⑴ 淮南盛世名門屋怎麼樣
只通30路車，不過離商貿又不算太遠
價格算是便宜的，裡面環境也不錯，3000左右一平米。
⑵ 新都盛世名門的基本信息
行政區域：增城來
區域板源塊：新塘
項目位置：增城新塘鎮東進東路8號（廣深大道中段新塘中學西側）
交通狀況：214、571等多路公交車新塘中學站、廣州至新塘廣園東快速專線巴士，新塘輕軌車站，遠期規劃地鐵站。
建築類型：塔樓,小高層,高層,超高層
物業類別：普通住宅
主力戶型：三居125平方米，五居258平方米
開發商：廣州市新發實業有限公司
物業公司：戴德梁行(廣州)物業管理有限公司
物業費：1.4元/月/平方米
⑶ 山東泗水房地產市場怎麼樣 包含房價、地價、銷售、以及分析等。。。。 全面點更好。
關於泗水縣房地產業發展現狀及研究
房地產業是國民經濟的支柱產業，對於促進我縣產業結構戰略性調整、優化產業結構、推動經濟增長方式轉變，對於擴大就業、適應人民群眾的消費需求，促進工業基地全面振興都具有十分重要的戰略意義。為全面了解我縣房地產業的發展歷程及現狀，分析存在的問題，研究和提出相應的對策建議，根據主要領導指示，由縣委政研室會同縣住建局，就我縣房地產業的相關問題進行了專題調研，報告如下：
一、泗水縣房地產業的發展歷程及現狀
（一）從房地產業發展歷程看：據調查，由於我縣經濟發展滯後，房地產業起步較晚。泗水縣真正意義上的房地產業是以2003年君泰小區開發為標志，片區開發歷經三個階段：一是發育形成雛形階段（2003—2004年）。君泰小區、同濟花苑、聖源居、聖達小區等小區相繼建設，拉開了我縣商品住房市場發展的序幕，其特徵是市場化程度差、商品房交易量小、經濟貢獻率低。二是逐步發展階段（2004—2007）。在土地、住房兩項制度改革的推動下，我縣城鎮化建設加速推進，城市建設和舊城改造開發及保障性住房建設同步實施，濱河水苑、恆興家園、府前花園、金冠陽光花園、永勝珍珠泉花園、居安花園、聖源新天地等小區相繼開發建設。這一時期的房地產業漸趨規范，房價穩中上升，經濟貢獻率逐年提高。三是相對成熟階段（2008年至今）。舊城改造開發和新城建設力度加大，三發舜和、龍城知春、永勝茗築、聖源麗都、龍城知春、聖融庭院、中興新城、金域中央、綠景國際、金泉廣場、福臨城等小區快速建設，特別是伴隨著海情聖地國家康居示範工程的進入和小高層的崛起，呈現出房地產開發投資快速增長、房地產開發面積不斷擴大、房地產銷售持續旺盛。08年至今共建設開發小區23個，規劃開發總用面積約5200畝，規劃開發建築面積約500萬平方米，在建建築面積約140萬平方米，我縣房地產市場特別是城區房地產業正處在攸關轉機的「門檻上」。
（二）從2009年以來房地產銷售量看：據09年以來統計數據，已開盤銷售的房地產開發企業共有17家，建成商品房約9100套，完工面積約105萬平方米，其中各樓盤銷售套數詳見表一:泗水各樓盤銷售量統計。
表一:泗水各樓盤銷售量統計
開發樓盤 2009年
總銷售套數 2010年
總銷售套數 2011年前五個月
銷售套數 空置率
府前花園 140 29 23 11.7%
恆星家園 190 56 4 9.6%
聖融庭院 187 178 67 12.3%
三發舜和 520 679 69 10.9%
聖源麗都 580 207 102 14.5%
金冠陽光 72 54 4 12.3%
濱河水苑 210 63 98 13.7%
龍城知春 889 462 436 10.7%
中興新城 102 287 47 13.4%
珍珠泉花園 310 167 23 9.3%
聖源新天地 20 71 9 10.2%
海情聖地 70 17
盛世名門 148 189
永勝茗築 95 14
金泉廣場 35
福臨城 184
金域中央 65
合計 3220 2566 1386
1、從上述表中可以看出2009年泗水縣城商品房銷售數量創下新高，證實了泗水縣城房地產市場依然在不斷升溫。2010年第一季度雖是房地產銷售市場淡季，但商品房銷售數量與去年同期相比增長18%，商品房空置率處於合理區間，但個別樓盤空置率較高，銷售前景慘淡。（按照房地產行業通行慣例，空置率在3%以下商品房商品房供不應求，可供購房者選擇的商品房很少，不利於房地產市場的發展；空置率在3%—10%之間，商品房供求關系平衡，為較為成功樓盤空置區間；空置率在10%—15%之間，商品房供求關系基本平衡，為房地產銷售市場合理空置區間；商品房空置率在15%以上，為嚴重擠壓區間，極為危險）。
