A. 剛買的毛坯房已交房，要轉讓，有房貸，未辦房產證具體要怎麼轉讓，要什麼手續和收費費
一、房屋在沒有取得房產權屬證明之前，是不能更名、轉讓和交易的。實際生活中，有的市民會採取到開發商處改合同的方式完成過戶，但實際上，按規定並不允許這種改合同的行為。
二、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。即沒有取得房產證的房源不得轉讓；也就是說，目前還沒有取得房產權屬證明的房產是不具備轉讓資格的。
三、國務院辦公廳轉發的建設部等七部委《關於做好穩定住房價格工作的意見》明確指出：在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
四、正在按揭尚未取得房產證的房產如何交易？這種情況下，一般有兩種途徑可以完成過戶：
1、過戶前，賣方還清按揭貸款，取得房產證明並解押房產，使房屋產權處於完整狀態，直接辦理過戶手續；
2、買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之後再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買方購房的首付款解押房產，買方繼續還清剩餘貸款。
3、注意：買方選擇用首付款解押房產時，一定要買賣雙方共同去銀行辦理相關手續，避免出現資金挪用等違規操作現象，確保交易安全。
B. 在中山市建二層半自住毛坯房要多少錢左右包含報建費等手續費用，不含地皮費，地皮面積100平方。
一般基礎施工每平米1200元左右吧。
C. 中山毛坯房裝修攻略哪家口碑做的比較可以
中山口碑好的裝修公司不少數，但無論選擇哪一家裝修公司前，對於一些裝修施工方面的問題還是需要多多注意。
比如雙方洽談的設計費用啊，設計師給出的設計方案，裝修時要用到的材料，後期的售後服務，裝修合同增減項有沒有等等一系列項目，樓主都要注意了解。
D. 毛坯房賣了虧，不賣又不好，怎麼辦
既然你想賣掉毛坯房，就不要尋思虧的問題，因為你賣了的錢你可以投內資別的人在看一個容女人時。有的也許會。有更好的收獲呢，說不定你還會因此而有許多收獲。但是此曲只不要糾結就來接下去，你會感覺到很痛苦糾結下去，你很覺得很無奈。所以聲音側目，順其自然愛好。
E. 毛坯房是不是不好賣如果轉手賣好不好賣
毛坯房應該是好賣的，因為沒裝修之前，別人才好根據自己的需要，裝修出自己的風格。如果是別人原先裝修好的，就不好搞了。因為，不管怎樣裝，都覺得會受上個主人的裝修風格的影響。
F. 毛坯房轉賣
等5年以後再賣吧，5.55%的營業稅就可以免了,要不就把房價寫低逃契稅
G. 剛買的還在按揭的房子可以轉賣嗎 怎麼操作
可以。轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人(上家)欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。
這種轉讓方式需具備以下幾個條件：
1、按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；
2、下傢具備銀行規定的貸款條件；
3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
交易過程：
其交易過程可以概括為：居間委託———前期審查———簽訂買賣合同———轉按揭申請———過戶抵押。
風險：
通過轉按揭方式轉讓按揭房，上下家的風險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉貸審核期，審核通過後方可辦理過戶手續。
交易過程中，銀行風險主要通過他們自身的金融服務流程和轉按揭擔保機構來消化。上下家的風險主要通過中介機構和合同約定來防範。
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非轉按揭方式：
非轉按揭交易不通過轉按揭的方式轉讓按揭房，在二手房交易實踐中也很常見，但最好通過誠信度較高的中介公司，以防其中較大的風險。
採用原因
採用這種方式的主要原因有：
1、貸款銀行沒有轉按揭業務；
2、下家無需貸款或貸款數額要超過原貸款數額，或者欲貸數額明顯少於原貸款數額；
3、上家需要在短期內完成交易。
實質：
遇到上述情況，通過中介公司居間出售按揭房的，實踐中一般又有兩種操作方案，一是買賣合同簽訂後上家自行還貸，二是買賣合同簽訂後上家用下家的首付款還貸。
因此，非轉按揭交易的實質是，簽訂轉讓合同還貸後再交易過戶。相對於轉按揭，這樣交易更靈活、方便。
風險：
從風險角度來說，銀行風險很小，上下家的合同風險較大。
如何防範風險：
為避免上下家的風險，中介公司一般會關注房屋產權是否清晰、首付款是否由中介監管和違約金數額約定是否夠高三個問題。尤其值得一提的是，現階段跨行轉按揭一般難以實現，而先還貸後交易，跨行貸款自然不是問題。
當然，這種方式除了要求中介公司有較高的誠信度外，還要求下家有提前償貸能力或者下家有足夠的首付能力，否則就巧婦難為無米之炊了。
H. 買樓齡10年二手毛坯房，會不會以後不好賣
買樓齡10年的二手毛坯房，如果以後想轉賣的話，最好不要買二手的，毛坯房將來不好賣，如果自己用自己住的話就沒有問題。
I. 房子買了,至少要過幾年能再賣
只要房子沒有抵押，沒有查封等狀態，隨時都可以出售，只不過滿五年的唯一住房可以免交營業稅及個人所得稅。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。
營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
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房產交易的規則：
1、房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押
這就是「房產權與地產權一同交易規則」。房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；
如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。
2、實行房地產價格評估
我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。
3、實行房地產成交價格申報
房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。
4、房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案
房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。