『壹』 二套房是期房，交付後因3%稅點沒錢辦理房產證，想晚點辦。若明年把第一套房子賣了後再辦理這房產證，
沒房的人才算唯一住房，只要有了一套房再去賣房或買房的話都不算唯一住房，稅點按百分之三算？？？我是在稅局上班
『貳』 我去年買了一套期房，付了首付，到現在還沒交付可以賣嗎
商品房屬於個人財產，可以買賣！商品房買賣必須有房產證，購買的商品房必須要在購買後二年才能上市交易，這二點都不具備，是不能在市場上交易的。
『叄』 母親房子以買賣形式給我 兩個月後 我又購買了一套期房 期房交房時契稅如何計
像你這種情況，歌母親那已買賣形式買了一套房，又購買了一套期房，屬於這套期房，屬於二房，可能要按照兩套房的契稅繳納
『肆』 網簽的時候有一套房,然後再買一套新房,在新房交樓錢賣掉第一套,契稅怎麼算
你好網友，我是從事房地產行業的，可以對您的問題進行簡單的回答。
像您這種情況的話，在交房之前賣掉首套房，您的首套房如果超過五年的話，是不需要交稅的，但是新房的話，超過90平方需要交1.5%的稅，是成交價格喲。如果沒有超過90平方，是1%的稅。
好了，我有我對你的問題，今天簡單的回答，如果有什麼疑問的話，請繼續向我提問，我將繼續給您解答！
『伍』 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎
以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：
1、若首套房貸款還清，則不算二套房。
2、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。
3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
(5)期房交稅前賣了一套房擴展閱讀
為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)，規范商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標准，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
五、各地要把城市房屋登記信息系統建設作為落實國發〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數據不完備的城市，要進一步完善系統；尚未建立房屋登記系統的城市，要加快建設。2010年年底前各設區城市要基本建立房屋登記信息系統。
要加強住房信息查詢管理工作。房地產主管部門應嚴格按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號)及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號)進行查詢，並出具書面查詢結果。對提供虛假查詢信息的，按有關規定嚴肅處理。
『陸』 在購房前有一套房,但在交房辦產證契稅是以前的房子賣了,算首套房還是二房
以前的房子賣了，要看是否在房產局已經過戶，並且買你房子的人已經拿到證了（一般過戶後的5-10個在工作日）。如果達到這幾個要求，那麼房產局 算首套契稅。
『柒』 剛買了一套期房，沒有交契稅，沒有辦下房產證。現在出售第一套房用交個稅嗎
出賣方出售產權滿五年、家庭單位唯一住宅免徵個稅。
出售之前去房管局查詢產權人權屬登記，以登記為准，顯示為唯一和不唯一。
『捌』 第一套期房未交稅再賣二套房按什麼交稅
一、房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均內價低於5000元/m2，評估價容*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。