有這么一種戶型：它擁有著超高的使用面積，動靜分區明確、私密性好，再配上有設計感的裝修，不但潮流而且更實用，簡直稱得上為“有顏值有內涵”，而這說的就是復式樓了。然而，復式戶型也會自帶一些缺點，於是就有問人了：到底該怎麼挑才能買到最佳復式樓呢？
❷ 復式戶型有什麼特點及優點，適合怎樣的人選購
現在，房子的結構，房地產市場的一個流行的多樣化，復式戶型與我們的視野逐漸領域，但近兩年的混亂，很多人買房子住，復式戶型有哪些優點？
復式意味著一代的雙層設計。一般情況下，每間雙人公寓都有足夠的空間高度，較低的客廳，廚房，房間，上層主卧室，第二間卧室等。
1.室內公用事業費有兩層，可以買到很高的一層。
復式戶型實用實用性更高。今天流行的復式公寓通常可以達到150％以上的使用率。這是因為如果您購買一套公寓，您可以獲得的小型復式公寓生活空間。
2.更多家庭，首選雙工，真的很實用。
市場上有許多復式戶型。上下層，住宅上層卧室和書房，下層客廳，廚房，其他房間地面自然。鏈接的頂部和底部是內部樓梯。這個第二個孩子開放後，大面積雙面列印裝置更適合三代人的家庭，生活在一個屋檐下。
3.合理利用空間，花錢的價值。
與普通公用設施空間相比，具有「空間高度」的復式戶型單元的設計理念，比普通家庭大大改善了空間。如果你在家裡申請，就會浪費金錢的價值。
4.個性化設計充滿個性，別墅風格。
雖然購買酒店設計，通過專用設計的復式戶型的房子，內部重新設計的任何非頂部區域，所有的家庭娛樂中心的是實際的設計，別墅的基礎上，生活在爽歪歪更富有個性，提供雙面列印單元。
5.視覺效果對身高，力量較大。
與普通家庭相比，復式戶型類型提高了空間效用的速度。與具有相同樓層高度和面積的住宅建築相比，可以將土地使用量提高40％。因此選擇復式戶型也能提供更舒適的生活環境
❸ 復式戶型怎麼選
你好，復式抄樓，也叫樓中樓，是多數閩南人喜愛的一種戶型。這種戶型被追捧的原因，大致有三點。一是層高隔空挑高，空間格局寬闊，比普通套房，更顯逼格；二是樓上樓下，休息區和活動區基本沒有重疊，互不幹擾。需要看房子的採光、通風等格局。
望採納！
❹ 復式戶型怎麼選挑選復式戶型要注意什麼
在置業的過程中，有很多購房者由於受到面積和價格等因素的影響而選擇了復式戶型，那麼復式戶型究竟適合哪些購房者？在挑選復式戶型時應該注意哪些事項呢？
一、什麼是復式戶型？
不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處於同一視線空間，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。
二、復式戶型適合人群：
（1）追求時尚的年輕置業青年。
（2）大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。
三、復式戶型如何選購？
層高最好不低於5米，低於5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大於2.2米，卧室高度最好大於2.3米。
功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開，要注意室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。
室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風，應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。
四、挑選復式戶型時應該注意哪些事項？
1、一定要測量層高。層高越高，空間感越強，採光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。
2、廚房設計最好是方正形且帶陽台。廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房最好能帶有小型工作陽台，可設置洗衣處，還能保證採光效果。
3、劃分及過道要適合。客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少，避免空間浪費。
4、復式房上下兩層分工明確。上層是主人活動區，由主卧、主衛、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。
5、樓梯設計要考慮老人小孩。要考慮安全因素，復式住宅活動面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，造成家裡老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。
6、分層都應該設配電箱。這樣有利於安全用電、保護導線、減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損就會較多。
7．購房時看清楚剖面圖及層高。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。
（以上回答發布於2017-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 挑高復式住宅優劣勢是什麼復式住宅戶型怎麼選
世界上沒有十全十美的物品存在，包括大家很喜歡的房子也是如此，每一套房子都有自己的優點和缺點，大家在買房的時候也要客觀的對待這些問題，如果喜歡優點可以接受缺點，那就可以購買這個房子，現在很多朋友對復式樓比較感興趣，那挑高復式住宅優劣勢是什麼？復式住宅戶型怎麼選？
挑高復式住宅優劣勢是什麼？
1、復式的優點：復式的空間格局分區十分明顯；復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；復式的活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
2、復式的劣勢：一般來說，壓抑感明顯；復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層後，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。復式住宅的得房率低；復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。
