⑴ 關於期房轉手公證問題
你是交的定金還是交了購房價``或貸款`
直接去開發商那裡``
問問商品房購買合同能不能更名``
如果可以``更名``直接改成你的名字``以後做出來的產權也只是你的名字``錢的問題再自行去解決
如果不行``到以後過戶要收一筆費用``未住滿5年的一個稅費``相當高``
看你這樣子的情況``不能更名``只能等產權辦下來以後再辦理過戶到你的名下``
或是另一種```只能做公證``建議最好去咨詢一下律師``因為這關繫到你做的這個公證``在法律上會不會被生效``
可到時我想必定會有一個糾紛``
是一個升值款項的糾紛``畢竟房子升值了``升值部分歸誰了??是不??
⑵ 購買期房是否可以要求開發商去公證
上海是這樣規定的：購買房屋，不分期房或現房，凡是境外人士（含只有護照沒有身份證的大陸人）或機構購買房屋，簽署合同時，都「必須」辦理合同公證（含買賣和抵押貸款）；除此之外情況，公證不作強求。當然，如果你屬於可以不辦但非要去辦公證的，只要你出公證費，開發商也「可以奉陪」你去辦！
⑶ 誰知道婚前期房怎麼做財產公證
第一步來：當事人准備材料。自應攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿、結婚證等。
2、房產證（成都這邊是必須要有房產證才能做房產公證）
3、雙方已經草擬好的協議書。
第二步：親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
第四步：在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
⑷ 買期房簽協議有效嗎，有什麼好方法，可做公證嗎
協議是當事人雙方就能夠達成一致的事項以書面的形式固定下來，只要規定的內容合法就是有效的。
⑸ 我們買的是期房，現在房子還沒有下來，為什麼要我們去公證呢
第一步：來當事人要准備好以下幾自種材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）。
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第二步：准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認
第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。
⑹ 期房遺產公證
一，房抄產的遺產繼襲承公正是發生在房產的所有人已經死亡的情況下才有效的，你爺爺還健在，完全可以立份遺囑來說明把房產留給誰（自書遺囑具有法律效力，不需要公證）。
二，如果期房需要遺囑公證可以參考以下程序進行：
《公證程序規則》
第十四條公證事項由當事人住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構受理。
涉及不動產的公證事項，由不動產所在地的公證機構受理；涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規定。
第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
(一)申請人及其代理人的基本情況；
(二)申請公證的事項及公證書的用途；
(三)申請公證的文書的名稱；
(四)提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；
(五)申請的日期；
(六)其他需要說明的情況。
三，如果你爺爺不留遺囑，那麼按法定繼承的順序，你不是房產的第一序位繼承人，只有爺爺的配偶，子女（你父輩）和爺爺的父母（如果還健在的話）才是第一順位繼承人，如果你父母不在了，你才能代位繼承。
⑺ 期房不能進行房產公證，能不能做其他公證
可以先訂立遺囑，具有法律效力；但沒有房產證，公證處不一定辦理，具體咨詢房產當地公證處
⑻ 買的期房，現在房子還沒下來，正在還貸款，但開發商說要做房產公證，這個程序合法嗎有必要嗎
沒有必要公證，和開發商有買賣合同就可以了。
簽訂正規的買賣合同,明確約定房屋地址、交房時間等基本情形。
⑼ 買房子一定要做公證嗎
《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的相關規定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產公證。
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定。
(9)期房須公證嗎擴展閱讀：
一切公證行為都產生證據上的效力。
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。
雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
⑽ 期房轉讓協議可以公證嗎
一般是不可以公證的，在實際操作中，出現了公證的操作模式，但是公證的只是"公證轉讓」，風險很大，公證處只是對雙方買賣行為進行公證，但公證處很難查明「房屋產權人」的真實產權情況，顯然是不合適的。對於買房人來說，如果對於其中實情了解不清，可能遭遇日後糾紛甚至欺詐。