A. 廣州增城性價比比較高，正在熱賣的總價150萬以內的房源有哪些
目前增城區域總價在150萬以內的房子一般都是小戶型，而小戶型的房源一般都比較稀缺。
現在小戶型的樓盤賣得比較好的有石灘的綠湖國際城，永和板塊的奧園譽峰，時代廊橋和金地香山湖等。
B. 成都譽峰M6樓盤房源情況
譽峰M6目前在售,在售戶型為40平總價88萬元的開間、44平總價101萬元的開間、42平總價91萬元的開間。(數據更新於2019-11)
C. 建築總圖圖設計思路是什麼
建築設計方法
●總圖規劃
一、 項目概況
首先熟悉掌握項目的設計任務書（業主提供），及項目的設計要點（規劃部門提供）。我們公司主要做的都是房地產開發的項目，即住宅項目。
1． 項目設計任務書：
明確項目的產品定位，產品的構成比例，業主的產品要求。
2． 項目的設計要點：
掌握熟悉項目的設計要點，以及項目所在地的規劃設計規范，由其重要的是明確項目用地的各項經濟技術指標。指標分項如下所示：
① 項目的總用地面積，了解用地規模，腦子里形成初步印象。
② 項目容積率，了解居住建築及公共建築的面積比例。形成容積率的基本印象
a. 容積率0—0.3獨棟別墅項目
b. 0.3—1.0純聯排別墅，疊拼項目
c. 1.0—1.8聯排加高層住宅項目
d. 2.0—2.5小高層住宅項目（12F-18F）
e. 2.5—3.5中高層住宅項目（18F-24F）
f. 3.5—10.0高層超高層商業項目（30F以上）
③ 項目覆蓋率：明確覆蓋率計算方法。
a.25%以下 一般是多層建築。
b.30%-35% 高層住宅建築。
c.50% 商業建築，商業項目。
④ 綠地率，明確項目用地地區的綠地率計算方法。
一般為30—35%，有些地方的項目扣得比較緊，要作綠化分析圖。
⑤ 計容建築面積，不計容建築面積，核增容積率建築面積。
a. 地上建築面積
b. 地上架空層建築面積，這部分面積有些可計為不計容面積，有些計為核增容積率面積。
c. 半地下建築面積，不同的區域其定義略有不同，有的出地面小於1.5M的可算為半地下。
d. 地下建築面積，人防建築面積。地下建築一般為車庫及設備、人防。地下車庫停車位可請專業公司布置，人防我們可以出大概的方案，具體人防設計由人防設計院設計，人防面積一般換小區高層的投影面積計算面積大小。
⑥ 項目的總戶數，總人數，停車位的計算。
a. 總戶數所對應的停車位，每個地區對於停車位的要求皆不同。
b. 總人數千人指標對應的配套設施建築。如是否修建幼兒園及其規模，凈菜市場等等。
c. 商業公共建築對應的停車位。
⑦ 項目用地的開口位置，主入口及機動車出入口位置。有助於解決交通及項目形象的需要。
⑧ 項目用地退讓用地紅線的距離及與相鄰地塊之間的建築間距。
⑨ 了解掌握項目用地四周邊的現狀及未來規劃。
二、 項目總體構思草案.
明確熟悉了項目的概況後，我們就可以開始構思總體的規劃方案了。項目用地大小不一，形狀各異，一馬平川的用地，高低起伏落差懸殊的用地狀況等等，要根據用地的特點作出適合用地及項目定位的總圖設計。
一 總圖草案的思考及繪制。
1． 畫泡泡設計方法.
在項目用地上用筆根據功能布局，用地范圍畫出各組團的泡泡圈，解放思路多畫幾遍，形成總圖大概構思布局，再通過線形把各組團，功能分區串聯起來。
2． 軸線設計方法.
項目用地千奇百怪，規整或是不規則。我們可以利用軸線的方法將用地的規劃有機串聯起來，使其有骨有肉。利用主軸線及次軸線的設計方法。（直線軸和曲軸）感覺像魚骨、樹木的主幹支幹、樹葉的脈絡、星座的星聯圖等等。
例如：利用軸線確定項目的主出入口，中心庭院，組團圍合，景觀視線通廊建築群的總體布局等等。
3． 貼邊大圍合及半圍合設計方法.
