先生別墅 禮里國際別墅社區 龍湖悠山郡 無我別墅 麓山國際社區別墅 蜀景江置信麗都花園城別墅 南 保利心語花園別墅 溫哥華花園別墅 蜀山棲鎮別墅 復地雍湖灣別墅 萬科西嶺別墅 專家別墅三期
2. 成都十大豪宅別墅排行榜 成都最美的別墅有哪些
成都十大豪宅別墅排行榜：牧馬山蔚藍卡地亞、草堂之春、公園1903別墅、金林半島、麓山國際黑璽、麓山國際K城堡、麓湖·黑珍珠、萬科·五龍山、亞特蘭蒂斯黃金時代、中糧御嶺灣。
1、牧馬山蔚藍卡地亞
牧馬山蔚藍卡地亞位於成都知名的富人區——牧馬山地區，由美國Dahlin道林、TCDL設計大師陳建中、水晶品牌Baccarat巴卡拉打造的「現代歐式」風格Baccarat巴卡拉邸宅。
蔚藍卡地亞提出的"俱樂部式名宅"這一全新概念，將"俱樂部式"的服務與生活體驗同別墅生活融合起來，為每一位客戶提供全新的頂級俱樂部式的極致生活體驗及獨具魅力的生活方式。
2、草堂之春
草堂之春位於成都的老牌富人區浣花溪，這里是與杜甫草堂相鄰的高檔別墅區，充分利用相鄰浣花溪的風景，沿岸蜿蜒排布各幢別墅，項目佔地54畝，只有29棟別墅，每棟都有自己的私家花園，綠化率高達60%，是成都最高檔的樓盤之一。
草堂之春入住的業主都是商圈頂級富豪和政府單位的人，據說王建林在成都買的房子就在這兒。
3、公園1903別墅
公園1903處於滇池旅遊度假區，項目總佔地面積1500畝，整體容積率僅1.07，配建公園及配套商業約800畝，是一個婚慶配套、葡萄庄園、教堂、音樂廳、游樂園、學校、辦公、商業、居住為一體。
承載婚慶一體化服務、購物、美食、娛樂、休閑、居住、商務、旅遊、運動等功能的綜合項目，更是一個滇池旅遊度假區乃至整個大西南唯一的大型開放式公園。
4、金林半島
金林半島位於浣花溪與杜甫草堂歷史文化風景區核心地段，被浣花溪三面合抱，一溪之隔就是300畝的杜甫草堂，正對553畝的浣花溪公園之萬樹山，占據了得天獨厚的絕佳條件。
金林半島曾創下成都最高房價的，而且也以其高貴的和出色的品質被譽為西南極品別墅，並迅速被市場接受，取得不蜚的銷售業績，成為成都城市地產新名片，並成為國內外業內人士參觀成都樓盤的第一選擇。
5、麓山國際黑璽
黑璽位於麓山高爾夫球場核心，是麓山國際社區4300畝中占據著山湖共景的珍稀核心地塊，擁有麓山高爾夫球場近千米的視野，球道與碧湖緊緊環繞，是繼麓山黑系高端定製別墅——黑鑽山莊、黑鷹庄園、黑檀庄園後的壓軸之作，價值非比尋常。
整個黑璽項目一共只有19座獨棟別墅，由最初聯手為麓山設計規劃的兩位國際大師，道格拉斯·道林與詹姆斯·尼克拉親自參與設計園林建築。
3. 成都別墅限購嗎
成都的別墅目前分兩種，一是住宅用地性質的別墅，產權年限一般是70年，是限購的需要資質並且需要搖號，第二種是商業用地性質的住宅，產權年限一般是40年，是不限購的。
4. 成都成都萬達1號(別墅)樓盤房源情況
成都萬達1號(別墅)目前已售罄。（數據更新於2019-11)
5. 成都買房，最好是別墅，但不要太貴的，200萬左右，哪個樓盤比較好新老樓盤不限...咨詢一下...