2、從空置率出現的原因上來看，主要在於：
（1）品質較低、公共設施配套不全，內部環境較亂，樓房間距視覺擁擠的樓盤不受購房者歡迎。
（2）戶型設計不合理，套型面積較大或較小的樓盤不好銷售。以目前銷售狀況來看，戶型面積在110㎡—130㎡的商品住房最受購房者歡迎。
（3）購房者對高層住宅觀念依舊淡薄，對入住後的費用問題擔憂。購房者對小高層商品房屋從不接受到接受再到受歡迎依然需要一段時間。
3、從各樓盤之間銷售情況及空置率對比來看，三發舜和北區樓盤為泗城目前開發成功樓盤，多層商品住房供不應求；高層商品住房在隨著縣住建局成功團購之後吸引到眾多的潛在購買者，目前三幢高層住宅樓幾乎售馨。聖源新天地及聖源麗都為泗水縣城銷售狀況最穩定樓盤，其最大優勢在於區位優越；但由於聖源新天地高層商品住房戶型設計不合理（戶型面積均為150平方米），導致80套商品房僅售出25套，成為該樓盤開發唯一缺點。金冠陽光花園為目前泗水縣城銷售狀況最不穩定樓盤，主要原因在於前期的質量、配套設施等爭端問題導致了後續商品房的銷售。
（三）從2009年以來房地產銷售價格看：2009年泗水縣城房地產銷售均價為2020元/㎡，同比增長9.2%；目前房地產銷售均價為2560元/㎡，比09年銷售均價增長26.7%，詳見表二：泗水城區各樓盤多層商品住房銷售均價。
表二：泗水城區各樓盤多層商品住房銷售均價
開發樓盤 09年銷售均價 2010年
銷售均價 目前銷售均價 未來趨勢
府前花園 1890元∕㎡ 1990元∕㎡ 2300元∕㎡ 基本穩定
恆星家園 1990元∕㎡ 2100元∕㎡ / 已售完
聖融庭院 2070元∕㎡ 2270元∕㎡ / 已售完
三發舜和 2180元∕㎡ 2340元∕㎡ / 已售完
聖源麗都 2170元∕㎡ 2320元∕㎡ / 已售完
金冠陽光花園 1930元∕㎡ 1990元∕㎡ 2050元∕㎡ 基本穩定
濱河水苑 1850元∕㎡ 1900元∕㎡ 2040元∕㎡ 基本穩定
龍城知春 1980元∕㎡ 2170元∕㎡ 2850元∕㎡ 基本穩定
中興新城 1920元∕㎡ 2080元∕㎡ / 已售完
珍珠泉花園 1600元∕㎡ 1720元∕㎡ 1890元∕㎡ 基本穩定
聖源新天地 1910元∕㎡ 2210元∕㎡ / 已售完
海情聖地 4200元∕㎡ 4200元∕㎡ 基本穩定
盛世名門 2050元∕㎡ 2160元∕㎡ 基本穩定
永勝茗築 2130元∕㎡ 2300元∕㎡ 基本穩定
福臨城 3050元∕㎡ 基本穩定
從上述數據中可以看出泗水縣城商品房銷售價格節節攀升，完全擺脫了08年底全球金融危機的影響，其中三發舜和家園商品房銷售價格始終是泗水城區房地產銷售市場的風向標，帶動房價的整體提升。
泗水縣城高層住宅的開盤銷售為2009年泗水縣房地產市場一大突破點,詳見表三：截止到2011年5月份為止，高層商品住宅銷售價格。
表三：2011年五月份高層商品住宅銷售價格
小區
樓層 中興新城 濱河水苑 龍城知春 聖融庭院 金域中央
十七層 2690 2500
十六層 2680 2450
十五層 2640 2400
十四層 2600 2350
十三層 2560 2300
十二層 2520 2250
十一層 2490 2200 3260
十層 2450 2150 3146 3260
九層 2410 2100 3126 3220
八層 2370 2050 3026 3190
七層 2330 2000 2946 3100
六層 2290 1950 2896 3020
五層 2260 1900 2816 2995
四層 2230 1850 2766 2890
三層 2200 2736 2840
二層 2666 2800
一層 2566 2770
均價 2448 2175 2869 3031.364 2970
從以上數據中可以看出泗水縣城相同小區高層與多層的銷售差價在200—300元∕㎡，僅為高層與多層建安成本之差。高層銷售價格不溫不火，廣大消費群體的購買慾望不強，《關於提高城市土地利用率鼓勵建設購買高層住宅的暫行意見》（泗政發[2009]17號文）需繼續實施。