即採用點式或板式聯體東西向建築布局沿用地周邊布局，形成中心超大庭院空間的總圖設計方法，一般多適用於用地較小、容積率較高項目。南方地區可以多用，北方地區少用。
4． 圖面構圖設計方法.
就是比較講究總圖的圖形美感，利用點、線、面的構圖方法追求平面構圖根據項目要求完善總體布局。
5． 坐標法、平鋪擠對法。
根據項目用地，定一個x、y軸及角度，以組團及面的方式排列、平鋪、各組團之間相互擠對形成公共綠化及景觀空間，完成組團及總體布局。
二 帶著項目要解決的問題深入總圖設計（其實也是一個解決問題回答問題的過程）。
1．根據容計率的要求計算出項目的戶數及平均戶型建築面積對項目的建築總量 進行確定，估算出住宅的樓棟數與套數進行總圖設計。
2．根據項目的幹人指標計算出配套設施的建築面積，確定其布置的位置及方式。
3．根據國家規范要求及當地規范要求（建築的間距及日照需要）布置總圖，這個
過程可以通過手繪及CAD輔助設計，這樣可以加快總圖設計的速度。
4． 建築的容計率出來後，我們將利用手繪來優化總圖的圖形構圖，各功能分區的確定，形象出入口的形式，景觀綠化存在的位置，各個空間序列節點的強調，
總體規劃交通，消防路線的設計，是人車分流還是相對的人車分流等等。
5． 還有些項目需要建築單體標准層平面設計與總體規劃同時進行，因為單體平面
會對總圖的布局有直接的影響。
6． 根據項目用地所在區域的詳規及城市設計進行總圖設計，或是項目需要的特定
文脈及風格進行設計，如江南水鄉、風情購物街、濱海休閑渡假區等等
三、 基本的總圖草案構思確定後，要進行下一步的完善設計。
1． 可以正式的上CAD了，把所有構思的東西用CAD加以矢量化，利用計算機輔助
設計反復推敲總圖的構思方案。
2． 利用CAD完善總圖的交通流線、中心庭院、節點空間、景觀綠化、車庫出入口、
人行系統等等。在作這一階段設計時可以參考借鑒其它項目公司的作品，這樣
既快又准確，別自己一個人呆在哪拍腦袋瞎想，浪費時間。
3． 利用SU拉出建築的體量進行分析及推敲設計。SU是個好東西，直觀且全面，
是很好的輔助設計及設計的好工具，大家都必須掌握它。
4． 我們也可以用模型切割機切出體量模型用於推敲方案，這是最立體直觀的
方法，這也是我們可以加以推廣的。
5． 總圖的所有規范經濟指標，要進行細心的計算及核算，合作的同事之間要認真
核查，不能出現錯誤，這一點至關重要。
●建築單體
再討論完總體規劃的問題後，我們可以進入建築單體的研究了。一般我們接觸的項目都是民用建築，這其中又可以分為居住建築和公共建築兩大類。我們都要全面解決它們的功能、空間、使用、外觀等等。通過設計把平、立、剖細部設計表達出來。
一、居住建築
居住建築，我們公司最熟悉了，公司的業務95%以上都是房地產住宅項目，居住建築按層數及高度可分為低層、多層、高層三個類型，每個類型有不同的級別。
一 低層住宅
主要可以細分為獨棟、類獨棟、雙拼、聯排、疊加別墅。
1、 獨棟.
