㈠ 北苑家園 望春園 清友園 茉藜園 哪個好些
我了解~~ 你要做什麼？說明你的情況 我可以幫你分析~
㈡ 為什麼北京北邊的房比東邊的貴
主要是是基礎設施，和以後的發展空間造成的。
㈢ 關於水暖地熱
地採暖問答：
一、 什麼是地板採暖？
答：地板採暖全稱是低溫輻射地板採暖。最早在北美、北歐發達國家大量應用和推廣。是一項非常成熟且廣泛應用的供熱技術。而亞洲的日本和韓國由於傳統生活習慣的原因，在住宅取暖方式上更是非它莫屬。這項技術傳入我國尚不到十年時間。最早從韓國進入吉林延邊並迅速蔓延至東北三省。
地板採暖原理是通過埋在地板下的加熱管，把地板加熱到18攝氏度-28攝氏度，均勻的向室內輻射熱量而達到採暖效果。根據熱源不同又分為水暖和電暖兩種。我國目前大多採用的是低溫熱水供暖系統。
其熱源的提供有以下四種1）分戶式壁掛爐2）市政熱力管網3） 小區鍋爐房4） 區域地熱系統
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二、 問：「地板採暖漏水維修比暖氣漏水更麻煩吧？我擔心技術不過關，壞了還要將地面大揭蓋？」
答：「我們十分理解您的顧慮。因為暖氣漏水現象較為普遍。特別用過幾年後發生銹蝕。而地板採暖則安全可靠。依據和理由如下：
（一） 地板採暖在北半球的發達國家已有四五十年的歷史，技術早已成熟。是公認的最安全可靠科學環保的採暖方式。所以，許多留學歸來的海歸派紛紛選用。
（二） 用戶擔心是地板的管道破損造成漏水。其實，這種擔心大可不必。就象家庭裝飾中的隱蔽工程中的水管和電線管、電話線管、有線電視管線一樣。為什麼人們不擔心這些管線破損時的維修呢？我們專用的管材均經過國家檢測中心測試合格。其使用壽命可以與民居或建築物同壽。即50-70年。
出水管和進水管接頭在分水器，而分水器不在地板下，安裝在便於調控的地上牆壁。即使接頭滲漏維修十分方便。
（三） 國內地板採暖技術及規范早已成熟。
2000年10月1日開始實施的「北京市低溫熱水地板輻射供暖應用技術規程」。表明政府對地板採暖的認可並制定出相應技術規范。
2004年3月18日國家建設部下發的218號文件，也肯定了低溫地面輻射技術在建築物上的應用。這種採暖方式不但提高室內的舒適度，節省空間，更重要的使房屋耗能節省30%以上。
據中塑辦塑料管道專委會秘書長王占傑介紹，2004年，我國用於地板採暖的PEX管銷售了三萬噸。而進入我國市場較晚的PE-RT管也有20多廠家生產。同年生產了5000噸。
（四） 為徹底免除客戶的後顧之憂，我公司又採取三項承諾：
1） 同行慣例保修期1-2年，我公司為5年。
2） 每個供暖期來臨前，按客戶需求登門免費調試。
3） 如存在質量問題或欺詐行為可直接向工商局投訴。我們在公司網站和廣告中均提供了工商局的投訴電話。
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三、 問「我們北京地區有沒有地板採暖的小區？」 top>>
答：「地板採暖傳入我國住宅大約有八年時間。最早是從韓國傳入吉林省延吉市。迅速推廣開來。目前東北三省城市新建小區大多都拋棄了具有百年歷史的暖氣片。地板採暖已成為東北採暖的主流。
北京住宅採用較晚。但許多開發商認識到這種時代潮流的不可抗力。搶占商機並成為樓盤的最佳賣點。開發出一片片地板採暖的小區。目前，據我們初步了解，整個小區全部採用地暖的有：北苑的茉藜園、二環的左安怡園、大興的原生墅、豐台王佐鄉的農民新村等小區。
除上述整個小區採用地暖外。許多開發商對採暖方式不搞一刀切。任由業主自行選定。更多的小區紛紛單戶採用地暖。如三環新城、公園5號、甜水園、鹿港、藍色澳林、廣華居、東衛城、怡然家園、中鑫家園等。如您有興趣可到上述小區與採用地暖的居民交流。
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四、 問：「地板採暖同其它暖氣（散熱器）相比，究竟有哪些優點？」 top>>
（一）符合中醫學人體健康綱本
中醫認為「熱由頭生，寒從足入」，所以「暖人要先暖腳」，而暖氣則恰恰相反，頭熱腳冷。一般冬天室內暖氣片採暖時，人的腳部溫度僅有15攝氏度甚至更低，人們看電視或久坐極易增加關節炎的患病率。特別對抵抗力差的老年人和兒童影響更大。而地暖採用的熱源自下而上的輻射方式傳到腿足部分，頭涼腳熱，故符合人體生理要求，極有利於人體健康。