造成我縣商品房平均銷售價格呈持續走高態勢的主要原因：一是通貨膨脹因素導致建築材料成本、勞動力成本上升（建築量的增加建築量的增加使我縣建築工人工資比周邊縣市高20%多），而且因改造成本的提高，出讓的土地價格依然有上升趨勢，再加上近年來各樓盤建築工藝的革新，建設品質的提高，都形成了居高不下的「剛性成本」，所以成本剛性將支持房地產價格不會回落；二是隨著08、09年國家實施適度寬松的貨幣政策和積極的財政政策，房地產發展環境大大改善，居民購買力得到信貸支持，使普通及改善型住房需求得到有效釋放，而且目前國家對房地產市場的調控尚未實際影響到泗水這樣的四線城市，總體購房需求大大提高；三是我縣實施了鼓勵農民進城購房的優惠政策，顯著增加了購房人群，有效地激活了外出務工農民的進城購買慾望。
（四）從房地產開發土地市場看：自2007年3月原山東麵粉機械廠儲備用地完成拍賣以來，已成功的舉行了18次國有土地掛牌、拍賣，共出讓土地1676.5畝。而2009年至今共完成了四塊國有土地的掛牌出讓，出讓土地達878.5畝，相當於前幾年出讓土地總和，詳見表四：2009至今泗水縣城土地供應情況。不難看出在泗水房地產銷售市場火爆的同時，土地供應量倍然陡增，房地產開發面積預計今年將翻番增長。
表四：2009年至今泗水縣城土地供應情況
序號 出讓方式 地塊編號 面積 受讓單位 成交價 開發項目
1 掛牌出讓 泗儲地［2008］－6號 7.5342 泗水縣九源房地產開發有限公司 3200 聖融庭院
2 掛牌出讓 泗儲地［2009］－1號 6.6666 山東萬紫園旅遊開發有限公司 1516 萬紫千紅
3 掛牌出讓 泗儲地［2009］－3號 0.9733 山東萬紫園旅遊開發有限公司 210
4 掛牌出讓 泗儲地［2009］－2號 2.6064 山東萬紫園旅遊開發有限公司 561
5 掛牌出讓 泗儲地［2009］－5號 0.31 泗水永勝房地產開發有限公司 150
6 掛牌出讓 泗儲地200916號 3.50361 濟南三發置業有限公司 1400 三發舜和
7 掛牌出讓 泗儲地200915號 9.379172 濟南三發置業有限公司 3800
8 掛牌出讓 泗儲地［2008］9－1號 6.3866 濟寧鴻鑫置業有限公司 1304 盛世名門
9 掛牌出讓 泗儲地［2008］9－2號 11.29649 濟寧鴻鑫置業有限公司 2314
10 掛牌出讓 泗儲地［2008］9－3號 3.02975 濟寧鴻鑫置業有限公司 622
11 掛牌出讓 泗儲地200956號 0.081007 泗水永勝房地產開發有限公司 60
12 掛牌出讓 泗儲地200973-1號地塊 7.79826 泗水海情置業有限公司 8200
13 掛牌出讓 泗儲地200973-2號地塊 6.27206 泗水海情置業有限公司 6590
14 掛牌出讓 泗儲地200966號 4.6002 濟寧市宏興房地產開發有限公司 1540 濱河水院
15 掛牌出讓 泗儲地200938-2號地塊 0.64498 泗水永勝房地產開發有限公司 280 珍珠泉花園
16 掛牌出讓 泗儲地200977號 5.64727 泗水永勝房地產開發有限公司 3900 光明小區
17 掛牌出讓 泗儲地20106號 9.3463 山東恆瑞房地產開發有限公司 1460 金域中央
18 掛牌出讓 泗儲地2010－10號 1.9393 九巨龍房地產開發集團有限公司 1070 龍城之春
19 掛牌出讓 泗儲地2010－9號 3.594226 九巨龍房地產開發集團有限公司 1980
20 掛牌出讓 泗儲地2010－13號 0.652827 九巨龍房地產開發集團有限公司 360
21 掛牌出讓 泗儲地2010－12號 2.677746 九巨龍房地產開發集團有限公司 1480
22 掛牌出讓 泗儲地2010－11號 1 九巨龍房地產開發集團有限公司 552
23 掛牌出讓 泗儲地20107號 7.0682 山東恆瑞房地產開發有限公司 7160
24 掛牌出讓 泗儲地20108號 4.0071 山東恆瑞房地產開發有限公司 3466 金域中央
25 掛牌出讓 泗儲地201023號 3.499 濟寧市宏興房地產開發
有限公司誠成分公司 1150 金泉廣場
