1. 我買的是現房，能申請公積金貸款嗎
不是，只要購買產權房（公寓別墅除外）都可以使用，關鍵是出售方不願意配合。例如購買二手房，公積金需要先過戶再放款，也就是說，房產先過戶給買家，然後經過層層審批，快則1個月，慢則3個月，管理中心才能把錢給原來的業主，對於業主來說，一是拿到全部的錢要拖後一段時間，二是業主也擔心是不是能順利如願拿到錢。買賣是雙方的事情，業主出於種種顧慮不願意配合那麼交易也很難達成。
2. 現房公積金貸款流程有哪些
先到公積金中心登記，帶好身份證，戶口本，結婚證及購房合同等證件，公積金中心根據你的材料來查詢是否給你貸款，同意後批款。
3. 關於商品現房公積金貸款
首先要確定開發商是否允許使用住房公積金貸款。因為開發商必須給公積金提供5證復印件
拿上首付發票、購房合同、（原件）借款人及配偶身份證、戶口本、（戶主頁，戶主變更頁，借款人本人頁及配偶變更頁）結婚證、（離婚證）公積金指定銀行開具的存摺（還款折）最高學歷證、職稱證。以上都提供原件並各復印5份。
直接到當地住房公積金管理中心辦理！
另外公積金貸款必須滿足：借款人公積金必須連續繳存12個月以上並且繼續繳存。
以下是我個人總結。你可以參考
1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% （從今年7月21日央行第三次調息。上漲0.09%）
3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力） 無須開具收入證明
6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。
7。公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為准。
8。公積金每年可以提取一次，少數地區半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發票。提取款額不能超過裝修款額）
9。公積金貸款已經實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區的住房公積金管理中心申請貸款）
10。住房公積金貸款是從公積金貸款，並不是銀行，銀行只是受公積金委託放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。
4. 買現房在銀行如何辦理公積金貸款
先到「中心」領取《住房公積金貸款申請審批表》、工資收入證明、住房公積金繳存證明。 然後提供以下資料:
一、辦理新房公積金貸款需提供的資料
1、身份證；2、戶口本；3、結婚證/離婚證/單身證明；4、30%首付款發票或收據；5、購房合同原件。
二、辦理二手房公積金貸款需提供的資料
1、以上辦理新房公積金貸款需提供的資料（1~3項）；2、所購房屋產權證3、有賣方夫婦簽字並按有手印的同意出售房產的聲明；4、賣方夫婦雙方身份證）；5、房屋買賣契約。6、賣方戶口本或婚姻證明貸款程序1、借款人向住房公積金管理中心提交借款申請；
2、住房公積金管理中心審查貸款資格，確定貸款額度、期限，審批貸款；
3、簽定合同；
4、受託銀行辦理借款手續。
5. 買現房能不能用公積金貸款
可以
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為內能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀容況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。
6. 購買現房可以申請公積金貸款嗎多久內申請有效
現房貸款申請貸款的需要資料和辦理程序 需要資料：（提供A4規格復印件各二份） 1、申請人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿； 2、合法有效的購房合同及契稅發票；3、申請人的《房屋所有權證》和房屋的《國有土地使用證》；4、抵押物權屬證明以及有處分權人同意抵押的證明； 5、需對抵押物進行評估的，有貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告書； 6、公積金中心要求提供保證的，有保證人出具的同意保證的書面承諾及保證人的資信證明； 7、公積金中心要求提供的其他文件或資料。 必須在《國有土地使用證》核發之日起，半年內申請辦理程序：1、借款人夫妻雙方到公積金中心申請，填寫《樂山市個人住房公積金貸款審批表》《談話備忘錄》。公積金中心審批後，向指定的承辦銀行，下達《個人住房公積金委託貸款通知書》。 2、借款人帶上本人身份證，在承辦銀行開立活期儲蓄存款帳戶和辦理儲蓄卡，並與承辦銀行簽訂《個人住房公積金委託貸款借款合同》。 3、借款人以所購住房作抵押,須按國家法律和當地法規辦理抵押登記及其他必須的手續，取得《房屋他項權證》； 4、借款人辦理抵押房屋保險，交納保險費（個人自願選擇辦理）； 5、公積金中心對上述資料復核後，向承辦銀行出具《同意劃款通知書》。
7. 聽說買現房不能用公積金貸款是真的嗎
購房者要購買現房，並確認要申請公積金貸款，應注意以下問題：1)住房資金管理中回心要求現房答抵押登記後放款，那麼開發商在收到資金管理中心的貸款承諾書後，貸款發放之前，開發商就要為購房者辦理《房屋所有權證》，進而辦理抵押登記手續。購房者應與開發商確認，能否在貸款發放前，辦理《房屋所有權證》，這是辦理貸款手續的關鍵一步。2)為了幫助公積金貸款申請人解決現房貸款難的問題，北京市住房貸款擔保中心設計了這樣的程序：開發商與擔保中心簽訂協議，由擔保中心為貸款提供連帶責任擔保，使得貸款發放時間可以提前到訂立房地產買賣契約後。但採取擔保中心擔保的前提是，開發商與擔保中心之間簽訂協議。
8. 買現房可以使用公積金貸款嗎
新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通內過的才行。開發商必容須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。
另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。