（二）室（廳）內的空間比暖氣採暖增加2-3%，突破暖氣的局限。
在暖氣的家居裝飾設計中，令人煩惱不已的是散熱器（片）及管道，為避其物體及散熱空間的限制，常給傢具擺放和整體風格定調帶來不能克服的難題和障礙。地板採暖，不見散熱器和管道，四壁皆空，一地空白，隨心所欲，為所欲為。
（三）永久擺脫漏水的煩惱，保證高檔傢具和貴重物品的安全。
如果我們沒猜錯，您肯定有冬天暖氣漏水的經歷，這是由於產品質量或更多是系統中內部銹蝕原因造成，過一段時間即要維修或更換，也給各家帶來煩惱甚至造成財產損失。2005年4月在北京的西翠賓館，全國散熱器協會專題召開行業會議，研究散熱器（暖氣）由於銹蝕產生漏水問題。並再三強調散熱器的內防腐問題。可見問題之嚴重。而地板採暖則不必擔心這個問題。採用的管材均經國家建材檢測中心測試的合格產品。足可使用50-70年無需更換。與房子同壽。
（四）分閥調控各房（廳）室溫度更方便。
採取暖氣採暖，溫度自己無法控制，天冷不熱，天暖卻熱，不管你感到陰郁還是躁動，只能自己加衣服或打開窗子。而地暖則通過安裝在分水器上的截門，可根據個人的需要調控各房間的溫度，真正做到人性化取暖。
（五）只用60%的經濟投入，達到100%的舒適享受。
一般暖氣片的進水溫度要求在90灄氏度以上，而地暖則60灄氏度以下的低溫熱水即可。故節省能源，降低費用，特別是壁掛爐。許多用戶認為，已裝暖氣如改地暖不值得，實踐證明地暖的能耗只有暖氣的三分之二，也就是平均每月只付出暖氣 的60%費用。即可享受到現代採暖的舒適。這樣算來，一般5年即可收入一次性投資成本。
（六）冬天可對由於室內採暖造成的呼吸道傳染病說「不！」
冬天是呼吸道傳染病多發之季。而傳統暖氣片加熱空氣使之產生對流的同時，也帶起了室內角落的灰塵及有害病菌的蔓延。直接威脅抵抗力弱者（尤其是老人和兒童）的呼吸道健康。而地板採暖則採取輻射形式，故空氣中灰塵的流動要小的多。
（七）給你一個寧靜的家。
由於地暖底層有保溫隔音板，樓板隔音效果十分明顯。
（八）散熱面積比其它任何採暖方式都大，而且供暖均勻。
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五、 問：「地板採暖同暖氣的成本費用哪個劃算？」 top>>
答：不管採取哪種供暖方式。許多業主關心的還是日後使用的費用和安裝成本問題。
地板採暖的安裝成本依照業主選定材料的價格不同而產生差異。例如進口分水器和國產分水器進口管和國產管。除此外，還根據房間朝向及保溫性能不同造成管間距不同。即耗料不同有差異。
地暖和散熱器（暖氣）的安裝成本和使用費用支出如下：
安裝地暖的費用約60元/平方米（材料+安裝費）。安裝市場流行的散熱器（暖氣）則需70元左右/平方米（包括購買散熱器55元/平方米，另加15元以上/平方米安裝費）如果採用空調採暖費用高達100元/平方米。
使用費用比較：
北京市近幾年新建小區都已採用分戶式獨立供暖，由於地板採暖比散熱器（暖氣片）節能1/3，故費用也可節約1/3。而空調耗電更為驚人， 故費用支付更大。
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六、 問：「能介紹一下地板採暖的詳細構造嗎？」 top>>
答：好，我先由下而上逐層介紹。
1） 樓板找平層。將凸出物去掉形成水平面。
2） 保溫層 採用聚苯乙烯泡沫板，防止熱量向下傳遞。
3） 反射膜 將熱量射線向上輻射。
4） U形卡 用以固定加熱管。
5） 鋼絲網 防止混凝土充填層開裂。
6） 加熱管 通常選用以下幾種：
A交聯聚乙烯管（PEX）
B鋁塑復合管
7） 充填層的混凝土，作用是埋設和保護加熱管。
8） 地面裝飾層，通常採用大理石、地磚或實木地板。
9） 集分水器，將每戶的供水和回水集中控制。」
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七、 問：「目前東邦地暖管有幾種規格，它們有什麼差異？」
答：「我們使用的有PEX和鋁塑復合管兩種。後者價格貴一些。後者比前者熱傳遞快些。 top>>
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八、問：「抗裂網可用可不用嗎？為什麼？」 top>>