26 掛牌出讓 泗儲地201016號 3.1904 泗水新廈置業有限公司 779 楊柳新苑
27 掛牌出讓 泗儲地201024號 8.8923 山東綠景福帝置業發展有限公司 5950 公安局片區
28 掛牌出讓 泗儲地201026號 1.3452 山東萬祡園旅遊開發有限公司 384 萬紫千紅
29 掛牌出讓 泗儲地201025號 1.5456 山東萬祡園旅遊開發有限公司 441
30 掛牌出讓 泗儲地201028號 1.6715 山東萬祡園旅遊開發有限公司 476
31 掛牌出讓 泗儲地201027號 0.7597 山東萬祡園旅遊開發有限公司 217
32 掛牌出讓 泗儲地201029號 1.643 九巨龍房地產開發集團有限公司 497 龍城之春
33 掛牌出讓 泗儲地201030號 1.5732 九巨龍房地產開發集團有限公司 475
34 掛牌出讓 泗儲地201019號 3.0614 山東金庭華府實業有限公司 1994
35 掛牌出讓 泗儲地201043號 0.12801 鄒城市恆成房地產開發公司 350 恆興家園
36 掛牌出讓 泗儲地201044號 0.33912 濟寧市宏興房地產開發
有限公司誠成分公司 480 金泉廣場
37 掛牌出讓 泗儲地201060號 6.8265 泗水福臨房地產開發有限公司 7167 福臨城
38 掛牌出讓 泗儲地201046號地塊 0.3732 山東新商博投資發展有限公司 252
39 掛牌出讓 泗儲地201047號 3.5673 山東新商博投資發展有限公司 2360
40 掛牌出讓 泗儲地201110號地塊 2.3993 泗水新勝置業有限公司 2340 東王經濟園
41 掛牌出讓 泗儲地201111號地塊 0.02716 泗水新勝置業有限公司 27
42 掛牌出讓 泗儲地20119號地塊 1.688 泗水新勝置業有限公司 1646
43 掛牌出讓 泗儲地201114號地塊 2.6349 濟寧天之和置業有限公司 4200 古城路北
44 掛牌出讓 泗儲地201115號地塊 0.5177 濟寧天之和置業有限公司 800
45 掛牌出讓 泗儲地201068號地塊 1.7413 泗水永勝房地產開發有限公司 1660 光明小區
在土地用途中：2009年所放量土地中，住宅用地佔有相當大的比例，而商業用途只是作為住宅的配套，所以居住需求仍然是土地供應市場的主導需求，不難看出居住需求始終作為一種剛性需求刺激我縣房地產市場快速發展。但同時應注意到商住和商業用途土地的需求在近期可能迎來一個旺市。受調控政策的影響，銀行放貸額度會大幅減少，再加上利率提高，銀行貸款占企業資金來源比重超過30%的房地產企業，會因資金壓力而降低投資，所以房地產開發建成量會有一定放緩，從而使已投入銷售的商品房有一個適當時間的消化過程。對住宅開發的調控產生「擠出效應」，使資金可能多的流向商業房產，商業房產將量價齊升，得到較快發展。
在土地價格中：呈現穩中有升的形勢，西城區凈開發地價已達70萬元/畝。老城區居住用地凈開發地價已達90萬元/畝，老城區商業用地凈開發地價已達到150萬元/畝左右。
在土地區域中：新舊城結合處地塊最受關注，老城區土地由於拆遷成本過高，導致地價較高於新城區。目前土地供應市場較為火熱，土地供應量較大，發出一種畸形發展的信號，造成房地產發展的信心危機，因此應盡量減少土地放量，合理供應土地。
註：經開發地價指用於商品房開發的凈地價格，是扣除安置用地後的價格。（五）從房地產開發購買群體看：1.泗水商品房購買人群目前已不單單局限在在城區范圍，尤其是《關於鼓勵農民進城購買商品房的暫行意見》（泗政發[2009]16號文）的出台引發泗水城區房地產消費群體進一步擴展到全縣，同時由於我縣優美的生態環境並輻射縣外。本次調查涉及商品住房開發商、城區老住戶、機關事業人員、企業職工、個體工商戶和外出農民工等六類群體，共發放調查問卷1500份，回收1419份，不合格100份，回收率94.6%，合格率95.07%；發放統計表格10份，回收10份，回收率100%，合格率100%；現場訪談112人，占抽樣總數的7.47%。具體分布情況見表五。
本次調查不涉及經濟適用房和回遷房，對商品住房開發商採取全面調查，對其他五類購房群體採取抽樣調查。
表五：調查問卷對象及抽樣分布
調查
項目