⑴ 獨立別墅,四周都是花園,我們按其佔地的大小來衡量它的級別。是1畝還是2畝地以上,一般比較適舒的獨棟總體規劃容積率在0.3以下,獨棟側間距為8～9M，正間距為15M以上，獨棟尤其要注意其所佔私家花園的大小，這是衡量其級別的一個標准。
⑵ 獨棟的面積一般＞300㎡，面寬及進深＞15M，平面部局舒展流動，空間開敞，在層數上一般為2層～2.5層,另外再加一個功能地下室,我們可以加入雙首層的概念,獨棟的層高可以定高點,比如一般3M的層高我們可以改為3.3M、3.6M、3.9M。
⑶ 下面我們可以聊聊有關獨棟的平面功能問題了。
首先，一層平面大概的功能：平進的車庫，單車位或雙車位，車庫，入口玄關，會客室，客房，衛生間，客廳，餐廳，中、西廚房。
負一層平面的功能：工人房、衛生間、洗衣房、儲藏室、活動室、娛樂室、酒窖、健身房等等。
三層的功能：帶衛生間或書房的套間，2～3套。主人房帶有大露台，樓梯間根據需要上屋頂。
⑷ 再說說平面功能中各房間，廳室的尺度問題
客廳開間≥5.4M,進深要大於開間；
餐廳開間≥3.6M,進深也要大於開間；
單車位車庫≥3.3×6M,雙車位車庫≥6×6M；
入口玄關開間≥2.4M,廚房開間＞2.7M,面積＞12㎡；
會客廳或客房開間≥3.6M；
套房帶衛生間,最小衛生間開間＞1.8M,按級別設計主人房,次主人房,套間房,加入書房及更衣室功能。
在平面設計中,注意各功能空間之間的聯系,盡量擴大平面中的視線距離,使居住空間更廣闊、流暢，（小琅環別墅室內設計，高文安公司提出平面修改意見時提到這點）。
⑸ 剖面上的問題，也可以聊聊。
首先一層層高可以為3.6M，二層層高3.3M，負一層地下室3.3 M，主要的客廳也為1層半或2層通高，主人房的層高也可以根據需要拔高。
樓梯間如是雙跑樓梯，開間＞2.4M,單跑＞1.2 M,,踏步高＜175mm,寬＞250mm,獨棟的層數不應超過3層,落差大的地形除外,要不然立面高寬比例不好,像炮樓式的,也像農民房。
⑹ 立面上的問題也可以說幾句
首先還是要根據功能的使用來進行立面的設計,這是一個原則.在平面設計的時候同時要考慮立面的設計,這兩部分可以平行的進行.立面的風格系統及比例是要貫穿起來的,是理論的支持,我們要根據功能確定尺度開窗、開門、裝飾構件的設計，統一的標准來衡量，平、立、剖一定要對上，要假想自己就是個建築工人，一瓦一石是如何把房子蓋起來的，要明確自己設計的每筆是為什麼，是有原因的不是隨意的。
2、 類獨棟
就是在國家不允許獨棟別墅建設下，開發商又想建獨棟的環境下產生的產品。山牆的側間距＜6M，兩棟別墅之間有構架及構築物相聯系，看起來像是獨棟別墅其實不是。
3、 雙拼別墅
設計的手法和原則近獨棟別墅，考慮房間廳室的級別，作立面的時候容易因為太對稱而呆板，要注意平面布局上可以考慮差開布置或用不同戶型雙拼。
4、 聯排別墅
把獨棟聯在一起，排成一排就成了聯排別墅，聯排有3聯、4聯……見過最多的是12聯的，像一堵圍牆，萬科的聯排比較長。
聯排的級別我們一般通過單元的開間來區分，我們作過的開間由最小的4.5M開始,往上有5、6、7、8、9、10、12M等等……
下面我們來說說聯排設計應注意的地方
⑴.聯排戶型可以分為中間戶型和端頭戶型兩種，在總圖上的布局也可分為北入口與南入口兩種戶型（換車庫入口及入戶大門），聯排最小的正對距離為10～12M，（萬科城就是這樣的），中間戶型有前後兩花園，端頭戶型有前後及側花園3個花園。
⑵.聯排的面積由140㎡～280㎡不等，級別一般按單元面寬來區分。