復式住宅戶型怎麼選？
不要挑層高高5米的復式，低於5米甚至4．8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度好大於2.2米，卧室高度好大於2．3米。
室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。
功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開。室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。
以上就是挑高復式住宅優劣勢是什麼？復式住宅戶型怎麼選的全部內容，復式樓房子並不是就只有優點沒有缺點，這里就給大家分別介紹了這種方式的優缺點，買房時大家可以自己感受一下，如果最終還是決定購買復式樓房的話，大家可以按照上文講到的內容來選擇。
❻ 你真的知道如何選購復式戶型住宅么
復式房屋在概念上是一層，用樓梯聯繫上下。現如今的許多的住宅都是復式格局。那麼在買房的時候如何選擇復式住宅？都應該看復式住宅的什麼方面？下面小編就為各位講解一下。
不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處於同一視線空間，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。
復式戶型適合人群：
1、追求時尚的年輕置業青年。
2、大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。
復式戶型如何選購？
1、看設計和布局
復式房上層主要是主人活動空間，主要功能區包括主卧、主衛、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等。這主要是考慮主、客分區，可以使主人活動空間更加私密。
2、看樓梯
復式住宅需要運用到樓梯元素，但如果台階與樓梯的設計過於緊湊不僅會造成空間的局促，還會造成家裡老人或小孩在使用上的障礙。
選擇要點在於樓梯既不能佔去太多空間，也要方便實用，一般樓梯踏步的寬度不能小於0.9米，梯級高度也不能大於180毫米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運傢具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內整體的協調性，方便購房者進行裝飾和布置。
3、看衛生間和廚房
選擇復式住宅，要看衛生間的數量及其布局是否方便。如果在主人活動的上層空間沒有設置衛生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主卧內單獨設置主衛生間，在樓下設置客人衛生間。
廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行烹飪。如果廚房能帶有小型工作陽台，不僅可設置洗衣處，還能保證採光效果。
4、看上層的高度
無論是哪種戶型的房子高度越高，空間感就會越強，採光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者要測量閣樓的高度。對於採用坡頂的復式住宅，其坡頂低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。
5、看露台
一般頂層復式住宅都會贈送比較大的露檯面積。在挑選復式戶型時如有面積較大的露台，會有較好的視野景觀。另外購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室。除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露台開辟為一個樓頂花園。
以上就是關於選購復式戶型住宅的介紹。希望上述方法可以在您購買復式格局的房子的時候對您有幫助。
❼ 躍層戶型和復式戶型的區別是什麼
躍層戶型和復式戶型的區別：
從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。但一般情況下，人們仍將復式住宅和躍層式住宅統稱為躍層住宅。
❽ 怎麼挑復式戶型 復式戶型的優缺點
復式戶型，是指在一個樓層裡面，局部做成二層的戶型。再用戶內樓梯，把樓上樓下聯系起來。小編本期來八一八怎麼挑復式戶型，復式戶型的優缺點。
復式戶型的特點：
客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。
復式的優點：
空間格局分區十分明顯；
公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；
活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；
通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
復式的劣勢：
壓抑感明顯
因為復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層後，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。
得房率低
一般復式戶型的樓盤都是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。
復式的樓梯可能存在不安全因素
復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裡有老人和孩子，復式不是十分合適。
復式戶型怎麼選
層高最好不低於5米，低於5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大於2.2米，卧室高度最好大於2.3米。
室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。
功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開。室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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