數額
調查
對象 問卷調查人數（人）及占該類群體比例% 男性調查對象（人）及比例% 18-60歲人數及佔比% 商品房供給
統計表發放
份數及佔比% 現場訪談(人)及占抽樣人數
比例%
商品住房開發商 10 100% 7 63.64
城區老住戶 355 1.52 311 87.6 337 94.93 30 8.45
機關事業單位人員 184 1.51 113 61.41 184 100 20 10.87
企業職工 200 0.22 116 58 194 97 20 10%
個體工商戶 200 2.06 150 75 194 97 9 4.5%
外出農民工 380 0.23 288 75.79 374 98.42 33 8.68%
調查結果顯示，近期五年內有購房意願的佔34.9%，城區老住戶、機關事業人員、企業職工、個體工商戶、外出農民工分別為37.18%、33.15%、39%、36.5%、28.9%。
截止目前我縣購房主要消費群體如表六：
表六：購買商品住房人群比例
類別 行政事業單位工作人員 私營業主 教師 農民 企業職工
購買房數 663 513 347 324 308
所佔比例 30.8% 23.8% 16.1% 15% 14.3%
根據抽樣調查，有固定職業和固定收入的形成了購房消費的主流佔61.2%；有一定的商業經營的也佔到23.8%；農民進城購房人群比例提高到15%。由此可見，有固定收入的人群已成為泗城房地產市場最穩定的購買因素，但同時應注意到外出打工農民已成為潛力最大的購買群體。此外，由於泗水獨特的生態環境優勢，曲阜、兗州、鄒城等縣外人士到泗水城區購房早在聖達小區銷售時就已出現，目前各樓盤均湧出一批外地購買客戶，大多為投資行為，但也形成了一種需求。
（六）從商業房市場看：1、基本情況。泗水商業房主要始於臨街房屋改造經營，現已形成了以人民路、健康路、文化路、濟河路為中心的商業路網，商業區集中區域以華聯商廈、商貿城、步行街、財富廣場為購物中心向四周輻射發散，形成老城區商業格局。目前西城區商業布局僅以中興路為線兩側分布，暫未形成規模。2、商業房市場價格分析。隨著商品住房建設速度的加快，開發量的逐年增加，從而拉動了泗水商業房市場出現質的飛躍，消費群體均看到商業房的升值空間，紛紛把購買商業房做為理財的投資，商業房價格也逐年上漲，目前老城區中心位置2層店鋪市場價格已達6500元/㎡～7500元/㎡。新、老城區分界的中興路兩側中心及輻射地帶區域商業房價格基本在5000元/㎡以上。商業房投資的高回報使價格一直是穩中攀升。3、商業房發展策略。商業房地產是城市經濟發展的標志，其作用：一是帶動城市經濟發展，提高人們的生活質量；二是提升城市綜合競爭力；三是吸納社會就業人口；四是承載城市景觀能力。
目前泗水縣城市中心正逐漸向西發展，老城區濃重的商業氣氛在隨著西城區住宅小區的初具規模後也開始慢慢轉移。預計未來幾年內在聖源湖、文化廣場等休閑景觀場所建成之後，西城區的人氣將更進一步聚0集，以新舊城交界處中興路為中心向東西兩側輻射形成新的商業區域，進而形成泗城標志性的商業地標。
（七）從二手房基本情況看：近年來，泗水縣房地產管理部門一直在積極搭建平台，大力培養房地產交易市場。但二手房交易面積占市場份額還是很低，2010年二手房成交量161宗，今年二手房成交量51宗，與新開發商品房成交量比相差甚遠，導致整個房地產市場缺乏必要的彈性和正常的流通，其主要原因有以下幾點：一是缺乏完善的房地產中介服務體系。房地產中介服務業是與…………
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⑷ 新都盛世名門的項目介紹
項目總佔地17萬平方米，總建築面積約40萬平方米，擬建63棟住宅，其中多數為11層小高層住宅及少量18層和32層住宅，預計總居住戶數3000戶，商業配套面積近50000平米，是目前新塘中心區域最大規模樓盤。由15棟12層小高層產品組成，面積從36平方米—220平方米，包括有一房到三房以及復式大宅等戶型，其中以70平方米二房和89平方米的小三房戶型為主。
本項目以一梯四戶為主，全南北對流，配合超寬的樓間距，採光、通風、觀景優越；在戶型設計上，項目秉承經濟實用、舒適美觀的設計原則，融入了今年來暢銷戶型之優勢，如入戶空中花園、大飄窗等設計元素，配合西班牙風情水景園林，居住素質一流；