下面來說說平面功能的問題了。
一層平面功能：客廳、餐廳、廚房、玄關、公衛、車庫、內庭院。
車庫在廣東地區一般是在一樓平進的，因為這樣方便及排水簡單，在江浙一帶多為半地下車庫，因為計容率的問題（車庫不想占太多的容積率）。
負一層功能：半地下車庫或多功能室，公衛、工人房、地下室面積≤50㎡（消防問題）。
二層平面功能：次卧室、家庭廳、衛生間等，也有將主卧室布置在二層的作法。
三層平面功能：主卧室及大露台，有天有地聯排設計的要求。
另外聯排的空調系統也是我們需要考慮的，是集中空調還是分體空調，集中空調一般可以考慮在地下室，花園內和屋頂，分體空調就要結合立面考慮清楚了。
⑶.各平面功能，如車庫、客廳、餐廳、玄關、樓梯間、主卧、主衛、書房、露台等的一些設計方法
5、 疊加別墅
也可以叫疊加復式，一般1、2層是一戶，3、4層為另一戶，5、6層為一戶。疊加的入戶方式有幾種：
第一種 是平地入戶，3、4層通過公共樓電梯入戶。
第二種 是3、4層也可以從平地入戶。
第三種 利用山地高差1、2層，3、4層都是平地入戶。
目前看到的華橋城東方花園疊加作得還不錯。
2、 多層住宅
一般3層以上7層以下我們稱為多層住宅，80年代至90年代，多層住宅還是很流行的，因為多層造價低，工期短：使用率高，還有管理，維修費也低，深圳的蓮花二村當時就是全國的示範小區。
但隨著社會的發展多層住宅漸被淘汰了，原因是浪費土地，要爬樓梯，戶型不容易有發揮的空間。單元戶型有一梯二、三、四等。目前剩下的多層戶型用的較多的就是萬科注冊的情景洋房了，每個標准層都不一樣，客戶可以按需所求。
3、 小高層住宅
8層～11層住宅叫小高層住宅，有板式及點式高層之分，有1梯二、三、四戶、五戶、六戶經濟性的戶型作一個電梯，樓梯為板式小高層的話，可以不作封閉樓梯最好作封閉樓梯，比較美觀及實用，樓梯平台可以放置垃圾桶，樓電梯間盡量作到直接採光，採光面積＞3㎡，小高層可以作到11+1層，頂層為復式。
4、 中高層住宅
12～18層的為中高層住宅，兩部電梯，加上一部封閉樓梯間，要考慮各設備的管井預留。
5、 高層住宅
18～33層，100M以下的高層住宅，2部四以上電梯，2部雙跑樓梯或一部剪切樓梯，要有獨立前室或合用前室的設計。
四、 1．戶型平面設計（標准層平面設計）
⑴ 先說說交通核心筒、電梯間的設計。
主要由電梯井、電梯廳、疏散梯、設備管井、走道組成。電梯井尺寸一般為寬2.3M、深2.4M（軸線）。疏散雙跑梯面寬2.6,剪刀梯面寬2.8M。管井作方案時要先預留好位置，初設時與設備一起定大小及確定位置。走道的寬度一般設為1.6M～1.8M，這樣入戶門可作到1～1.1M，且有春聯位置及門鈴位置，電梯廳在廣東地區最好有自然採光通風，玻璃面積＞3㎡，這樣的公攤面積會大點。北方地區電梯廳可以不用自然採光通風，公攤會小一點。
採光窗可以作為飄窗；窗檯可以供候梯的住戶休息用。廣東地區有的項目通過修飾、擴大或加入空中花園等手法提高標准層。舉例說明電梯廳的幾種設計方式。
①． 廣州時代玫瑰園，中山東城。
②． 深圳港麗豪苑、金海戀花園、金城藍灣。
③． 深圳中信紅樹灣、紅樹西岸、卓越維港、香蜜湖1號、廣州珠江帝景、廣州 譽峰花園。
⑵ 入戶
①． 入戶門盡可能不要對著電梯門，小戶型還可以容忍。
②． 入戶門最好是對著客廳或餐廳，這樣入戶後會覺得比較開闊，入戶門最好不 要對著廁所門或主卧室的門。
