體樓市調控政策的落地，假離婚、增值稅調整等；
然後到了1月25日，開始增加補丁，法拍房被納入限購范圍；
然後到了1月29日，開始金融對貸款環節進行調整，最重要的一條是一手房結構不封頂不能對買房人放貸了；
然後是2月6號，對一手房的搖號規則進行有了細則
所以大家仔細看，基本上大概四五天一個政策的節奏開始落，落到過年前，感覺應該差不多了
對於每一個政策，我們都寫過對應的解讀文章，但是今天換個切面和大家聊，如果你把所有的細則串聯起來，你就能看到上海制定政策的格局
幫大家說一下我的看法
01
第一個，堵上了假離婚，背後也是鼓勵大傢伙真結婚
當初大家看到這條政策的時候
並且有足夠的強調和重視，這些都會成為擁有獨立的綜合性節點城市來推動。
什麼叫獨立綜合性節點，就是意味著這些板塊所有的資源都相對獨立，不太依賴外部板塊，比如醫療、比如教育、比如產業等，都會相對獨立能夠獨立運營
這些也是同樣的定心丸給到真實的剛需
當然很多人覺得是口號，但是我卻覺得一定會落實，從租售並舉在上海的落地就可以看出，在城市居住模式的研究上，上海一直遠遠的都在其他城市領先很多位了
04
好了，為什麼要再來解讀這些政策，當然第一是因為他重要，但是背後其實你可以感受到上海的溫度
看上去復雜繁瑣甚至有點亂的政策，但是你細看每一條的前後呼應，都沒有誤傷，也最大程度的考慮到每一個人的訴求
大家也可以看出政策的頂層制定者背後用的心思和精力，應該是花了很多很多的心血的
不知道各位發現了沒有，在開始2021年元旦但尚未進入2021年農歷春節的這一段時間，各個地方都加快了對樓市的調控
這個舉措非常的密集，這種態度本質上說明了房住不炒，也說明了對於今年的經濟形勢，可能比我們想像的要好
但是調控密集歸密集，但是不同城市因城施策之後各自的政策都是不一樣的，甚至可以說差異是很大的
我們看杭州的調控，再看看昨天深圳對於二手房的調控，總是覺得有點說不上來的味道
今天我不解讀其他城市，但是大家可以去看下上海整個調控邏輯，可能和其他地方不太一樣
調控分幾個層次
1、最初層的是調控輿論
有調控一定是樓市有過於焦慮或者過於喪的市場情緒，調控出台的本身就代表著情緒的逆轉，所以任何的調控頒布的時候都希望可以扭轉市場上的情緒，讓大家相信樓市會穩定
幾乎全國各地所有的調控都能做到這第一層
2、第二層就是調控行業
在穩定了市場情緒之後，如果能夠真正解決樓市當下的問題，那麼本質上就算是一次成功的調控
很多城市的調控邏輯都是停留在這兩個層面，當然能夠1和2同時做到就已經不錯
但是對於上海來說，他把房子、戶口、教育資源等一系列社會資源放在一個層面來看
本身就是希望所有的社會資源可以最大程度的推動城市的發展，也盤活這個城市的活力
對於剛來上海的應屆畢業生，對於來上海三四年的年輕人，對於滿了五年的外地家庭，對於上海本地小年輕，對於上海的新婚家庭……
這些最有活力的群體，都是這一次調控的受益者
這或許就是上海對待每一個個體的態度，越熱愛這個城市，也得到這個城市的重視
每一個政策的宣布都是一個地方政府的軟實力體現，上海這個城市不喜歡喊口號，在真的在這里紮根奮斗的人沒一個說它不好的
05
希望這些政策背後的細節能夠被大家看到看懂，也希望這些政策能夠成為你的購房紅利
以上為正文，來自真叫盧俊
C. 靜安映值得買嗎
只要需要和喜歡，就買
D. 上海靜安映周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：上海靜安映
城市：上海
別名：映然都
公交線路：雲飛東路壽陽路(公交站):877路;879路;
汶水路壽陽路(公交站):528路;
江場路壽陽路(公交站):762路
其他交通方式：地鐵：一號線汶水路站
高速公路：中環、南北高架、逸仙路高架
(1)小區距離1號線汶水路地鐵站約800米，步行約10min。4站直達上海火車站，7站直達人民廣場，12站可達徐家匯，且途中可以轉乘1，2，3，4，7，8，9，12，13，可謂是軌道交通四通八達，出行便利。
(2)開車出行同樣便捷，小區距離南北高架路入口約1.5km，距離中環路入口約1.8km，這個距離即保證了避免高架帶來的噪音，同時保證了開車出行上高架的便利。開車可20分鍾方便到達人民廣場、30分鍾到達陸家嘴、40分鍾到達張江科技園區、30分鍾到達虹橋火車站。
規劃信息：其佔地面積為26189.6平方米，容積率，綠化率35%，共8棟樓，停車位車位數：707
車位比：1:1.1
周邊配套：醫院：第十人民醫院、上海中醫院、同濟大學附屬口腔醫院、上海市靜安市北醫院
教育：