大多採用一梯兩戶設計，戶型面積在80~220平方米左右，其中，主力戶型是140~170平方米的三房兩廳及四房兩廳單位。在設計上，著重強調的是實用及節能，引入了目前市場流行的躍式設計，三房單位的客廳寬度都在4.5米以上。還採用了太陽能發電系統為小區的水環境提供循環的動力以及照明動力，在一定程度上可減少住戶的分攤負擔。
⑸ 山東陽谷的房價多少
由於受汶川、玉樹等幾次大地震的影響，陽谷縣房地產建築質量總體穩步提升，但價格增速也十分迅速。地產商為提高收入，在建築的設計和整體規劃上想盡一切辦法，提升自身吸引力。
泰格·谷山美郡：優點：一是八層電梯花園洋房，樓間距大，陽光照射充分，空氣流暢清新；二是建有地下車庫，能實現100%人車分流。三是將來物業管理可能由企業代管，這可能對物主是好事。不足：一是建築面積或大或小，且建築結構設計不合理，缺少居民喜好什麼樣的房子，就建什麼樣的房子的超前意識。建議：設計好的房屋結構，戶面積應在120以下。
盛世名門：優點：一是有河溝及沿河綠化為伴，地理位置優越，一期建築結構設計適合大多數居民需要求。二是外地開發商，能夠吸收外地的建設理念。不足：一是開發商為增加建築面積，致使二期樓房樓間距過密，影響採光，光照嚴重不足，因樓間距太密，空氣流通將受阻；二是地下車庫太少，將是影響小區和諧建設的最主要原因。人可以住到樓內，車輛如何居住？三是二期戶型比一期遜色不少。中性：將來物業管理交由誰管理，這是個未知數。建議：可採取增加樓層，建26、27層，減少樓房排數的方式加大樓間距，讓陽光、春風充足些。同時為用戶長遠利益思考，加大地下車庫容量建設。
三山·帝景城：優點：一是有河溝及沿河綠化為伴，地理位置良好，建築結構基本適合居民需求；二是比較叫好的是小區院落規劃，整個小區院落形似一個葫蘆，下有1.7萬平方米的地下車庫，能夠充分滿足業主的停車需求，具備了建設和諧小區的條件。三是院中土包一個連著一個，亭台建在土包前，環境布置優美。四是樓間距，尤其是西部一排間距大，給採光、通風帶來便利。不足：離城區中心稍有點遠。
城角孟小區：將來如何？在此提幾點建議：一是房屋結構設計要有人性化；二是要為小區和諧建設打好基礎，將公共設施設計充分（包括地上地下停車車庫、居民老人健身場地等建設好）；三是不要只為追求建築面積，增加收入，而忽視院落整體設計，阻止了採光、通風效果，影響居民生活質量。
總之，一是房間結構人性化；二是院落內每棟樓房錯落有致；三是公共設施完善，健全；四是和諧設施建設充足。這四點是優良小區的必備條件。
期待陽谷建設出更好的居民小區，為陽谷的明天增光添彩！！！！
⑹ 請問常州天寧區的房價情況
天寧區在售樓盤：
東城明居 均價：3750元/平方米 物業地址：天寧勞動中路南側、麗華路東側
國泰名都 均價：5300元/平方米 物業地址：天寧蘭陵路與光華路交界的原交警支隊地塊
薔薇佳園 均價：4300元/平方米 物業地址：天寧麗華路與中吳大道交匯處
蘭陵尚品 均價：3980元/平方米 物業地址：天寧蘭陵路41號(歐尚超市旁)
景秀世家 均價：4180元/平方米 物業地址：天寧龍錦路以西、永寧路以北
常發永寧雅苑 均價：4800元/平方米 物業地址：天寧西靠永寧路，東依龍錦路，南倚規劃中的東經120公園
新城逸境 均價：4900元/平方米 物業地址：天寧清涼路155號
新城尚東區 均價：5100元/平方米 物業地址：天寧北環路東側、竹林北路北側
銘築高第 均價：10000元/平方米 物業地址：天寧羅漢路中段
（以上價格以開發商公布信息為准）
聚緣雅居 均價：5000元/平方米 物業地址：天寧竹林南路與北環路交匯處
紅梅假日花苑二期 均價：4880元/平方米 物業地址：天寧竹林北路
香梅花園 均價：5750元/平方米 物業地址：天寧武青路以北、關河東路以南
盛世名門 均價：5000元/平方米 物業地址：天寧晉陵北路20號
優品名築 均價：4980元/平方米 物業地址：天寧常州市晉陵北路
（以上價格以開發商公布信息為准）
天寧區簡介：
常州市天寧區城區環境優美，基礎設施齊全，配套功能完善。擁有紅梅西村、翠竹新村、怡康花園等一批國家、省、市級優秀住宅管理小區、文明小區，以及紫雲居等一批「小康型農民住宅小區」，是人們工作、生活的理想區域。
