① 毛坯房牆體空鼓必須處理嗎
空鼓面積超過20cm×20cm既0.04平方米的必須要整改.如果不整改，空鼓會隨著時間面積擴大，導致面層開裂及脫落，且在空鼓位置打釘鑽孔時易導致牆面大面積破損脫落
② 毛坯房空鼓必須處理嗎面積大於多少是不可以的
根據《建築工程地面施工質量驗收規范》，基層應結合牢固，無空鼓、裂紋，空鼓面積不應大於400mm平方；如果房屋出現大量大面積空鼓是一點要整改的！
③ 毛坯房室內批灰允許空鼓面積最少是多少平方
實際檢驗中牆面空鼓允許的范圍為：
單面牆體小於5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大於5平方厘米；單面牆體大於5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大於5平方厘米。
毛坯房的牆面驗收重點主要為：
有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。
(3)毛坯房牆面大量空鼓能否接房擴展閱讀：
毛坯房驗收
1.把控門窗質量
門的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門檢查之後把紙塞到門縫中,之後把門關上,扯一下這個紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。
再一個是把門打成90度角,之後看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣,主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現在大部分用的是隱性紗窗,這部分是最容易出現問題的,記得檢查一下哦。
2.電氣部分
在入戶之後都有一個閘箱,裡面有十個就說明分了十路,可以把總閘合上以後再一路一路的合,看看每個是管什麼的,有的開發商可能已經標注出來了是衛生間、空調等等,
但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪一路,再就是檢查一下燈和插座。基本能夠了解電路走向和質量問題。
3.防水的問題
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面,將來對家庭使用也會造成一定的威脅,有一定不安全因素。如果廚房帶地漏就要做防水;根據經驗,如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。
還有是衛生間的防水,建議業主進去之後讓開發商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之後24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水的話可以讓開發商再處理一下。同時,還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗,如果沒有做,以後漏水,自己家裡可就有得折騰了。
4.毛坯房的牆地頂
主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都颳了防水膩子,辨別的時候就用水來蹭一下,如果手上沾上了白,說明就不是防水膩子,這是一個比較關鍵的地方。
5.驗地平
驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那麼就只能從這些細節來看質量了。
有個簡便易行的小方法，去五金店買一條小的透明水管，長度約20m，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然後把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，再做—個標志。
用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個范圍，就要注意了。
6.驗層高
如果您的合同有這—條款。那麼您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵牆的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低於2.6m居住時間一長會有壓抑感。
參考資料：網路-房屋驗收-牆面驗收標准
④ 毛坯房牆面空鼓是什麼意思
一、意思是磚與水泥砂漿局部有脫離現象，裝修完以後容易牆裂或脫落。
二、毛坯房驗房時牆面出現空鼓的原因主要有如下的方面：
1、牆面在添加處理層時基層沒有干透
比如在水泥抹灰牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓；
2、不同材料的處理之間沒有塗刷界面劑
在乾燥的基層塗刷界面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起；
3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻
抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當或攪拌不均勻、石膏膩子兌水攪拌調和時不均勻等都可能導致牆面空鼓脫層
4、牆面在添加處理層時一次性過厚
牆面的處理層，如果一次性處理的過厚，徹底乾燥的時間長，將會導致內外側在乾燥過程中因水分散發的情況不同，導致內外側的收縮膨脹系數也不一樣，從而導致其空鼓脫層。如採用水泥砂漿進行牆面找平時，一次性不能找平太厚，如需添加較厚的找平層時需要分批次進行。
⑤ 毛坯房牆面空鼓 物業給解決嗎
應該是開發商整改的吧，規定空鼓大於20cm*20cm的區域，開發商必須整改，小於這個面積的屬於正常現象，可以不用整改
⑥ 毛坯房牆空鼓需不需要處理
小塊的，面積不大、輕微空鼓是不用處理的。如果已經空鼓高出牆面很多需要敲掉重新用砂漿抹平。
⑦ 毛坯房牆面大面積空鼓，怎麼讓開發商維修
可以維權 這些問題都可以維修 直接找物業就行，如果不維修可以在媒體上暴暴光。這樣最有效！！ 祝維權順利
⑧ 毛坯房驗房時發現牆面空鼓開裂的現象,這是為什麼
毛坯房驗房時牆面出現空鼓的原因主要有如下的方面：
1、牆面在添加處理層回時基層沒答有干透
比如在水泥抹灰牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓；
2、不同材料的處理之間沒有塗刷界面劑
在乾燥的基層塗刷界面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起；
3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻
抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當或攪拌不均勻、石膏膩子兌水攪拌調和時不均勻等都可能導致牆面空鼓脫層
4、牆面在添加處理層時一次性過厚
牆面的處理層，如果一次性處理的過厚，徹底乾燥的時間長，將會導致內外側在乾燥過程中因水分散發的情況不同，導致內外側的收縮膨脹系數也不一樣，從而導致其空鼓脫層。如採用水泥砂漿進行牆面找平時，一次性不能找平太厚，如需添加較厚的找平層時需要分批次進行。
⑨ 毛坯房2年半沒裝修，牆面出現空鼓由誰負責
終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，准備裝修了這段時間都忙著跑里跑外准備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！ 毛坯房屬於只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為「初裝修房」。收房驗房一直是並列進行的環節，對於毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇網路一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。 步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然後才是牆體，水電及門窗。
一.結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽台的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。
二.牆體：牆體質量不過關，裝修後牆面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。
1.牆面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。
2.牆體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼牆面來查驗。
3.牆體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對後期裝修很不利。對此，業主需警惕。
三.水電：水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防後患。
四.門窗：門窗安裝是否符合標准，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對於房屋門框，要查驗框槽的完好情況。 新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房的不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了一個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。 以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！
⑩ 毛坯房牆面空鼓原因是什麼 如何處理
先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找版平處理，然後使用權石膏基防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。