幼小：大寧國際第二幼兒園、大寧國際小學（公辦國際小學）上海外國語大學附屬外國語小學（上海市首批雙語實驗小學）
中學：上海市風華初級中學（區重點）、大寧國際學校復興高級中學，虹口高級中學、
高校：上海大學
商業：大寧商圈：大寧久光百貨、大寧中心廣場、協信星光廣場、大寧國際商業廣場、靜安大融城大潤發等
五角場商圈：小區直線距離約7km，車行時間在約15-20min，合生匯，萬達，百聯
人民廣場商圈：小區直線距離約10km，車行時間在約25-30min，
外灘：小區直線距離約9km，車行時間在約20-25min
其他：南部約68萬㎡的大寧鬱金香公園，靜安中環綠地，西面約12萬㎡的河濱體育公園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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E. 上海靜安映怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：上海靜安映
城市：上海
別名：映然都
樓盤位置：壽陽路158弄（壽陽路與雲飛路交匯處）
開發商：上海融政新置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,
公交線路：雲飛東路壽陽路(公交站):877路;879路;
汶水路壽陽路(公交站):528路;
江場路壽陽路(公交站):762路
其他交通方式：地鐵：一號線汶水路站
高速公路：中環、南北高架、逸仙路高架
(1)小區距離1號線汶水路地鐵站約800米，步行約10min。4站直達上海火車站，7站直達人民廣場，12站可達徐家匯，且途中可以轉乘1，2，3，4，7，8，9，12，13，可謂是軌道交通四通八達，出行便利。
(2)開車出行同樣便捷，小區距離南北高架路入口約1.5km，距離中環路入口約1.8km，這個距離即保證了避免高架帶來的噪音，同時保證了開車出行上高架的便利。開車可20分鍾方便到達人民廣場、30分鍾到達陸家嘴、40分鍾到達張江科技園區、30分鍾到達虹橋火車站。
規劃信息：其佔地面積為26189.6平方米，容積率，綠化率35%，共8棟樓，停車位車位數：707
車位比：1:1.1
周邊配套：醫院：第十人民醫院、上海中醫院、同濟大學附屬口腔醫院、上海市靜安市北醫院
教育：
幼小：大寧國際第二幼兒園、大寧國際小學（公辦國際小學）上海外國語大學附屬外國語小學（上海市首批雙語實驗小學）
中學：上海市風華初級中學（區重點）、大寧國際學校復興高級中學，虹口高級中學、
高校：上海大學
商業：大寧商圈：大寧久光百貨、大寧中心廣場、協信星光廣場、大寧國際商業廣場、靜安大融城大潤發等
五角場商圈：小區直線距離約7km，車行時間在約15-20min，合生匯，萬達，百聯
人民廣場商圈：小區直線距離約10km，車行時間在約25-30min，
外灘：小區直線距離約9km，車行時間在約20-25min
其他：南部約68萬㎡的大寧鬱金香公園，靜安中環綠地，西面約12萬㎡的河濱體育公園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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F. 上海靜安映交通方便嗎應該怎麼過去
樓盤名稱：上海靜安映
城市：上海
別名：映然都
公交線路回：雲飛東路答壽陽路(公交站):877路;879路;
汶水路壽陽路(公交站):528路;
江場路壽陽路(公交站):762路
其他交通方式：地鐵：一號線汶水路站
高速公路：中環、南北高架、逸仙路高架
(1)小區距離1號線汶水路地鐵站約800米，步行約10min。4站直達上海火車站，7站直達人民廣場，12站可達徐家匯，且途中可以轉乘1，2，3，4，7，8，9，12，13，可謂是軌道交通四通八達，出行便利。
(2)開車出行同樣便捷，小區距離南北高架路入口約1.5km，距離中環路入口約1.8km，這個距離即保證了避免高架帶來的噪音，同時保證了開車出行上高架的便利。開車可20分鍾方便到達人民廣場、30分鍾到達陸家嘴、40分鍾到達張江科技園區、30分鍾到達虹橋火車站。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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G. 上海靜安映，你們覺得好不好
哎呀，上海離我太遠了，就算是再好我也去不了呀。