便捷的交通網路
常州市天寧區地理位置重要，區位優勢明顯。常州火車站、長途汽車站、運河港口碼頭、民航大廈等交通樞紐座落轄區，京滬鐵路、312國道、京杭大運河穿境而過，滬寧高速公路、長江水道常州港近在咫尺。
天寧風景名勝
常州市天寧區文化氛圍濃厚，名勝古跡薈萃，旅遊資源豐富。以天寧寺、文筆塔、紅梅閣、東坡公園為主體，以古運河、風光帶、中心廣場、名人故居為依襯，形成了古建築與古運河巧妙揉合、現代繁華與傳統文明交相輝映的獨特的天寧人文歷史景觀。
教育衛生
全區現有中學3所、小學31所、幼兒園23所，其中省標市重點中學1所，省級實驗小學6所，省級示範幼兒園5所；在職教師2000多名，在校學生24000多名。目前全區擁有綜合醫院4家，社區衛生服務中心19個，衛生監督所1個，婦保所1個，在職醫務人員586名。
福緣雅居 均價：4700元/平方米 物業地址：天寧晉陵北路與建材路交匯處，紅豆山莊對面
荊溪人家 均價：6300元/平方米 物業地址：天寧吊橋路10號
江南經典花園 均價：4250元/平方米 物業地址：天寧常錫路117號
東方明珠花園 均價：5300元/平方米 物業地址：天寧紅梅鄉政府北側
光華世家 均價：4700元/平方米 物業地址：天寧光華路與龍游路交界處
世紀華城 均價：3750元/平方米 物業地址：天寧長江路與老312國道交叉口（車管所向西150米）
國泰新都 均價：6300元/平方米 物業地址：天寧桃園路南城腳
彩虹城 均價：4500元/平方米 物業地址：天寧外環路與永寧北路交匯處
凱旋城 均價：4700元/平方米 物業地址：天寧竹林北路南,紅梅東村北,常高技附近(新天寧區行政中心對面)
嘉盛苑 均價：4500元/平方米 物業地址：天寧北環路北側
青山灣 均價：6200元/平方米 物業地址：天寧晉陵北路、關河路交界交界處
諾誠高第 均價：4300元/平方米 物業地址：天寧麗華路與常錫路黃金交叉口
（以上價格以開發商公布信息為准）
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http://news.cz.soufun.com/2008-04-09/1649164.htm
常州天寧區5000元/㎡以下樓盤全搜羅
項目相關：
物業類別: 普通住宅
建築類別: 毛坯
物業地址: 天寧區勞動中路南側、麗華路東側
均價: 4440元/平方米
開發商: 常州市牡丹廣景置業有限公司
售樓處地址: 常州市勞動中路80號(朝陽郵局向東200米)
售樓電話: 0519-86806088
項目簡介：
東城•明居，一座珍視自然的綠色之城，一座陽光燦爛的舒適之城。項目規劃用地4.081萬平米，總建築面積10.256萬平米，容積率2.5%，綠地率30%，規劃建造10棟具後現代風格的高層建築，總戶數達934戶。位於勞動中路南側、麗華路東側，毗鄰朝陽、麗華成熟老社區，出門就有8路、17路等公交線路等候，8分鍾即可抵達常州市心 。
作為勞動中路向東的延伸地，該區域已經成為常州城市的一部分，地段價值飈升必不可免；隨著城市規劃建設的不斷推進，區域內原工業廠房將陸續全部搬遷，該版塊將由工業區逐步轉變成生活區。一個近300萬平米集商業配套在內的全新大型高檔生活居住區呼之欲出！
系出名門，開發商有實力才值得信賴。常州廣景房地產開發有限公司，國家房地產開發二級資質企業，系常州市開發經驗豐富、開發規模較大、管理水平較高、綜合實力較強的房地產開發企業；常州黑牡丹集團，國家二級企業，A股上市公司，銀行特級信用AAA級單位，江蘇省重合同、守信譽先進企業，江蘇省高新技術企業。東城•明居，強強聯手，雙雄聯合打造、傾情鉅獻。秉承高貴氣質，彰顯大家風范，締造東城舒適生活新境界！
東城•明居的每一方寸，都有著一個令人信服的理由。備受市場追捧的80-120平米經典戶型，動靜分離，全明設計，戶戶向陽。兩房恰當合理，小三房經濟實用。人性化的戶型設計，充分考慮空間通透性與空氣對流性，室內陽光四溢、清風自由穿行，寬闊視野的同時保持居室四季清爽。獨有入戶陽光花房、最大限度容納光、影、景的觀景陽台、精妙飄窗，配合空中花園、園林景觀，打通了人與自然的隔膜，讓你每每閑暇之時，都忍不住要走到窗前沐浴陽光，欣賞風景。