③． 入戶可以設置入戶花園，過渡一下空間。入戶花園也是個比較好的設計方法， 入戶花園可以計算一半的面積，美化入戶的環境，另一邊可以不算面積（兩層通高或挖洞後鋪地板）。也有的開發商認為入戶花園只是用來放鞋及堆雜物的，並不推崇。
④． 入戶門的寬度≥1M,作單開門比較好，豪宅的話可以考慮雙開門，子母門其實不太好用。有些傢俱太大，入戶門和電梯進不了，在建築屋頂有吊車吊傢俱從陽台進入（紅樹西岸就有）。
⑤． 電梯直接入戶，電梯為雙邊開門，開門是電梯廳即入戶花園，感覺上開了電梯門就直接到家了，不用通過公共的電梯廳，需要智能化的管理例如：深圳香蜜湖1號，卓越維港，東方花園、中山東城•藝墅。
⑶ 客廳、餐廳
①. 客廳與餐廳是一體的，沒有明顯的界線，通過傢俱的擺設區分客、餐廳；多為2房1廳及1房1廳的小戶型。
②. 客廳與餐廳是錯位相聯的關系，一般江浙一梯三戶中間戶型就是如此布局的。
③. 客廳與餐廳是南北貫通的關系，且有一堵縱牆是重合的，廣東地區很喜歡這種布局方式，南北對流通透。
④. 客廳與餐廳為水平布置，即我們說的橫廳，效果是客、餐廳的公共空間會顯示得比較大。
⑤. 客廳的開間
1房1廳的客廳開間3.3～3.6M
2房2廳的客廳開間3.6～3.9M
小3房2廳的客廳開間3.6～3.9M,大3房2廳的客廳開間4.2M～5.1M,4房2廳的客廳開間4.5～6M。
我們根據戶型的建築面積及套型確定客廳的面寬級別。
⑷ 廚房、生活陽台
① 廚房的開間最小為1.8M，小戶型的要求。廚房的面積在住宅設計規范上有定義，廚房要設置排煙管道尺寸為350×350mm。煙道要出屋面。廚房門可以用平開門和推拉門，出生活陽台的門應採光需要可以作為玻璃門，作廚具的布置時要預留冰箱位及做飯的工藝流程。廚房門可以作0.7M寬（最小）
② 生活陽台一般我們主要用來放雜物及洗衣機，生活陽台設計時可適當放大尺寸，這樣使用才方便。生活陽台的護欄最好用實牆，這樣雜物不容易掉出陽台。
③ 一些大戶型的生活陽台與設備平台（空調用）相近，設備平台可不算容積率。
⑸ 公共衛生間
公衛開間最小尺寸1.6M，進深作長點好布置3件套，不夠深可以作落地飄窗檯來偷600MM-900MM.作淋浴間，也可以作干濕分離設計或預留洗衣機位置。三件套最好一字排開，管道好布置。衛生間窗最小寬為400mm.
⑹ 空中花園
直接把1個房間或2個房間作為陽台或花園，偷一半的面積。內凹陽台、空中花園的大小及定義每個地區不一樣，設計時要考慮當地現行規范。舉例說明空中花園卓越維港、萬科第五園、中信紅樹灣。
⑺ 次卧室
次卧室最小開間一般為2700mm，但最近因為90㎡的控制，萬科第五園出現了2450mm開間的小卧室，趕上香港的戶型了，次卧室也換開間來分其級別大小。
⑻ 主卧室
主卧室最小開間≥3.6M，也有的90㎡以內的小3房開間為3.3～3.4M。主卧室都帶主衛生間，衛生間門最好不要對著主人床，主卧室可以設計帶衣帽間，也可以帶書房或靠近主卧室的次房改造後可成為書房。
⑼ 陽台、露台
很早的時候，陽台的概念只是個普通的陽台，曬曬衣服、吹吹風而已，陽台一般的進深只有1.5M，好像陽台只是個附屬的東西。
現在的陽台設計是戶型的一個亮點，陽台的尺度普遍加大了，可以用來休閑、打牌、喝茶、運動、觀景好多功能了，目前我們的陽台一般出挑1.8～3M.也有更大的,如成都的天鵝世紀花園(出挑大於5M,需要立柱子).陽台一般計算1/2的面積,有此地方2層通高的陽台可以不計容積率.2層通高陽台私密性不好,但是較新鮮及立面有錯動的特色,露台因為上面沒有頂蓋所以不計容.
