期房的優點在於，抄由於尚未竣工就開始襲出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；缺點在於，由於尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。現房的優點在於，房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目瞭然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入後即可入住，不用擔心房子會變樣；缺點在於，價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對於有新房情結的客戶來說會有一定遺憾。
❷ 現在在售的一手樓盤現房多嗎
目前市面上在售的一手房以期房為主; 現房也有, 但是比較少; 現房基本上都是很早之前就開盤了, 但是賣地比較慢, 已經交房了, 還沒賣完的這種就是現房;
❸ 山東德州禹城市目前有哪些在售樓盤各個樓盤的銷售均價是多少
禹城均價4000到5000，並不比德州便宜！
主要是住宅樓房。越是靠近市區越貴。
凡是商品房都有雙氣，天然氣、暖氣、有線電視、寬頻，高層都配備電梯！
❹ 現房銷售需要哪些條件
現房銷售的條件在《商品房銷售管理辦法》中有具體規定，能在北京市住房和城市建設委員會上查到的房子，基本上都是真房源。
根據《商品房銷售管理辦法》中第七條規定：「商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的開開發商應當具有企業法人營業執照和資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。」該規定的內容說白了就是，開發商必須具有五證，房子已經竣工並且以驗收合格，有的配套設施已經投入使用，或者確定了施工進度和完成日期。
所以，購房者在買現房時，可以看一下開發商所售的房屋，是否具備以上規定的全部條件。
法律法規：《商品房銷售管理辦法》
❺ 有大產權證，售樓人員說是現房，但沒有預售許可證，這個房子可以買嗎
現在，開發商銷售現房已經不需要辦理《銷售許可證》了，而判定是否現房的依據就是要看開發商是否擁有所售房屋的「大產權證」。
❻ 已經辦理了商品房現售備案的是否是現房是否可以買
已辦理現售備案的即證明KFS已經取得竣工驗收（或備案）的相關證明，是現房了，當然可以買。即使不是現房，辦理的預售許可的期房也可以買啊。
❼ 禹城樓盤洛清水岸高層還是多層還有現房嗎
哎， 一袋洽洽香瓜子，我一個人磕完了，一共1854顆，26顆是空的，混進來9顆帶蟲專的，有6顆沒炒開屬，是連在一起的，還有4個是苦的。中間喝了7杯水。沒錯，這就是孤獨。----剛剛這段話一共67個字，12個標點符號，其中9個逗號，3個句號，一共有587劃，其中橫78劃，豎137劃，撇65劃，捺57劃，其他139劃。。