空中花園是居住者高尚生活情趣的廣度延伸，把自然引進住所，讓陽光沐浴生活，為主人展開四季如詩如畫的風景。東城•明居，幾乎家家都有空中花園，您可以在這里養花弄草，營造綠色；也可以邀朋喚友，烹茶論道；夜晚在空中花園的躺椅上聆聽四野天籟蟲鳴，仰望天上繁星點點；幻覺自己正躺在一艘小船上，向著自然的深處漂流……
交通狀況: 8路、17路等公交線路
周邊配套: 朝陽中學，麗華中學、輕工學校、朝陽、麗華菜場，信特超市、薔薇濕地公園、朝陽郵局
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蘭陵傑座
項目相關：
物業類別: 商住樓
建築類別: 小高層
物業地址: 天寧區蘭陵路與工舍路交界處，廣化醫院對面
均價: 5000元/平方米
開發商: 常州東方房地產有限公司
售樓處地址:工人新村22幢店面1號
售樓電話: 0519-86654578
交通狀況: BRT、55路、302路、1路、14路、28路、38路
周邊配套: 中小學:東方小學，蘭陵中學,幼兒園:廣化幼兒園,綜合商場:九洲服裝城,郵局:有,銀行:建行、中行、交行、工商銀行等,醫院:廣化醫院
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薔薇佳園
項目相關：
物業類別: 普通住宅 商住樓
建築類別: 高層
物業地址: 天寧區麗華路與中吳大道交匯處
均價: 4300元/平方米
開發商: 常州匯豐房地產開發有限公司
售樓處地址:麗華路、中吳大道路口
售樓電話: 0519-88807588
項目簡介：
小區中央有2萬平方米的中心花園，常州最大的濕地公園薔薇公園位於小區旁，步行3分鍾即可到達。
交通狀況: 10路、16路、306路、17路等
周邊配套: 中小學:麗華小學、麗華中學、朝陽中學,幼兒園:麗華幼兒園,銀行:建行、中行、工行、交行,醫院:中醫院南院
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薔薇佳園
項目相關：
物業類別: 普通住宅
建築類別: 小高層、高層
物業地址: 天寧區蘭陵路41號(歐尚超市旁)
均價: 3980元/平方米
開發商: 常州市華強房地產開發有限公司
售樓處地址:蘭陵路41號(歐尚超市旁)
售樓電話: 0519-86666555 86662888
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蘭陵尚品
項目簡介：
【稀靜金地】：雄踞天寧區蘭陵人氣版圖，晉陵南路延伸段、蘭陵路左右繁華簇擁。
【迅捷交通】：耗資2-3億元、平均時速達25公里的常州快速公交08年左右建成，目前小區已有 14、219、220、K55、302等多條公交線路到達。
【法蘭西配套】：法國歐尚超市——世界500強，其蘭陵店為近4000平米的常州旗艦航母。蘭陵尚品將法國歐尚納入私家御廚，國際級配套，生活尊崇倍至。
【義大利建築】：蘭陵尚品秉承義大利現代主義建築風格，簡約中透出一種雅緻和高貴，將義大利的活力與張揚體現得淋漓盡致。
【西班牙景觀】：綿延300米的景觀長廊，1萬平米西班牙傾世藝園，西班牙拱門、閑散的咖啡茶座、寬廣的濱水平台、熱烈的噴水景牆、小鵝卵石地等彌漫著藝術和浪漫的味道。
【超值戶型】：78-89平米精緻兩房，95-111平米舒適三房，102-107平米超值三房功能。
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天寧區在售和預熱樓盤共21個。
11月9日至15日世界頂級名車銀河灣星苑專場展，12月2日三期開盤,雪狼湖首次亮相龍城。
彩虹城11月25日5號樓2房3房壓軸登場。
位於天寧區吊橋路10號的荊溪人家12月15日隆重開盤，均價6500元/平米。
12月23日「世紀華城·寬邸產品推介會」舉行。
⑺ 安丘 盛世名門 小區怎麼樣
位置還可以，聽說價格不高。都說那個地方風水好，出了好多清華北大等名牌大學生
⑻ 想知道新沂市香格里拉和盛世名門哪個樓盤好
香格里拉和盛世名門基本不是一個檔次的，公園路向南打通後香格里拉的位置優越性更突出！至於盛世名門，樓間距太窄，戶型好多沖衛生間的，希望能幫助到你！