1. 我去年買了套房子，是期房，還沒有交契稅,現在我想在買套房子算二套嗎
不知道你那套房子有沒有貸款，或者說有沒有簽貸款合同！你可以去銀行拉一份個人資信，看看有沒有貸款記錄！如果有貸款記錄，那肯定算二套房啦！
如果你你的那套一手房，沒有貸款，而且和現在買的房子不在同一個城市，那麼也能算是首套房！
現在首套二手房：首付至少30%，商業貸款利率是6.14，不過可以打8.5折！公積金貸款5年以上貸款利率是4.05。
二套房：首付至少50%，商業貸款利率6.754！公積金貸款5年以上貸款利率是4.05。
關於稅費：如果你買的二手房是成交價的，那你只要交你自己的契稅就可以了！還有別的稅費就比較少的啦！契稅一般是1%/1.5%/3%，看住房類型和面積！
如果你買的房子業主報的是到手價，那麼除你自己的稅費外，你還要再交業主的營業稅和個人所得稅以及相關費用！每個地方的徵收標准都不一樣！具體可以咨詢當地的交易中心或者外面的中介！
希望對你有幫助！
2. 婚前買的首套房，是期房，婚後交付，按首套還是二套交稅
二套抄房的界定是以家庭為單位計算的(包括借款人、配偶及未成年子女)。
1、作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前聯合發文規范二套房認定標准（建房[2010]83號 ），對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循「以家庭為單位、認房又認貸」原則。
2、即若家庭成員一方已有房,再買房即算作二套房。
3、現丈夫在婚前已有房,雖為其個人財產,但婚後再買房,仍視為是家庭的第2套住房。
4、也就是說剛買的這套住房屬於二套住房。需要按照總房價的3%繳納契稅。
5、辦產權時契稅部門核契是根據提交的房屋產權資料，在電腦上輸入第一個戶主的有效文件號。如果此人以前已經享受過1.5%的契稅優惠，那麼電腦在列印交款單時會自動列印收3%。
(2)期房算二套擴展閱讀
1、契稅的1.5%優惠，與按揭無關、與銀行無關、與公積金更加無關。
2、 我再舉一個特例：如果一個人以前買了一套商鋪，辦產權時交契稅3%，現在又買了一套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。
3、但是，由於上一套房是商鋪，辦產權時是交的3%，而並沒有享受契稅1.5%的優惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產權時，就可以享受1.5%的契稅優惠了。
3. 第一套房期房，首付交了，合同簽了，爛尾了，現在想重新買一套，算第二套房嗎
是的，是屬於第二套房的，因為你第一套房的話，他也生效，就是沒有給你交房而已
4. 二套房和首套房的區別期房有啥區別
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
5. 買期房，貸款算不算二套房
現在收到的商業貸款政策比較緊，買了一套完整的單位由家庭成員，只要有產權房屋內委員會的名稱可以容得到這個，你的情況是常識映竹第二套房，但當地政府已實施多項有不同的是，上海，北京，深圳和兩套，不只是首付獎金的情況下等一線，利率上浮，房子我們長沙方只要你已經面積小於30平方米人均（包括房改房），買它是改善型住房，這是第一套。
新法規承認，即使房間不承認按揭貸款還沒有被使用，只要名下有物業在兩個集合的情況下！
鐵路部門住房制度改革一直沒有一個卡，你可以去房委會銷戶。銷戶後，就不會被記錄下來。我80％肯定你的情況是第一套房的標准。此外，為住房制度改革的搬遷。不是商品！
6. 我有一套期房,想把現住的買掉換一套算不算第二套
看是先買還是先賣，先賣是一套，先買算二套，但是如果有貸款，繼續貸款都算二套
7. 已買期房再買房算二套房嗎
已買期房辦理的網簽登記，再買房是算第二套房的。二套房的認定不是根據其是否貸款或是否償還貸款來認定的，而是根據在房管局注冊登記的房屋數量來認定的。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
(7)期房算二套擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。