Ⅰ 我買的期房，房子要一年後才完工，現在付了全款，請問什麼時間去房產備案
買完房子就應該去備案了，一般都是開發商去備案的。我買房子的時候，交首付的同時，開發商就給我去辦理備案了。。。
Ⅱ 買期房什麼時候需要房管局備案呢
答復樓主：
期房買賣，通常你和開發商簽訂商品房買賣合同後，開發商會將合同遞交房管局備案，也就是網簽公示
應該在一個月內足夠完成
補需要你自己特別去走手續
希望對你有幫助
Ⅲ 什麼是期房備案，什麼是按揭貸款
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，內然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，容同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
Ⅳ 期房什麼時候網簽
現在期房有預售合同，預售合同是需要網上備案的，也稱為網簽合同，那個就是正式的合同，都是建委統一的合同模板。基本上按照開發商的規定，只要你交了首付，或者在交首付之前，就應該可以簽合同，進行網上備案了。然後在按照合同裡面約定的時間繳納房款，包括定金，首付款，辦理貸款，或者繳納房屋尾款。
Ⅳ 簽了期房的購房合同就在房管局備案了嗎
簽完購房合同必須還要到房管局備案。
1、因為實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
3、房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，核心是為了防止預售期間「一房多賣」現象的發生。
(5)期房什麼時候網上備案擴展閱讀
購房的注意事項有以下：
1、房屋採光
2、配套設施
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。
3、開放商實力
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、房屋所在地發展潛力
5、房型
戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。
6、交房流程
交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。
Ⅵ 購買期房合同為什麼要到房產局備案
【一】原來因：
實行預售合同備案和預自售資金監管制度，能有效防止開發商一房多售或將售房款挪作他用，以保障購房人合法權益。國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
【二】一般流程：
先和開發商簽訂電子合同,交首付款；
和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂後3天開發商就必須去房產局合同備案；
等貸款審批下來,開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續；
一般開發商為防止麻煩，不簽電子合同,簽訂貸款合同,等銀行審批下來後,客戶再簽訂電子合同，電子合同備案和抵押登記手續一起報房地局。
【三】需要到房管局備案時間：
通常你和開發商簽訂商品房買賣合同後，開發商會將合同遞交房管局備案，也就是網簽公示
應該在一個月內足夠完成。
Ⅶ 一次性付款的期房,什麼時候可以備案
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。這樣你大概就明白了，開發商證件不全沒辦法在土地局、規劃局，建設局等等備案，所以就不會有房管局下發的統一制式合同，也就是你說的備案合同。所以期房有風險購買需謹慎！
Ⅷ 買期房什麼時候可以網簽 交首付之後有正式合同么
如若是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，通常通過是3到5天。如若紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。首付後，就是正式合同。
網簽技巧：
用戶在購買住宅時，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由於網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以用戶在網簽時，只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
(8)期房什麼時候網上備案擴展閱讀：
注意事項：
購買期房先要交一部分定金，購買者在交定金之前一定要考慮清楚是否真的要購買，有些購房者一時興起買房，交了定金後，發現房子地段不好，或者工程進程緩慢，就不想購買了，想要要回定金，結果開發商一拖再拖，最後鬧得很不愉快。
建議購房者在交付定金之前，先要了解房子的基本信息，比如戶型、工程進程，最好去工地看看，看工程是否在正常的進行，還要了解小區的綠化、車庫等對購房者有益的信息，了解到的信息滿意了才交付定金。
購買房子最擔心的是開發商不靠譜，定金交了，結果房子建到一半，開發商出事，捲款逃跑了，購房者的血汗錢沒法拿回來。所以在交付定金之前要先了解開發商是不是靠譜，有沒有過黑歷史，是否是正規企業。
參考資料來源：網路-期房
Ⅸ 商品房購買合同備案時間需要多久
商品房購買合同備案時間時間在三個月內。
《中華人民共和國物權法》第專二十條規定：
"當事人簽屬訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"
(9)期房什麼時候網上備案擴展閱讀：
商品房預售合同備案流程：
房地產開發企業應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記。
1、網上列印的商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；
2、網上列印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；
3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人（或負責人身份證明書復印件、授權委託書原件各一份；
4、國有土地使用權證原件及復印件各一份；
網路-購房合同
網路-物權法
Ⅹ 買的期房是先備案，還是先交房在備案
藍光雲的回答，各地的政策或許操作不同。一般來說在開發商和業主簽訂購房協議後,在一個時間內就要求開發企業到房管部門進行備案。可是實際操作中許多開發商並不去備案,因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。如果備案了,那操作就會比沒有備案麻煩的多,要麼就是走違約手續上家不要房子了開發商再賣給你,要麼就是待房子產權證辦理完畢你再和上家辦理二手房過戶手續。你現在面臨的情況是我們行內所說的改低檔,也就是說沒有備案的房子,實際上只要是開發商願意,就可以把原來購房者的姓名改為你的,當然多數情況下開發企業或者是經手人要收一定的好處費。