D. 成都金融城的譽峰在售公寓有哪些可以選擇的面積
公寓當然小戶型多，具體是多大不清楚，猜測50-90都有
E. 譽峰怎麼樣了
譽峰是位於高新南區金融城地鐵站往西500米，成都南部片區三環外1.6公里左右版的一個40年產權的商辦權項目。 【項目配套】 交通：項目距離1號線金融城站約500米，在建的5號線交子大道站（預計2020年建成）800米左右，交通便利。 商業：項目自帶商業，且周邊一平方公里匯集了仁和春天國際廣場、佳辰國際中心、仁和新城購物中心，是城南的國際化CBD。 醫療：周邊1公里有成都市第一人民醫院。 生態：項目2公里內有國防樂園和錦城公園，項目居住舒適度高。 【項目優勢】 1、項目距離1號線金融城站500米左右，在建的5號線交子大道站（預計2020年建成）800米左右，交通便捷，直達成都市區與高新區大源板塊； 2、項目精裝交付，裝修標准高； 3、周邊來自全球的精英流動人士約40萬人，逐年遞增的居住人口保障項目出租率；【項目劣勢】 1、項目小戶型，作為居住房不便利。 2、項目總價高，不能按揭只能全款。
F. 譽峰的成都-譽峰
所屬區域：高新區
物業類別：住宅
物業地址：譽峰位於高新區成都城南CBD中央（新益州城市廣場西側）
房屋屬性：商品房
主力戶型：180-360平方米
裝修狀況：精裝修
建築類別：高層
交房日期：預計2010年
開盤日期：2009-11-21
佔地面積：186760平米
建築面積：380000平米（總）
物 業 費：3.95元/㎡
綠 化 率：43%
容 積 率：3.3
物業公司：廣州市寧俊物業管理有限公司成都分公司
開 發 商：成都市中天盈房地產開發有限公司
預售許可證：中心城區第6038號
G. 天津的合景譽峰我看了很久了，糾結要不要入手
這盤很不錯的，天津合景譽峰還有會所，游泳館、健身房、瑜伽室嘛的都有。譽峰園林景觀也很好，而且還能看見海河。我老婆主要看戶型，當時看到項目戶型很不錯就入手了。不知道是否能夠幫助到您，有幫助的話，請採納，謝謝
H. 成都必看的大平層豪宅有哪些
城東二環伊泰天驕
伊泰天驕位於天府門廊通寶街88號 (2號線牛市口站旁)，均價20000元/平方米，距離新建的成都市婦女兒童醫院不足300米，完善的醫療資源；出門就是地鐵、高架，交通不要太方便；項目輻射周邊繁華商業區，靠近雙橋子家樂福、北京華聯；距離錦華萬達高架僅3站，開車最多7.8分鍾，遠的不說，就說銀泰天驕旁邊正在建的樂天世界，涵蓋了酒店、寫字樓、購物中心、百貨、大型超市、娛樂設施等商業形態，周邊娛樂簡直不要太多。街對面就是幼兒園和成都七中育才匯源校區、成師附小，說伊泰天驕是個准學區房應該不過分吧。
說實話，去這樣的豪宅項目，內心還是很緊張的，生怕體內屌絲的洪荒之力發作，好在售樓部的售樓小姐職業素養很過關，熱情很足，並且相當禮貌，在富豪們的准（住宅）內，內心受到的傷害減少了一萬點。
很早聽過一個說法，售樓部前保安的形象可以間接的判斷項目的物業管理水準，如果是真的，那我想說伊泰天驕的物業管理水準還是比較高的，從今天詳細的詢問我有沒有人接待，算是比較仔細。
當正式進入銷售中心，還沒正式開始看樣板房的我，還沒開始就被銷售中心的裝修小小的shock到了，果然是豪宅的銷售中心，整個銷售中心給人一種比較輕松的感覺，就像在咖啡吧，坐下之後銷售人員主動上茶，每個桌上都擺著挺精緻的插花，台燈也給人相當有情調的感覺。
走過銷售中心，進入伊泰天驕樓盤里，項目內的綠化做的還挺不錯的，光我隨便看到的灌木喬木好幾種，櫻花樹從日本運過來的，綠化覆蓋面還挺高，樓下有泳池，泳池旁有躺椅和遮陽扇，夏天下樓就可以享受的感覺還是挺爽的吧。