市政府將重點把力度指向南門上 個人覺得還是在南門上買比較好
肯定有好點嘞樓盤 沒仔細觀察哈 但這個禮拜回家幫你看看
但是網上有那些信息 但都不是很真實嘞
6. 為什麼現在成都絕大部分都是期房
期房：開發商一般會在樓盤修了地上3層，且向房管局繳納總工程款的25%，可以拿預售專證，開始售賣，屬並且回款，將款項打入三方監管賬戶，保證工程的施工進度。
為什麼會到現房還在賣呢？
①限價：開發商覺得利潤低，不願意拿預售證，因為開發商是想賺錢的，所以是想等價格上去之後才拿出來賣。
②產證：比如一個樓盤，預計1000套，一套100萬，產值1億，將整個樓盤修完需要800萬，但是開盤賣了10套，不管賣多少套，也需要保證交房，所以容易向外借錢，產生債務糾紛。也有可能後期緩過來之後，繼續修成現房繼續賣。
7. 成都市的別墅樓盤有哪些
a.維也納森林別墅，價格在7000起到15000/平米!
推薦:維也納森林別墅出售:
420平米
獨棟別墅.400多平花園.雙車庫.300萬
335平米
獨棟別墅.500多平花園.雙車庫.278萬
329平米
獨棟別墅.500多平花園.雙車庫.320萬
臨湖(推薦戶型)
741平米
定製獨棟
花園600平米
雙車庫
靠森林公園,戶型非常好,888萬.一口價
專業代理本樓盤，面積260到900平米,價格250萬到1000萬均有出售!歡迎咨詢看房!
b.牧馬山易城
8500起到11000/平!
推薦:牧馬山易城出售.
265平米.中間位置.480平米花園.270萬.帶遠大空調!
339平米.中間位置.890平米花園.400萬.帶遠大空調!
c.中航雲嶺高爾夫別墅
8000平(臨路)到13000/平.
推薦:中航雲嶺高爾夫別墅出售
398平米.中間位置.300多平米花園.488萬(一期)
511平米.最好位置.400多平米花園.460萬(二期)
528平米.位置好
400多平米花園.528萬(二期)
d.錦麗園別墅
6000(虧本聯排)到9500(獨棟)
推薦:錦麗園別墅出售
334平米.聯排.60平米花園.虧30萬.賣198萬可議!
343平米.獨棟.700平米花園.中間位置.310萬
e.每日華楠半島:獨棟別墅,單價10000/平米到15000/平米.雙拼別墅:10000到12000/平米.
推薦:每日華楠半島出售.臨河獨棟別墅445平米.帶500多平米私家花園.戶型大器使用,結構合理.戶型方正,正南北向.雙車庫雙車位.特別推出價格620萬!
f.三利宅院:市場價格9000到12000/平米.
推薦:三利宅院出售,小區最中間位置,臨游泳池.產權面積296平米.做了戶型改動,實際面積大約在400多平米，
花園面積180平米!清水別墅,特別價格320萬!
g.麓山國際社區:價格在11000起到25000之間是比較合理的價格!
圓石灘
313平米獨棟別墅.帶240平米花園.帶車庫.有產權證.清水
420萬凈價!
逸翠谷
207平米
獨棟別墅.帶100多平花園..精裝修
480萬
8. 成都市成華區華盛路，龍潭水鄉旁邊別墅爛尾樓是樓盤名稱是否出售了
成都市成華區華盛路，龍潭水鄉旁邊別墅爛尾樓是樓盤名稱？是否出售了？
9. 【急】推薦幾個成都的別墅<在線等>！！！
把2套雙拼排屋改成一套別墅，是一個不錯的思路。
目前一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。
別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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10. 成都有不限購的別墅在賣嗎
非限購區有：青白江區、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰回市答、崇州市、邛崍市、簡陽市。 價格每個地方都不一樣，具體價格看地方市場情況。 成都限購區12個：成都高新區、天府新區成都直管區、武侯區、青羊區、成華區