答：「用戶是否採用抗裂網，取決於地面裝飾層的材料。因為抗裂網的作用是防止充填層的水泥產生裂痕。如果採用地板，產生的裂紋不會對裝飾層產生任何影響，故可省去不做。而裝飾層如採用地磚或大理石，為防止其開裂必須採用抗裂網。」
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九、 問：「如不用抗裂網，充填層產生裂紋對熱水管會不會造成損傷？伸縮縫又是怎麼回事？」 top>>
答：「熱水管是柔性材料，有一定的延展性，裂紋對其不會造成損壞。熱水管損壞都是受外部銳器撞擊或切割產生的。
伸縮縫是為防止充填層熱脹冷縮，在六米遠距離及牆角邊留出一定的空隙。
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十、問：「我回東北弟弟家，他家的地熱（東北將地暖叫地熱）熱的讓人受不了，為什麼？有沒有什麼好辦法可以控制？」 top>>
答：這種情況產生的原因有三個。其一，東北地區大多熱源來自供熱公司或小區鍋爐房集中供暖。其進水溫度大多在90攝氏度左右，這是過去針對暖氣片（散熱器）設計的。而地暖屬低溫熱水系統。進水溫度在60攝氏度左右即可。其二，地暖安裝公司或施工人員沒有向用戶教授調控供水方法所致。調控分為自動調控和手動調控。手動調控閥門在集分水器處。以調節各房（廳）室溫。其三，是施工單位。特別是散兵游泳的「游擊隊」不專業，設計施工中存在缺欠。管距設計和管路走向不合理。十一、問：「那麼，怎樣設計才算合理呢？」
答：「專業設計師要根據熱源、房屋保濕度、房間朝向、戶型、房間面積、選用的熱水管材等綜合要素。依據<<北京市低溫熱水地板供暖應用技術規程>>和<<地暖通風及空氣調節設計規范>>等規範文件進行設計.
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十一、問：「地暖怎樣設計才算合理呢？」 top>>
答：「專業設計師要根據熱源、房屋保濕度、房間朝向、戶型、房間面積、選用的熱水管材等綜合要素。依據<<北京市低溫熱水地板供暖應用技術規程>>和<<地暖通風及空氣調節設計規范>>等規範文件進行設計.
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十二、問：「地板採暖的地板溫度多少合適？」 top>>
答：「宜採用18-26攝氏度。溫度的上限值為28攝氏度。如客廳、書房、卧室等。其它房間根據個人喜好（舒適度）加以調節。
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十三、問：「施工期需要多長時間？」 top>>
答：「這要根據採用地暖的標的物而定。如別墅、普通民居、桑拿洗浴中心、醫院、商場、游泳館等各不相同。一般普通民居100平方米的面積,正式施工只需三個工作日。
㈣ 【茉藜園】老年人更適合什麼戶型有什麼問題一定要避免
最好是南北的，通風好，樓層不要太高，老人住不方便
㈤ 北苑家園的項目簡介
地區：朝陽區
地理位置：立水橋北苑居住區
環線位置：五環以外
類型：普通住宅
建築形式： 板樓,塔樓
公交線路：653（原941）、852、695、特11（原803）、596（原602）、484、966、466、517 602
目前價格：1.9萬左右 元/平方米（2010年8月1日）
開盤價格：5000元/平方米
入住時間：2005年10月
物業費：1.38元/平方米/月（塔樓） 2.1元/平方米/月（板樓）【望春園為例】其他小區價格類似！綉菊園和蓮葩園物業較為便宜。
裝修狀況：毛坯
容積率：2.0
供暖方式：天然氣集中供暖 茉藜園為地熱供暖，溫泉水入戶。蓮葩園溫泉水入戶！採暖每平米30元。
戶型圖 ：以當時城建基準戶型建築居多，除紫綬園沿用較早設計，望春園啟用的最新概念設計外，其他小區居室戶型大體類似！
配套設施
內部配套： 中小學、商場、幼兒園、地下車庫、中庭綠地、花園水池噴泉；
中、小學： 和平街一中、和平街一小、清友實驗幼兒園；
商場： 易事達購物中心，世代百貨，物美大賣場，華堂商場。郵局；銀行：中國銀行，交通銀行，工商銀行，農業銀行；
醫院： 航空中心醫院（361醫院）、清河醫院；葯房：金象大葯房，同仁堂。
住宿：北苑賓館。（大羊坊東路）
㈥ 求北苑家園樓盤茉藜園的3#06和07戶型的戶型圖！
隨便找家中介，說你看上這兩個戶型的房子了，他們會給你發的……