正式開始看樣板房，事先已經看過些許資料，現在市面上不少豪宅項目，但不乏都有小面積產品在其中，而伊泰天驕這個項目完全沒有小戶型，最小面積260平米，作為目前區域單價較高的一個項目，石材幹掛到頂的霸氣全成都恐怕都難數出幾家，1:3.3的車位比，甚至連停房車都沒有任何問題，對於現在大部分地方的車位緊張，不得不說不愧目標是做成都最好的豪宅。從進門就開始滿眼都是行走的人民幣，對，從進門開始，門甚至是防彈的，市面售價十萬左右，馬英九同款哦~鎖的設計也很人性，採用密碼指紋和機械鑰匙三種，指紋區別其他指紋採用三段式採集，避免指紋被復制，在安全系數上還比較高。
我們參觀的是370平米大小的樣板房，進入樣板房內，進入客廳之後，首先注意到的是它的層高，普通高層住宅和公寓中，3米層高較為常見，但也不乏有開發商為節約建築成本而修建2.8米的空間居住層高。甚至包括一些設計理念和規范的約定，讓市場上的建築都以這類層高為主。3米層高雖然是普通住宅的主流層高，但絕對不是能匹配豪宅的空間層高。3.15米，算是常規豪宅級別的奢華層高。然而伊泰天驕層高達到了3.4米，使得精裝後的空間能滿足豪宅的空間視野。
其次，映入眼簾的是樣板房內的一些小配件，伊泰集團出身內蒙古，聽上去有點土豪，伊泰天驕作為伊泰的第一個房地產項目，但項目本身卻沒有土豪感覺，反而是走了氣質路線，樣板房內有些駿馬啊一些比較有特色的小配件，很有感覺並且給人一種比較大氣的感覺。
客廳的尺度相當之大，達到80平米，整個的面積相當於普通家庭一套房的面積了，客廳的格局在風水上也很合理，基本上坐北朝南，講究上風上水。外面的陽台是幾個陽台連在一起的，總共長度約摸有16米左右，陽台的視野比較開闊，陽台的窗戶來自義大利，在隔音方面完全不用擔心。
接著，參觀了樣板房內的廚房，百萬級的廚房絕對是家庭主婦們的「桃花源」，配置了11樣頂級的廚房家用電器，從咖啡機、烤箱、微波爐到冰箱、洗碗機小到水龍頭都採用最高配置絕對是家庭主婦的真愛，烤箱甚至是米其林餐廳的標配，足不出戶就可以自己在家享受米其林的享受，體內的洪荒之力已經抑制不住了，灶台的高度個人認為相當舒適，很適合料理。
說到廚房，我想隆重的說說配置的水龍頭，水龍頭採用美國的專利技術，他採取的是全身觸碰，打開以後不用的話觸碰一下自動就不出水了，據了解在成都市面上，大概就麗思卡爾頓的總統套房，說遠了，迪拜的帆船酒店同款，果然是豪宅大手筆啊。
緊挨著廚房的位置是配置的一間保姆間，旁邊配有一個電梯，公眾人物必備利器，私密性相當強，不想走正門就可以從這個電梯上下，當然門是可以鎖上的，不用擔心安全問題，也可以用來做雜物間，保姆間稍微小了點，但非常良心的是，仍然配有衛生間。
餐廳位於客廳旁邊，廚房前面，餐廳旁邊配有陽台，早上吃飯如果坐出去，視野相當的開闊，早餐這樣吃，一天的心情還會差嗎？
走過客廳，通向卧室的走廊旁邊，首先有個雜物間，預留了一個衛生間的功能，可以改造成衛生間，當然基本功能還是可以做雜物間。
旁邊就是次卧，個人認為最為人性化的地方是在把能用來做櫃子的地方都用來做櫃子，節約了很大的空間，衣櫃是定製的，穿衣鏡等基本配置都有，整個次卧不算大，但作為次卧來說空間還是挺大的。
走出次卧在往前走，兩邊分別是兩個卧室，最大的主卧配有兩個更衣間，除了掛件以外，配置都是最高配，親測，質量真的好，櫃子很厚，質感很好，空間很大，雖然是精裝，但仍然可以根據自己的喜好更換風格，窗簾是沒有配的，可以根據窗簾變換不同的風格。
著重提一提主卧配套的衛生間，馬桶配的是一個智能馬桶，市面售價大概4萬左右，中國人愛去日本買馬桶墊，媽媽再也不用擔心我買了馬桶蓋旁邊沒有電源還有重裝了，因為旁邊設有專門的電源，旁邊配有浴缸，最心水的是鏡子後面配有一個電視機，你懂邊泡澡邊追劇的喜悅嗎，淋浴的高級之處在於可以根據身高調節並且採用瀑布出水，洗臉的時候不要太爽。
另外一間卧室或者稱作老人房，配有衛生間和更衣室，衛生間的淋浴室甚至專門為老人設置了可以邊坐下淋浴的瓷磚，相比主卧會小一點，但空間仍然相當的寬敞。
看完下來，在富豪們的准住宅區，寶寶的內心傷害真的不是一點兩點，最後說一點感悟：壕們，你們家缺保姆不，上過大學會碼字的那種!